这样的case, 房子mortgage拿得到吗？

[苦逼热狗]

普通正常工作
工签身份
25-35万的townhouse
10% down payment
20-25 year term

银行会给机会做吗？

我是RBC的RRSP, TD的普通Chequing/Saving账户
在加拿大6年多了，信用度应该还好，每次都按时pay visa/账单

之前听说普通情况下，留学生都需要35%down，我这个情况呢？

 

[苦逼热狗]

nevermind，我看了一下，似乎需要25%，如果低于25%需要买房贷保险

 

[番茄炒西红柿]

５％就够，最多加买房贷保险 ，我们就是这么弄下来的

 

[dkwan]

Default insurance actually lowered the risk to the bank. Therefore, the chances of getting approval is slightly higher, but not very significant.

 

[toy]

给你推荐这个贷房经理,他是TD BANK 负责OTTAWA地区的总经理,我家房贷就是他做的,你给他联系肯定会给你满意回答.


Mathieu Nesbitt
Manager Residential Mortgages
Greater Ottawa Area
T: 613-868-9197
F: 613-226-8626
P: 866-767-5446
Mathieu.Nesbitt@td.com

 

[iuevllksjlg]

普通正常工作
工签身份
25-35万的townhouse
10% down payment
20-25 year term

银行会给机会做吗？

我是RBC的RRSP, TD的普通Chequing/Saving账户
在加拿大6年多了，信用度应该还好，每次都按时pay visa/账单

之前听说普通情况下，留学生都需要35%down，我这个情况呢？

工签, 又不是移民. 你买RRSP 有吗用?

 

[苦逼热狗]

RRSP不想要的时候可以退，而且现在不用付tax，公司给办的group rsp，所以是直接从工资里头扣了才加税，我觉得挺好的
一个月1400的税能省就省

 

[TXK]

呵呵，刚上班，着急买房干什么。没看见今天报纸预测，加拿大的房屋市场今年房价可能普遍降百分之八。有钱去美国抄底可能是时候。房屋市场的周期一般说是５－７年。就是说哪怕你买在峰顶，稳住５－７年房价还会升回来。如果没有把握在５年内不必须卖房，就难保不赔钱。现在最好先租房住。

贷款的事可以给版主挺傻发ＱＱＨ。她是干这行的。其实你自己去任何一个银行作个pre－approval就知道能借到多少钱。这是免费的，３个月内有效。Ｇood　luck！

 

[巴菲]

贷款的事可以给版主挺傻发ＱＱＨ。她是干这行的。其实你自己去任何一个银行作个pre－approval就知道能借到多少钱。这是免费的，３个月内有效。Ｇood　luck！

是啊，问问版主，好长时间没看见咱们的漂亮版主的发言了。拿工作签证办MORTGAGE的事情对我也是个新鲜事儿，也想整明白。顺便问一下，拿美国的TN1怎么在美国买房？

 

[苦逼热狗]

主要是这次回家过年时候家里人催我，要不然我也不想摊这浑水
看了一下CMHC的网站，我这个收入，按照他上头的那个表格貌似最多只能搞到120k，+2%premium，也不低了
再看看吧，回渥太华以后再开个TFSA，低头存钱过日子，能凑到20%，咱就不用交这钱了

 

[番茄炒西红柿]

RRSP不想要的时候可以退，而且现在不用付tax，公司给办的group rsp，所以是直接从工资里头扣了才加税，我觉得挺好的
一个月1400的税能省就省

１４００？？一个月你交那么多呢？不都亏死了，我的RRSP都跌了. 所以已经停交了。而且好像每年都是有限制的， 不是想交多少就可以交多少的，是吧？

 

[TXK]

2%premium是一次性的付款，可以加在morgage上，由银行借给你。滩在每月还款上也没有多少钱。主要是买房买涨不买跌。
听说对加拿大公民来说，在美国买房跟加拿大没什么区别。只是你如果住在境外超过１８２天，ohip的保险就没乐。在美国看个病就能把人搞得倾家当产。所以最多每年能住５个月。我准备３月底去南边考查一周。有想搭拌的吗？

 

[苦逼热狗]

１４００？？一个月你交那么多呢？不都亏死了，我的RRSP都跌了. 所以已经停交了。而且好像每年都是有限制的， 不是想交多少就可以交多少的，是吧？

嗯，我是说每月1400的税....RRSP我只交700/month
限制是18% salary
我报的那个RRSP回馈低，才1~2%，所以应该没啥事

 

[小鱼儿]

既然你有RBC和TD的product, 有时间的话，就分别和他们的mortgage specialist make appointments, 聊一聊，shopping around总是没错的。

 

[番茄炒西红柿]

哦，原来是这样子，明白了。

嗯，我是说每月1400的税....RRSP我只交700/month
限制是18% salary
我报的那个RRSP回馈低，才1~2%，所以应该没啥事