这样的case, 房子mortgage拿得到吗？

[yycivang]

每月1400的税. 信用度应该还好
银行会给机会做吗？

I think banks will approve your mortgage application for 25% down or lower. Because you have good cash flow from your job to cover your monthly payments.

 

[挺傻]

10%的首付比较难说，因为任何低于10％的首付都需要通过GE或者CHMC的保险，就不是某一个单独的贷款银行可以单独决定的了。照你这样的情况，如果你的收入高于5万，可以去试一试。如果五万一下，可能性不大。
如果你的首付可以交到25％甚至更高，贷款应该没有问题的。

 

[苦逼热狗]

收入税前是5万多，不过税后就只有4万了，我还是好好存钱吧，郁闷

 

[TXK]

贷款银行考察你的资格是根据税前收入。你所有与房子有关的花费（月供，地税，水电煤气费等）不得超过税前同期总收入的32%。如还有其他借款（如贷款买车，买船），所有还款不得超过税前总收入40%。任何银行都可以免费为你估算。如果达不到标准，一是买更便宜的房子，减少支出（缩小分子）。二是找有钱人担保，增加收入（增大分母）。Good luck!

在加拿大好象是"任何低于20％的首付都需要通过GE或者CHMC的保险."

 

[挺傻]

收入税前是5万多，不过税后就只有4万了，我还是好好存钱吧，郁闷

说的是税前呀。你去银行试一试吧。GOOD LUCK！

 

[studying]

应该没问题，你还有RRSP里的2万可以作为首付。

 

[2743477]

跟保险公司买那个低于20%首付的保险要比跟银行的划算的多, 保险公司是跟据你房子还剩多少房贷来算的, 越到后面就越低, 银行给的是level的, 就是说从一开始到最后都是一样的. 另外跟银行买如果有什么意外是银行受益, 跟保险公司买意外受益人是自己或自己家人.

另外RRSP的计算方法有2种,一种是去年收入的18%,另一种是本年度的一个限额. 就今年(2009)来说, 报2008年的RRSP是2007年收入的18%或者$20,000,哪个低就报哪个.

 

[TXK]

跟保险公司买那个低于20%首付的保险要比跟银行的划算的多, 保险公司是跟据你房子还剩多少房贷来算的, 越到后面就越低, 银行给的是level的, 就是说从一开始到最后都是一样的. 另外跟银行买如果有什么意外是银行受益, 跟保险公司买意外受益人是自己或自己家人.

这里似乎有些误解。此处讲得是按揭违约保险，受益人是银行（和人寿保险或财产保险不一样）。说白了，借款人违约不还钱，保险公司替借款人还钱给银行（但是要把房子收回）。保险公司是一次性收费。如果你一时交不出，银行可以把这笔保险费贷给你，加到房屋贷款额上。分期偿还。在加拿大政策规定首付低于２０%的借款必须买违约保险。否则银行不得贷给你购房款。所以首付不足２０%，或购买按揭违约保险，或找亲戚朋友借钱，才能买房。Good luck!