房顶漏水，各位有经验的大侠帮我看看……

[闲丸]

房顶的迎风面集了很厚的雪，前端日子化了冻，冻了化现在造成了ice back up，水流到attic里面好多，然后顺着灯的地方滴到屋里。builder工人上去检查，说是冰顺着flash的接缝处渗入造成的（我的房子没有安装倒水槽）
和builder争论，他们给的解决方案是，
1、清理现在屋顶的冰和雪
2、天稍微暖和后，把房顶漏水附近的shingle和flash打开，里面铺上一层3尺宽的塑料布，档水用。
3、对flash的上面重做一下calking。

我问builder为什么不能把所有flash和shingle接缝的地方都做calking，得到的答案是，如果做了，会形成一个calking dam，这样水无法流走之类之类。我觉得好像有道理有好像没道理，所以没有在他们的solution plan上签字。

我是不懂房子的，各位有经验的大侠帮我看看，他们的解决方法靠谱么？有什么我应该争取的，以及应该注意的呢？

跪谢了！

请看下图，如builder所说，他们所有shingle和flash以及两片flash之间的接缝都没有calking。正常么？

 

[Timothy's]

Sloped Roof/Wall Intersection — Flashings: Best Practice Guide | CMHC

calking is not good way to stop the water, the roof shingles are never or should not be water tight. The shape and lay out of shingles and flashing let the water run away without get into the attica. I think builder's plan is ok.

 

[Builder小陈]

2、天稍微暖和后，把房顶漏水附近的shingle和flash打开，里面铺上一层3尺宽的塑料布，档水用。

Valley FLASHING下面应该还有一层。
看来他已经承认了，是少了一道工序，等开春作就行了。

HOMETIME HOW TO Roofing - Underlayment & Flashing

这种偷工减料我不是第一次见到了，
去年有一个屋项目就发现，屋主当初只管便宜，结果找的包商少作了一层。
我始终不明白，这些小钱省值不值？尤其时BUILDER？

 

[95castleglen]

LZ, 是哪个builder?

 

[闲丸]

Valley FLASHING下面应该还有一层。
看来他已经承认了，是少了一道工序，等开春作就行了。

HOMETIME HOW TO Roofing - Underlayment & Flashing

这种偷工减料我不是第一次见到了，
去年有一个屋项目就发现，屋主当初只管便宜，结果找的包商少作了一层。
我始终不明白，这些小钱省值不值？尤其时BUILDER？

这回彻底明白了，谢谢大侠指点！
不过似乎waterproof Membrane并没有写在building code里。builder承认他们屋顶flashing下面只有tar paper，没有waterproof Membrane。 并说这是他们的standard。因为我的房子漏，他们说给特别为了我给我加这一层，还反复说，别人都没有，好像要说我是占了便宜似的。屁话！

 

[mmb]

waterproof Membrane is necessary if the roof faces south (ice and snow will melt)
3ft is minimum, sometimes you need 6ft (2 sheets)

 

[Kay007]

我家新房同样问题,mintor说不是他们的问题,看来要complain "new house warranty insurance" 了.

 

[闲丸]

waterproof Membrane is necessary if the roof faces south (ice and snow will melt)
3ft is minimum, sometimes you need 6ft (2 sheets)

我理解，如果是两片的话，是不是中间接缝的地方还需要特殊处理呢？不然不是还有漏水的可能？
还有我觉得似乎和朝向关系不是很大，因为只要温度高，不向阳的面也会有化雪。我家漏的地方就是在一个迎风面的valley并且是不向阳的，所以才会积了那么多的学和冰。

 

[闲丸]

我家新房同样问题,mintor说不是他们的问题,看来要complain "new house warranty insurance" 了.

他们找什么借口说漏水不是他们的问题？