笑谈:买房卖房

[greengrass]

买房有点象谈恋爱，心里总惦着喜欢的，生怕错过了好的，可又不想立马结婚，这可是终身大事， 总不能这么容易就办了，相亲也总得相上几回吧！谁知道会不会遇上个更好的呢？等吧，总说不急，反正急也没有用。可看着自己曾喜欢的，中意的一个一个结婚了，心里总有一点惆怅和失落。于是每天盯着，看自己的暗恋的对象还在不在。要是还在，舒一口气，还有希望；要是不在了，叹一口气，得，又失恋一回。时间和机会就这样在不经意之间过去了，留下的是逐渐淡忘的记忆。时不时，翻出旧恋人的相片（已售出的），对照现在的恋人（待售的）， 感慨油然而生。耐不住寂寞的，冲入围城，算是这一生姑且有了着落，但心里却常常掠过一丝悔意，就这么把自己给打发了？于是逢人便夸自己的那位如何如何，听众一般不会不给面子，总赞个慧眼识珠什么的，便也得着安慰了。地产中介就象是婚姻介绍所，天天张罗着约这个，约那个给你。介绍不可谓不详细，服务不可谓不周到，相片、要求，一应俱全。遇上个敬业的，好的坏的都说上，但还是以好的为主，做这行的也不易啊！说是10%的中介可以温饱，只有1%的奔小康，搁谁谁都急啊。看的多了，眼也花了，头也晕了，遇上个差不离的，得，将就了。嘿！怎么就那么寸，还是个多角恋爱的主。心说，咱不争了；可下回就没这么好的对象了，中介时不时的插上一句，心里这个矛盾啊！争，又怕给了高价，吃了苍蝇。真是骑虎难下……现在网络资讯多，自由恋爱的空间更广了，找不找中介是一说。可网上的东西靠不靠谱？明托，暗托到处都是，真怕给忽悠了。幸好渥村的村民们警惕性都挺高的，多少年的阶级斗争锻炼出来的弦绷得紧紧的。不管别的，猛砍一刀再说，保证先不吃亏再说，管他呢。
说穿了，对于买家，其普遍心理是捡了便宜还卖乖。明明心里很喜欢这个房，房也确实不错，总以各种借口为由再往下猛砍价格，期望以低于市场平均价成交。等到下了Offer，房子到手后，又希望自己买的房高于市场平均价。卖家要了解买家的这个心态。市场是变化的，眼下虽说是肉价下跌，但也很难说是狼多肉少还是狼少肉多，毕竟是狼总得吃肉。所以，要是不急着花钱，先存着，过会儿再卖，这行情总有回来的时候。要卖，可以先多请几个中介估估价，心里有个比较，开出的价不会太离谱。要是急着出手，价码放得低点，放高了等于给别家做广告。谈的时候要沉得住气，别答应买家太快，太快会把人吓跑了。要降价，宁可一次降到位，不要整个几次，次数多了时间长了，质量就会受到怀疑。要是觉得自己把握不好这火候，请个资深中介可以省去很多事，当然要损失回扣，有得必有失嘛。每次有人来看房后要总结，该改的就改，该修的就修。人结婚是个大事，肯出价就是看上了，心里想着你哪。甭管开始出价多低 ，你回个价（可以不变），也是对对方的尊重，一般买家第二次报价会更准些。既然谈上了，节奏就不用太快了，感情是需要培养的。虽说是拿得起，放得下，可放弃不是一个轻易的决定，潜意识里谁也不愿认输，哪能说吹就吹啊。
这是本人对买房卖房的一些认识，权当是笑谈吧。

 

[坐在墙上等红杏]

买卖双方的心态拿捏得很准，很到位。

 

[*Scorpio*]

哈，蛮有意思的。

 

[开喜]

高 俺最近正在“谈对象”， 你说的这些个感觉， 那些个顾虑， 还有点惆怅。。。 俺已经一一经历过了。 俺那“对象” 还没答应俺呢， 先彩礼给少了。 这不， 正在琢磨是 get over it 还是再努力努力。 哎。 真是牵肠挂肚啊。

买房有点象谈恋爱，心里总惦着喜欢的，生怕错过了好的，可又不想立马结婚，这可是终身大事， 总不能这么容易就办了，相亲也总得相上几回吧！谁知道会不会遇上个更好的呢？等吧，总说不急，反正急也没有用。可看着自己曾喜欢的，中意的一个一个结婚了，心里总有一点惆怅和失落。于是每天盯着，看自己的暗恋的对象还在不在。要是还在，舒一口气，还有希望；要是不在了，叹一口气，得，又失恋一回。时间和机会就这样在不经意之间过去了，留下的是逐渐淡忘的记忆。时不时，翻出旧恋人的相片（已售出的），对照现在的恋人（待售的）， 感慨油然而生。耐不住寂寞的，冲入围城，算是这一生姑且有了着落，但心里却常常掠过一丝悔意，就这么把自己给打发了？于是逢人便夸自己的那位如何如何，听众一般不会不给面子，总赞个慧眼识珠什么的，便也得着安慰了。地产中介就象是婚姻介绍所，天天张罗着约这个，约那个给你。介绍不可谓不详细，服务不可谓不周到，相片、要求，一应俱全。遇上个敬业的，好的坏的都说上，但还是以好的为主，做这行的也不易啊！说是10%的中介可以温饱，只有1%的奔小康，搁谁谁都急啊。看的多了，眼也花了，头也晕了，遇上个差不离的，得，将就了。嘿！怎么就那么寸，还是个多角恋爱的主。心说，咱不争了；可下回就没这么好的对象了，中介时不时的插上一句，心里这个矛盾啊！争，又怕给了高价，吃了苍蝇。真是骑虎难下……现在网络资讯多，自由恋爱的空间更广了，找不找中介是一说。可网上的东西靠不靠谱？明托，暗托到处都是，真怕给忽悠了。幸好渥村的村民们警惕性都挺高的，多少年的阶级斗争锻炼出来的弦绷得紧紧的。不管别的，猛砍一刀再说，保证先不吃亏再说，管他呢。
说穿了，对于买家，其普遍心理是捡了便宜还卖乖。明明心里很喜欢这个房，房也确实不错，总以各种借口为由再往下猛砍价格，期望以低于市场平均价成交。等到下了Offer，房子到手后，又希望自己买的房高于市场平均价。卖家要了解买家的这个心态。市场是变化的，眼下虽说是肉价下跌，但也很难说是狼多肉少还是狼少肉多，毕竟是狼总得吃肉。所以，要是不急着花钱，先存着，过会儿再卖，这行情总有回来的时候。要卖，可以先多请几个中介估估价，心里有个比较，开出的价不会太离谱。要是急着出手，价码放得低点，放高了等于给别家做广告。谈的时候要沉得住气，别答应买家太快，太快会把人吓跑了。要降价，宁可一次降到位，不要整个几次，次数多了时间长了，质量就会受到怀疑。要是觉得自己把握不好这火候，请个资深中介可以省去很多事，当然要损失回扣，有得必有失嘛。每次有人来看房后要总结，该改的就改，该修的就修。人结婚是个大事，肯出价就是看上了，心里想着你哪。甭管开始出价多低 ，你回个价（可以不变），也是对对方的尊重，一般买家第二次报价会更准些。既然谈上了，节奏就不用太快了，感情是需要培养的。虽说是拿得起，放得下，可放弃不是一个轻易的决定，潜意识里谁也不愿认输，哪能说吹就吹啊。
这是本人对买房卖房的一些认识，权当是笑谈吧。

 

[greengrass]

高 俺最近正在“谈对象”， 你说的这些个感觉， 那些个顾虑， 还有点惆怅。。。 俺已经一一经历过了。 俺那“对象” 还没答应俺呢， 先彩礼给少了。 这不， 正在琢磨是 get over it 还是再努力努力。 哎。 真是牵肠挂肚啊。

随缘吧。谋事在人，成事在天，祝你成功！