笑谈:买房卖房

greengrass

群众甲
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2008-06-17
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买房有点象谈恋爱,心里总惦着喜欢的,生怕错过了好的,可又不想立马结婚,这可是终身大事, 总不能这么容易就办了,相亲也总得相上几回吧!谁知道会不会遇上个更好的呢?等吧,总说不急,反正急也没有用。可看着自己曾喜欢的,中意的一个一个结婚了,心里总有一点惆怅和失落。于是每天盯着,看自己的暗恋的对象还在不在。要是还在,舒一口气,还有希望;要是不在了,叹一口气,得,又失恋一回。时间和机会就这样在不经意之间过去了,留下的是逐渐淡忘的记忆。时不时,翻出旧恋人的相片(已售出的),对照现在的恋人(待售的), 感慨油然而生。耐不住寂寞的,冲入围城,算是这一生姑且有了着落,但心里却常常掠过一丝悔意,就这么把自己给打发了?于是逢人便夸自己的那位如何如何,听众一般不会不给面子,总赞个慧眼识珠什么的,便也得着安慰了。地产中介就象是婚姻介绍所,天天张罗着约这个,约那个给你。介绍不可谓不详细,服务不可谓不周到,相片、要求,一应俱全。遇上个敬业的,好的坏的都说上,但还是以好的为主,做这行的也不啊!说是10%的中介可以温饱,只有1%的奔小康,搁谁谁都急啊。看的多了,眼也花了,头也晕了,遇上个差不离的,得,将就了。嘿!怎么就那么寸,还是个多角恋爱的主。心说,咱不争了;可下回就没这么好的对象了,中介时不时的插上一句,心里这个矛盾啊!争,又怕给了高价,吃了苍蝇。真是骑虎难下……现在网络资讯多,自由恋爱的空间更广了,找不找中介是一说。可网上的东西靠不靠谱?明托,暗托到处都是,真怕给忽悠了。幸好渥村的村民们警惕性都挺高的,多少年的阶级斗争锻炼出来的弦绷得紧紧的。不管别的,猛砍一刀再说,保证先不吃亏再说,管他呢。
说穿了,对于买家,其普遍心理是捡了便宜还卖乖。明明心里很喜欢这个房,房也确实不错,总以各种借口为由再往下猛砍价格,期望以低于市场平均价成交。等到下了Offer,房子到手后,又希望自己买的房高于市场平均价。卖家要了解买家的这个心态。市场是变化的,眼下虽说是肉价下跌,但也很难说是狼多肉少还是狼少肉多,毕竟是狼总得吃肉。所以,要是不急着花钱,先存着,过会儿再卖,这行情总有回来的时候。要卖,可以先多请几个中介估估价,心里有个比较,开出的价不会太离谱。要是急着出手,价码放得低点,放高了等于给别家做广告。谈的时候要沉得住气,别答应买家太快,太快会把人吓跑了。要降价,宁可一次降到位,不要整个几次,次数多了时间长了,质量就会受到怀疑。要是觉得自己把握不好这火候,请个资深中介可以省去很多事,当然要损失回扣,有得必有失嘛。每次有人来看房后要总结,该改的就改,该修的就修。人结婚是个大事,肯出价就是看上了,心里想着你哪。甭管开始出价多低 ,你回个价(可以不变),也是对对方的尊重,一般买家第二次报价会更准些。既然谈上了,节奏就不用太快了,感情是需要培养的。虽说是拿得起,放得下,可放弃不是一个轻易的决定,潜意识里谁也不愿认输,哪能说吹就吹啊。
这是本人对买房卖房的一些认识,权当是笑谈吧。
 
:cool: 俺最近正在“谈对象”, 你说的这些个感觉, 那些个顾虑, 还有点惆怅。。。 俺已经一一经历过了。 俺那“对象” 还没答应俺呢, 先彩礼给少了。 这不, 正在琢磨是 get over it 还是再努力努力。 哎。 真是牵肠挂肚啊。:D

买房有点象谈恋爱,心里总惦着喜欢的,生怕错过了好的,可又不想立马结婚,这可是终身大事, 总不能这么容易就办了,相亲也总得相上几回吧!谁知道会不会遇上个更好的呢?等吧,总说不急,反正急也没有用。可看着自己曾喜欢的,中意的一个一个结婚了,心里总有一点惆怅和失落。于是每天盯着,看自己的暗恋的对象还在不在。要是还在,舒一口气,还有希望;要是不在了,叹一口气,得,又失恋一回。时间和机会就这样在不经意之间过去了,留下的是逐渐淡忘的记忆。时不时,翻出旧恋人的相片(已售出的),对照现在的恋人(待售的), 感慨油然而生。耐不住寂寞的,冲入围城,算是这一生姑且有了着落,但心里却常常掠过一丝悔意,就这么把自己给打发了?于是逢人便夸自己的那位如何如何,听众一般不会不给面子,总赞个慧眼识珠什么的,便也得着安慰了。地产中介就象是婚姻介绍所,天天张罗着约这个,约那个给你。介绍不可谓不详细,服务不可谓不周到,相片、要求,一应俱全。遇上个敬业的,好的坏的都说上,但还是以好的为主,做这行的也不啊!说是10%的中介可以温饱,只有1%的奔小康,搁谁谁都急啊。看的多了,眼也花了,头也晕了,遇上个差不离的,得,将就了。嘿!怎么就那么寸,还是个多角恋爱的主。心说,咱不争了;可下回就没这么好的对象了,中介时不时的插上一句,心里这个矛盾啊!争,又怕给了高价,吃了苍蝇。真是骑虎难下……现在网络资讯多,自由恋爱的空间更广了,找不找中介是一说。可网上的东西靠不靠谱?明托,暗托到处都是,真怕给忽悠了。幸好渥村的村民们警惕性都挺高的,多少年的阶级斗争锻炼出来的弦绷得紧紧的。不管别的,猛砍一刀再说,保证先不吃亏再说,管他呢。
说穿了,对于买家,其普遍心理是捡了便宜还卖乖。明明心里很喜欢这个房,房也确实不错,总以各种借口为由再往下猛砍价格,期望以低于市场平均价成交。等到下了Offer,房子到手后,又希望自己买的房高于市场平均价。卖家要了解买家的这个心态。市场是变化的,眼下虽说是肉价下跌,但也很难说是狼多肉少还是狼少肉多,毕竟是狼总得吃肉。所以,要是不急着花钱,先存着,过会儿再卖,这行情总有回来的时候。要卖,可以先多请几个中介估估价,心里有个比较,开出的价不会太离谱。要是急着出手,价码放得低点,放高了等于给别家做广告。谈的时候要沉得住气,别答应买家太快,太快会把人吓跑了。要降价,宁可一次降到位,不要整个几次,次数多了时间长了,质量就会受到怀疑。要是觉得自己把握不好这火候,请个资深中介可以省去很多事,当然要损失回扣,有得必有失嘛。每次有人来看房后要总结,该改的就改,该修的就修。人结婚是个大事,肯出价就是看上了,心里想着你哪。甭管开始出价多低 ,你回个价(可以不变),也是对对方的尊重,一般买家第二次报价会更准些。既然谈上了,节奏就不用太快了,感情是需要培养的。虽说是拿得起,放得下,可放弃不是一个轻易的决定,潜意识里谁也不愿认输,哪能说吹就吹啊。
这是本人对买房卖房的一些认识,权当是笑谈吧。
 
:cool: 俺最近正在“谈对象”, 你说的这些个感觉, 那些个顾虑, 还有点惆怅。。。 俺已经一一经历过了。 俺那“对象” 还没答应俺呢, 先彩礼给少了。 这不, 正在琢磨是 get over it 还是再努力努力。 哎。 真是牵肠挂肚啊。:D

随缘吧。谋事在人,成事在天,祝你成功!
 
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