请教各位: 地下室, 车库和外墙上的裂痕是普遍现象吗?

[liamao]

前两天看了个房子, 3年新的. 地下室有5, 6 条裂痕, 最长的一条从一边的墙到另一边. 房主说这是很普遍的现象, 由于还在WARANTEE, BUILDER 用CONCRETE FILLER填了裂痕, 还在上面涂了一层保护膜. 后来我看到该房子的车库和外墙上也有几条类似的裂痕. 请问这是房子的普遍现象吗? 谢谢!

 

[苦逼热狗]

细小的裂痕是很正常的(普遍都是头发丝大小的那种），因为天气热胀冷缩导致的。但是如果裂缝大到可以漏水进去了，或者里头墙壁有时候很湿，这个就需要builder修补了，一定要及时注意防水保护

 

[liamao]

细小的裂痕是很正常的(普遍都是头发丝大小的那种），因为天气热胀冷缩导致的。但是如果裂缝大到可以漏水进去了，或者里头墙壁有时候很湿，这个就需要builder修补了，一定要及时注意防水保护

谢谢回复. 裂痕很细, 但是比头发丝是粗多了, 大概有1到2毫米. 但是裂痕很多, 而且每条都很长. 仔细看过地下室, 没有发现有漏水的痕迹. 不过说实话, 就算是有漏水, 不到下雨天也看不出来. 房主在SHOW之前肯定都把这些痕迹都HIDE掉了.

 

[苦逼热狗]

Foundation cracks - BuildingHomes.ca - Building your community!
这里有个跟你类似的问题，你可以看看老外怎么处理的
但是你需要知道的是Tarion warranty只cover 2年的foundation leaks
Two Year Warranty
你这已经3年了，所以是不会被tarion warranty cover了。好奇问问，哪个builder的房子啊？

 

[liamao]

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你这已经3年了，所以是不会被tarion warranty cover了。好奇问问，哪个builder的房子啊？

非常感谢提供信息. 是MINTO的房子. 我后来溜到那家房子的隔壁几家瞧一眼, 发现几乎每家的外墙都有CRACK (地下室和车库就不知道了 ). 只是多少的区别. 估计这确实是普遍现象.

 

[阿土仔]

前两天看了个房子, 3年新的. 地下室有5, 6 条裂痕, 最长的一条从一边的墙到另一边. 房主说这是很普遍的现象, 由于还在WARANTEE, BUILDER 用CONCRETE FILLER填了裂痕, 还在上面涂了一层保护膜. 后来我看到该房子的车库和外墙上也有几条类似的裂痕. 请问这是房子的普遍现象吗? 谢谢!

车库外墙下有小裂痕很普遍，俺家也有，不过宽度小于一毫米，长度小于一尺。这只是抹外墙的一层水泥，并不是浇筑的地库外墙，应该关系不大。

 

[scotty]

非常感谢提供信息. 是MINTO的房子. 我后来溜到那家房子的隔壁几家瞧一眼, 发现几乎每家的外墙都有CRACK (地下室和车库就不知道了 ). 只是多少的区别. 估计这确实是普遍现象.

这个不是普遍现象，foundation做的不好的结果。

 

[FXIS]

如果裂缝是连在一起,从一边的墙到地面再到对面的墙上, 这就比较严重了.慎重!慎重!!

 

[mingong]

墙体（地基）有裂缝， 尤其是垂直裂缝， 就要小心，即使现在不漏水， 将来也及有可能漏水， 修理起来既麻烦又贵。有很多裂缝有很多因素造成， 比如，铺地基时没有按规范浇铸，房子下面的土质松软， 等等， 都会导致裂缝。 归根到底， 买有很多裂缝的房子要小心。

 

[34drysdale]

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你这已经3年了，所以是不会被tarion warranty cover了。好奇问问，哪个builder的房子啊？

It's not the builder's quality, that's the contractor they use. Mostly, all builders use the same contractors. It's the land in that areas. If you look around single houses along Goldridge in Kanata Lakes, you will see many houses have been patched their foundation walls.
Hairline cracks on the ground is really normal.