如何与Richcraft谈优惠

[yanxi-guo]

有意在Riverside South 买一小户型 townhouse，有谁有与builder谈判的经验吗？特别是Richcraft。 能有多大价格优惠或upgrade的优惠？谢谢！

 

[Cobalt]

除非是inventory的房子，新房顶多就跟agent分点commission，现在开发商根本不愁卖不掉。

 

[苦逼热狗]

我这个还没搬进去，同样的户型已经涨了11000了........现在主要是无房有市，seller的市场，你这个要求很难，不过值得一问有没有什么inventory house bonus....

 

[cqsl]

除非是inventory的房子，新房顶多就跟agent分点commission，现在开发商根本不愁卖不掉。

有同感！买房的人多，开发商腰板硬着呢。看看能不能谈下来免费的basement washroom rough-in和一些灯位吧，加起来也能值一千多呢

 

[yanxi-guo]

谢谢大家, 今天刚签了agreement, 什么优惠都没有.也是我没经验, 没有问他们inventory house bonus和灯位的问题. 我的升级很简单-一是卧室木地板, 二是花岗岩台面，再加客厅几个射灯。卧室木地板可能自己找人做。

 

[ConStanTine]

2,3,4楼的意见非常中肯滴~

 

[tony_yt0]

Where is your lot?

Barheaven or Knata estate? I just signed an aggrement with Richcraft also, mine is in Barheaven. Maybe we are neighbour, the sales person told me another Chinese also signed an agreement.

 

[cczz]

升级

谢谢大家, 今天刚签了agreement, 什么优惠都没有.也是我没经验, 没有问他们inventory house bonus和灯位的问题. 我的升级很简单-一是卧室木地板, 二是花岗岩台面，再加客厅几个射灯。卧室木地板可能自己找人做。

如果我是你的话，有这些钱升级这些，还不如买小SINGLE。

 

[苦逼热狗]

我个人认为啊，卧室木地板+花岗岩台面+pot light升级费用大概在15000-20000，假设楼主的房子在28万左右，30万的single house真得挺困难的.

 

[阿土仔]

阿土不明白，木地板与花岗岩台面属于最简单易换+暴利的东西，入住后找人换，选择又多，还省不少钱，为什么非要给 builder?

 

[cczz]

升级

我个人认为啊，卧室木地板+花岗岩台面+pot light升级费用大概在15000-20000，假设楼主的房子在28万左右，30万的single house真得挺困难的.

其实，像这些升级不单是钱的问题，还有后面的维护问题，如有小小孩那更是头痛。还不如买大房型，如果不能是小SINGLE，可以是END UNIT OR SEMI。

 

[苦逼热狗]

有小孩，家庭成员多，或者比较关注隐私权的话，single必然是不二的选择。

 

[yanxi-guo]

我是在Riverside South, Dufferin, 明年9月1号入住。Bahaven的贵了不少，所以没有选那里。
我有1个小小孩，老二马上要出生了，个人感觉够用就好，现在还没有实力买single.
卧室木地板+花岗岩台面如果后来换省不少的话，我就以后再换。但是听说花岗岩台面后来换对backsplash有一点影响，但也有人说没问题。pot light后来换走线有没有问题？
另外，有谁也买的Dufferin? 电视在Basement里你是放在哪里？放壁炉上太高，放旁边好像有点窄。
多谢各位的好心关注

 

[cqsl]

我是在Riverside South, Dufferin, 明年9月1号入住。Bahaven的贵了不少，所以没有选那里。
我有1个小小孩，老二马上要出生了，个人感觉够用就好，现在还没有实力买single.
卧室木地板+花岗岩台面如果后来换省不少的话，我就以后再换。但是听说花岗岩台面后来换对backsplash有一点影响，但也有人说没问题。pot light后来换走线有没有问题？
另外，有谁也买的Dufferin? 电视在Basement里你是放在哪里？放壁炉上太高，放旁边好像有点窄。
多谢各位的好心关注

如果能退掉builder的upgrade就最好退掉；反正是新房，你可以在收楼之后自己找人装不地板和花岗岩，一个月就够了；我就是这么干的，真的可以省不少钱呢。没必要给builder赚走，而且你的总房价高了，需要打的税也就多了

 

[yanxi-guo]

Thank you cqsl. I will take your suggestion to upgrade after closing day.
qaz123, for Richcrafts Bancroft model, 28,3000 in riverside south, 30,1000 in Barhaven. Rufferin in Riverside is 266,900