How about 40 Maricona Wa, Kanata?

Sarah Sarah

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2004-09-27
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28
Did you take a look at 40 Maricona Wa, Kanata ? (mls:744605)
The floor plan pleased us. But there are some cracks at the joins between the crown moulding, at the connections between the counter tops and the wall, and somewhere else...

The list agent assured us that this is only because now it is winter so it is dry, everything will go back to normal when summer comes.

I doubt this conclusion as this never happened in my house and I didn't hear similar things from others.

However, if this is just something can be fixed, but not construction problem and will not be continued problem later once it is fixed, and they can make a price concession because of that, the house should still be a good choice.

How do you think about it?
 
还有人知道有关这间房子的信息吗? 这就list了有小半年了吧, 还没卖出去,是怎么回事啊? 仅仅是因为价格比较高? 还是很多人concern后院靠马路呢? 要说是靠马路的话, 可是刚有同一条街的房子才list两三天就卖掉了的. 请教大家, 谢谢了!
 
CLARIDGE到底怎么样?我没看到帖子,谁能说说
 
主要是背靠一条主路,拿条路车越来越多。
 
还有人知道有关这间房子的信息吗? 这就list了有小半年了吧, 还没卖出去,是怎么回事啊? 仅仅是因为价格比较高? 还是很多人concern后院靠马路呢? 要说是靠马路的话, 可是刚有同一条街的房子才list两三天就卖掉了的. 请教大家, 谢谢了!

楼上lotus123是真的有兴趣吗?
这个房子半年前刚LIST是我就看过了. 跟你分享一下我的看法. 希望对你有帮助.
总体而言我觉得叫价太高了(我看的时候叫价559000, 现在降了一万). 房子各项配置都还不错, 但是也不能说是豪华. 也就是基本的材料, 没有什么亮点, 属于中规中矩的房子. 房子保养状况还好.
我刚开始以为这是个50’LOTMODEL, 后来才发现实际上是44’LOT里最大的MODEL. 因为房子的宽度并没有达到50’LOT的标准.
一个10年的44’MODEL房子, BASEMENT没有装修, 还背靠主路, 55万实在有点过分. 要知道对面KIZELL POND或者HERITAGE HILLS同样大小的新房要比它便宜4,5.
关于大路的噪音: Richardson Side RoadMaricona平行的那一段(改名叫KANATA AVE)现在已经很繁忙.
KIZELL PONDPHASE 3, 4全部盖完后都不知道会增加多少TRAFFIC. 我怀疑这段路以后要迟早要被拓宽.
值得注意的是这段路的路基比MARICONA的路基高出许多. 你站在MARICONA路上就能看到KANATA AVE上行驶的车子, 挡音墙基本上没有起什么作用. 如果你对噪音很敏感的话最好谨慎一点. 因为这种环境的因素不是用钱可以解决的.
 
十分感谢您的分享!这个房子因为内部的大小结构以及装修等等都蛮符合我们的要求的,所以对它挺感兴趣。但是这么久了房子还没卖出去,我们也不敢冒冒然和agent bargin价格。更何况我们也是多少concern那条大路的,噪音的确是有点大。

再次感谢楼上这位热心人!
 
十分感谢您的分享!这个房子因为内部的大小结构以及装修等等都蛮符合我们的要求的,所以对它挺感兴趣。但是这么久了房子还没卖出去,我们也不敢冒冒然和agent bargin价格。更何况我们也是多少concern那条大路的,噪音的确是有点大。

再次感谢楼上这位热心人!

不用谢. 我自己也从这个坛子受益很多.

要是真是喜欢就往死里砍呗. 比如说砍它个4, 5 万. 不卖拉到. 谁怕谁啊, 呵呵!
 
我们还是不和traffic和噪音较劲了. 只是最近貌似可选择的房不太多, 不知是怎么回事呢...
 
刚收到消息, 40#降价了, 现在叫价是529,900$
 
刚收到消息, 40#降价了, 现在叫价是529,900$

哈哈, 不出所料! 那对卖方中介CHRIS&MONICA HOLLANDS就是一对活宝. 以前看过好几个他俩LIST的房子, 都是天马行空的开价, 后来降几次价, 过几个月才卖掉. 感觉他俩还特别喜欢这么折腾. 就是苦了房主. 这里如果有想请他俩卖房的朋友留个神了.
 
40#要不是那个Location, 估计真就卖出去了. 现在降2万, 应该是容易卖一些, 貌似最近Ottawa也快接近多伦多的'抢房'风潮了. 我多伦多的朋友也是刚'抢'到一个房. 说是大家排队下订买, 我说,那你就来个No conditional的, 结果我朋友说, 现在都是no conditional的...
 
The trees in the back yark seem to be an issue to me

哈哈, 不出所料! 那对卖方中介CHRIS&MONICA HOLLANDS就是一对活宝. 以前看过好几个他俩LIST的房子, 都是天马行空的开价, 后来降几次价, 过几个月才卖掉. 感觉他俩还特别喜欢这么折腾. 就是苦了房主. 这里如果有想请他俩卖房的朋友留个神了.


On the contrary, if the yard was fenced with high bush, it would be a plus.
 
40#要不是那个Location, 估计真就卖出去了. 现在降2万, 应该是容易卖一些, 貌似最近Ottawa也快接近多伦多的'抢房'风潮了. 我多伦多的朋友也是刚'抢'到一个房. 说是大家排队下订买, 我说,那你就来个No conditional的, 结果我朋友说, 现在都是no conditional的...

Just FYI ... in case that you are still looking for a house (just saw thw sign when I drove by):

http://www.grapevine.ca/listing.cgi?id=26415
 
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