重庆商品房成交均价同比增长19.25%

[guest]

　　华龙网讯 记者昨日从全市房地产开发管理工作会上获悉，去年，我市商品房成交均价为3392元/平方米（建筑面积），比2008年增长19.25%。今年我市将建成商品房2800万平方米，比去年减少107.05万平方米。
　　市城市建设综合开发管理办公室负责人说，在经历了2008年持续大半年的市场疲软后，2009年，我市商品房需求快速释放，销售增速屡创新高，全年商品房销售面积达到4002.89万平方米，增长39.4%。同时，全市商品房均价持续上扬，全年商品房销售额达到1377.76亿元，比去年增长72.2%。全市商品房成交均价3392/平方米，比2008年增长19.25%。主城九区商品房销售额增长68%，商品房成交均价4179元/平方米，同比增长9%。
　　据介绍，去年区县商品房价格的增幅比主城大，主要原因是区县房地产开发的水平和档次有所提高，每个区县都建成了大批成规模的商品房住宅小区，而主城的高品质商品房，其价格的增幅也高于普通商品房。
　　不过，去年商品房销售的火爆在今年可能难以延续。今年的房地产开发目标显然就较去年有了下降，投资虽然较2008年的1200多亿增加了百余亿，但按照以往的惯例，第二年的目标往往会在头年目标上递增20%，但今年仅递增了9%左右。
　　同时，新开工商品房面积也由去年的3800万平方米下降到3100万平方米；竣工商品房面积也较去年下降100万平方米，为2800万平方米。
　　本栏稿件由记者 陈国栋 采写
　　首个公共租赁房聚居区明日开建
　　华龙网讯 我市首个公共租赁房聚居区预计将于明日开建，选址在北部新区。今年我市将动工修建500万平方米的公共租赁房，预计明年春节前首批公共租赁房将建成。
　　我市计划未来10年内，在主城和远郊区县分别推出2000万平方米左右的公共租赁房，这批公共租赁房面积都在40~80平方米之间。按照相关规定，公共租赁住房建成后，在主城区具有稳定职业和收入、家庭人均收入低于上年度市区人均可支配收入一定比例的无房户，以及刚参加工作的大学毕业生、引进的各类人才等都可申请，租金则为市场价的六成，租赁期最长为5年。
　　有关方面暂未公布首个公共租赁房聚居区的具体地址。不过记者了解到，节后第一天，市政府62次常务会议就传出消息，年初将率先在北部新区奥特莱斯和鸳鸯两个片区开工建设公共租赁房。　
　　据了解，除此之外，我市将陆续在南岸区茶园新城、北碚蔡家、沙区西永中心和巴南区龙洲湾等地开工建设公共租赁房。
　　500米内没有学校，５分钟内坐不到车……这样的小区今后将不能交付使用
　　《重庆新建住宅交付使用管理办法》有望年内出台
　　华龙网讯 大型住宅小区周边500米范围内没有规划设置中小学、小区内无专门的业委会用房，出小区步行5分钟都坐不到车……今后，新建住宅小区及其周边若出现这些情况，小区将不能交付使用。昨日，全市房地产开发管理工作会上传出消息：今年内，我市有望出台《重庆新建住宅交付使用管理办法》，对商品房交付使用条件进行具体规范。
　　根据我市现有的商品房验收管理办法，目前住宅小区只要满足了安全、消防等方面要求，验收合格后就可以交付使用，而对教育、商业、医疗、交通、等配套方面，没有作强制规范。