加拿大主流媒体新闻 房地产市场动态(3月)

Saint88

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2004-05-08
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来源:房地产门户搜房网
[提要]研究表明,温哥华“负担严重”– 温哥华已成为世界上最难以负担的住宅市场之一,多伦多和蒙特利尔紧随其后。


加拿大市场

研究表明,温哥华“负担严重”– 温哥华已成为世界上最难以负担的住宅市场之一,多伦多和蒙特利尔紧随其后。位于温尼伯的公共政策前沿中心的报告显示,温哥华的住宅不仅在加拿大的28个市场中支付负担最重,即使在包括爱尔兰、英国、新西兰、澳大利亚、美国和加拿大的所有272个市场中,住宅价格也是最难承受的。 金融邮报,2010年1月26日

目的地佛罗里达:一站式购房计划 – 目的地佛罗里达,一家魁北克公司,在本周正式开通了其房地产业务和一站式购房计划,目标客户是那些希望在佛罗里达购买或投资房地产的加拿大人。这是一个开创性的项目,可以在法律、金融和财政方面都被密切监测的领域,帮助买家完成整个购买流程。 加拿大新闻网,2010年1月28日

公寓开发商年底高调收场 – 多伦多的公寓市场在2009年第四季度状态良好。市场调研公司Urbanation的数据显示,去年公寓销售量为14,792套,较2008年增长了2%。其中,第四季度的销售量高达6,295套,在历史记录中排名第三。 Your Home,2010年2月1日

房地产销售功能增强 – 想象一下,用手机的摄像头拍下一处正在出售的房产,马上就可以获得所有的相关信息。这对于房地产业将是一个巨大的技术变革,已经开始应用,并将在不久之后登陆加拿大市场。 REM Onlinwe,2010年2月1日

多伦多的Bloor East 1号将建成67层高楼 – 一份周五提交给城市规划部门的申请显示,在Bloor East 1号将建成一座65层高,包含687个套间的公寓大楼,并在顶部修建一个两层楼高,占地104,000平方英尺的购物中心。这座楼的原址属于一家融资失败的哈萨克斯坦开发商,原本设计的楼层比现有的更高。 链接: 环球邮报,2010年2月3日

加拿大房地产信心指数显著增长 – 今天披露了2010年第一季度的信心指数,数据显示2008或2009年的糟糕局面将一去不复返。值得注意的是,加拿大的衰退结束得比预期更为缓和,和美国相比更是如此。 链接: 加拿大新闻网,2010年2月4日

12月非住宅部门建筑许可增加 – 12月,承建商获得了价值62亿加元的建筑许可,和11月相比增加了2.4%,和去年同期相比更是上升了32.6%。加拿大统计局发现,这一增长来自于非住宅部门。当然,2009年房地产市场总体上扬的趋势应主要归功于住宅部门。 链接: CBC,2010年2月4日

内阁办公室发布联邦房地产资产的调查报告 – 这份报告研究的是属于公共工程的房地产资产,内容包括高空置率和低投资回报等事实。这类报告从未向外公开。但公共工程的信息中心认为,隐瞒这份报告是没有任何法律依据的。 链接: 加拿大通讯社,2010年2月7日

Brookfield认为加拿大的办公楼市场正趋于好转 – Brookfield地产公司预期随着经济开始复苏,加拿大的办公楼市场将不断好转。不过,其管理层也认为,部分城市仍将面临挑战,尤其是诸如卡尔加里一类的老牌石油-天然气工业城市。走低的天然气价格给卡尔加里的当地经济带来不确定因素,对于Brookfield的住宅入住率也非常不利。 链接: 全球投资者,2010年2月8日

加拿大房地产协会预测2010年住房销售将创新高 – 加拿大房地产协会(CREA)声称,2010年对于住房销售而言将是创纪录的一年。这家位于渥太华的组织代表了全国约100家的房地产协会,认为今年住宅销售将比2009年上升13.3%。同时,相较于2007年的市场峰值也将增加1.2%。2010年上半年市场的繁荣,部分是因为即将开始的HST税制改革。 链接: 金融邮报,2010年2月8日

RioCan为2010年的投资活动拨款5亿加元 – 周二,零售房地产开发商,RioCan房地产投资信托发布报告,显示其表现低于预期水平。其同时声称,在今年将投资至少5亿加元用于收购。该公司去年进入美国,今年将继续锁定这一区域市场。去年RioCan通过股票、抵押融资和债券融资超过10亿加元。 链接: 路透社,2010年2月10日

卡尔加里的商业房地产在2009年末开始恢复 – 卡尔加里的商业房地产投资显示,其终于开始走出去年痛苦的经济衰退。RealNet加拿大公司周二发布的报告显示,2009年第四季度,大卡尔加里地区共达成72笔超过100万加元交易,总交易额达到5.61亿加元,和第三季度相比增长了16%。链接: 卡尔加里先驱报,2010年2月10日

安大略和魁北克允许欧盟国家参与医院和学校建筑的竞价 – 安大略省和魁北克省预备向外国公司开放竞价系统,用于在省内修建医院和学校,并以此作为和欧盟开展互贸的一部分。全国最大的这两个省份,将根据公共部门批准的文件,首次在世界贸易组织(WTO)的政府采购协议框架下达成合作协议。 链接: 环球邮报,2010年2月12日

NWP房地产投资信托最终走向市场 – 一项新的房地产投资信托(REIT)即将走向公众。西北保健基金(NWP)已经准备申请首次公开发行。此前,自从2006年Crombie REIT公开上市以来,市场上就没有出现过新的房地产投资信托了。西北在全国拥有45处房地产,希望筹集1.5亿加元,用以支付其90%的经营资金。 链接: 国家邮报,2010年2月12日

温哥华重新成为最适宜居住城市的榜首 – 温哥华在全球10个最适宜居住城市的榜单中再次居于首位,使得这个加拿大西部滨海城市在举办2010年冬季奥运会之外,获得了又一剂强心针。经济学家智囊团的年度调查显示,温哥华在治安、医疗、文化、环境、教育和基础建设等综合方面得到了98分,和去年持平。 链接: 卡尔加里先驱报,2010年2月12日

Caisse的房地产部门正在寻求外国合作伙伴 – 加拿大养老保险基金管理商,位于魁北克省的Caisse正在为自己的房地产部门寻找来自外国的合作伙伴,合作形式可以选择成为其资产组合中的投资者或者持有其附属部门的股份。房地产部门总裁Rene Tremblay在基金内部刊物上称,这是该集团今年最重要的任务之一。 链接: CBC,2010年2月19日

重组专家称,“伪装和扩张”即将结束 – 一家房地产和金融重组公司的创始合作伙伴,Tom Mullaney,坚定地认为在现有金融环境下,贷款方的态度正在不断改变。随着贷款不断偿还,他们不再需要通过继续扩大放贷来掩饰自己面临的债务危机。 链接: 房地产投资信托基金,2010年2月19日

艾伯塔省的消费者开始打开钱包 – 当地经济学家称,艾伯塔省的消费者通过增加零售购买,在去年年末走出了经济衰退的阴影。12月,该省的总零售额达47.4亿加元,比11月增加了1.8%,和去年同期相比上升了0.7%。加拿大统计局周五称,艾伯塔省的月度增长速度为2007年11月以来的最高值。 链接: 卡尔加里先驱报,2010年2月22日

价值5亿美元,房地产投资信托的首次公开发行正在筹备 – 上次在东京证交所进行的房地产投资信托(REIT)的首次公开发行(IPO),还是在四年之前。不过这一状况正在改变。在接下来的几周内,首次公开发行量将达到5亿美元。最近一家即将上市的私有公司,是TransGlobe房地产管理公司,其首次公开发行量估计为2亿到2.5亿美元。 链接: 金融邮报,2010年2月23日

2010年沃尔玛将在加拿大开设超过35家购物中心 – 沃尔玛周二宣称,计划2010年在加拿大开设35到40家购物中心。通过开设新店,旧店迁址或重新装修,公司将投入5亿美元并创造超过6500个就业机会。同时,沃尔玛称,新店的具体店址将在未来的几个月中公布。 链接: CBC,2010年2月24日

美国市场

美国办公楼市场呈现意料之外的繁荣景象 – 尽管就业总人数在去年12月继续下降,美国办公楼市场却呈现意料之外的旺盛局面。最可信的解释是,白领职位在不断增加。联邦政府的就业数据显示,办公室的雇员数量截止到12月份已连续增长四个月,其中,12月增加了48,000个就业机会。 链接: CoStar集团,2010年1月28日

花旗正考虑出售房地产部门 – 彭博引用两位知情人士的言论,称花旗集团正在深入讨论出手其房地产投资业务,并已经确定了最终投标人的名单。花旗房地产投资事业部在美国、欧洲和亚洲拥有价值50亿到100亿美元的商业房地产资产。 链接: 雅虎房地产,2010年1月29日

美国抵押贷款资金将面对重大转变 – 美联储计划在下个月停止购买住房贷款证券,这也许会给抵押贷款共同基金带来重大的改变。美联储在2009年维持了较低的利率水平,并通过拥有政府背景的经济实体:国民抵押贷款协会(GNMA)、房利美和房贷美,扮演着抵押证券的买方角色。链接: 2010年2月1日

房地产投资信托进多出少 – 对于公众房地产公司,虽然市场已经释放了一些投资的信号,花钱似乎比挣钱更加困难。去年,房地产投资信托基金出售了240亿美元的股票,希望这些公司可以通过低价购入高质房地产,成功获取利润。 链接: 2010年2月2日

加拿大正增加对美国房地产的收购 – 由于大量法拍房的存在,美国的房地产市场仍然低迷。而加拿大人利用这一机会低价购买了大量房产,赢得了获利机会。相关人士称,加拿大人购买了美国约27%的法拍房。 链接: 加拿大新闻网,2010年2月10日

零售业呈现复苏景象 – 美国一月的零售业指标超出预期,说明消费者变得愿意购物,对经济复苏有了更强的信心。美国商务部周五称,零售额上升了0.5%。此外,经过修正,12月和11月均显示了走强的购买力。 链接: 路透社,2010年2月12日

美国住宅开工量增长2.8% - 住宅建筑一月份的开工量的增长超出了预期水平,并达到近六个月以来的最高值。这使得人们燃起希望,相信建筑行业已经从最低谷走向了持续复苏。美国商务部周三宣称,上月住宅和公寓的新开工量增长了2.8%。经过季节调整后,年开工将共计591,000套,好于预期的580,000套。 链接: 全球投资者,2010年2月17日

哈佛购买50亿美元的资产 – 华尔街日报称,哈佛大学正在计划将获得的260亿美元捐赠中的50亿美元用于房地产。这所常春藤盟校希望可以减持其资产组合中某些不良资产。有猜测说,此举是为了提高所获捐赠资金的流动性。 链接: 全球街,2010年2月18日

KBR和Brookfield达成美国近两年来最大的办公楼交易 – 上周,饱受争议的军火供应商KBR达成了美国近两年来最大的一笔办公楼交易,出租楼盘位于休斯顿,面积共计120万平方英尺。Brookfield房地产集团的建筑公司总部此前在KBR塔楼租赁面积为70万平方英尺,同时在Jefferson大街500号租赁面积为30万平方英尺。 链接: CoStar集团, 2010年2月22日

美国陷于商业抵押证券的不良贷款在今年可能突破600亿美元 – 瑞士信贷周一称,由商业抵押证券产生的不良贷款在年底之前也许会增加一倍以上,达到至少600亿美元,并将阻碍美国的经济复苏。商业抵押证券市场总值达到7000亿美元,其中,不良贷款的增长速度在上个季度达到每月27亿美元,而在2009年前三个月,平均增速为14亿美元。 链接: 路透社,2010年2月22日

劳氏公司第四季度利润增长27% - 劳氏公司周一宣布,由于成本消减和销售收入稳定,公司第四季度利润上升了27%。该公司是美国第二大的房屋装修公司。其声称,希望随着住宅市场以及经济基本面的复苏,今年的销售额将继续增长。但是,公司预期的春季黄金季度的收益低于分析师预测,盘前交易股价也出现了下跌。 链接: CBC,2010年2月22日

其它市场

麦格理集团寻求退出房地产市场 – 麦格理集团已经证实,正在讨论将其部分或全部房地产业务卖给一家多元化的房地产集团Charter Hall。交易有望在未来几周内达成。麦格理办公楼信托(MOF)截止到12月31日拥有价值41.9亿美元的资产,麦格理全国信托(MCW)截止到6月30日资产总额为38亿美元,而麦格理DDR信托(MDT)拥有价值19亿美元的美国购物中心。 链接: 澳大利亚人,2010年1月29日

投资于英国房地产的养老基金 – 行业数据显示,在资产损失接近一半之后,房地产市场回报开始上升,养老基金也开始重返英国商业房地产市场。房地产基金协会的数据显示,英国房地产基金在去年第四季度募集了约32亿英镑的资金。
 
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