卖房，2009 年建好Centrepointe Park Condo

[0007]

[FONT=宋体]简介：[/FONT][FONT=宋体]后院就是[/FONT]Centrepointe park, end unite, [FONT=宋体]景色无敌。这个[/FONT]location + [FONT=宋体]这个景色[/FONT]=Priceless[FONT=宋体]。。。。[/FONT]
[FONT=宋体]一楼是大厅，厨房，饭厅，还有一个半厕，[/FONT]2[FONT=宋体]楼是[/FONT]2[FONT=宋体]套卧室都包括[/FONT]ensuite, 3[FONT=宋体]楼是一个宽敞的[/FONT]loft[FONT=宋体]（[/FONT]office[FONT=宋体]）[/FONT]. [FONT=宋体]总面积是[/FONT]1682 [FONT=宋体]平方尺。[/FONT]
[FONT=宋体]刚刚放到[/FONT]grapevine, link: http://www.grapevine.on.ca/listing.cgi?id=26653
[FONT=宋体]非诚勿扰，电话：[/FONT]613-829-6643[FONT=宋体]，[/FONT]htgeng@hotmail.com
Asking Price: 339000

 

[ck4love6]

耿冠军房子出租，人为炒高房价，真的不好呀

 

[ck4love6]

别人同样房子比你upgrade多,比你少1万5好像

 

[0007]

别人同样房子比你upgrade多,比你少1万5好像

您是哪位呀？这个房子比现在市场上同楼，同区最好的那套要多了第3层的loft，多1万5我觉的挺正常的。如果您能给个接连来证明这所房子要价高的话，那就是我们定价失误，我们会马上调节价钱。谢谢。

 

[superlover]

别人和你一样，也有第3层的loft，面积还比你大，end-unit, 背朝公园

 

[ck4love6]

耿冠军,渥村太小了，就这么1个姓耿的

不好意思耽误你发财了，

据说有个你的fan愿意高出3万买你的房子，条件是...

 

[0007]

耿冠军,渥村太小了，就这么1个姓耿的

不好意思耽误你发财了，

据说有个你的fan愿意高出3万买你的房子，条件是...

哥们，我也姓耿，耿海涛，也是做realtor, 您是什么意思啊？ 什么条件啊？

 

[0007]

刚刚听2位说的，我又看了一下mls, 那里只有1，2套在卖没有太多的可比性。grapevine上倒是有一套，277，在卖，确实少了1，5000。好吧，那是我的失误，在这里，把价钱改成324900. 这样对了吧。谢谢两位的直言。

 

[benboo]

别人和你一样，也有第3层的loft，面积还比你大，end-unit, 背朝公园

所有有loft的这种 terrace home 面积都一样。 怎么会有更大的呢？

 

[0007]

是一样大的面积，都是1682 sf.

 

[Hainiu]

刚刚听2位说的，我又看了一下mls, 那里只有1，2套在卖没有太多的可比性。grapevine上倒是有一套，277，在卖，确实少了1，5000。好吧，那是我的失误，在这里，把价钱改成3249000. 这样对了吧。谢谢两位的直言。

您这样轻轻松松地 "把价钱改成3249000"，就成 “三百二十四万九千”元了。天价呀，谁还买得起啊 ？

 

[1978]

楼主的要价$339,000，包括up grade卫生间 $3,000 to 5,000，end unit $13,000。
277 Paseo的要价$324,000, 包括up grade地板 $5,000, 灯具最多$1,000。

楼主的229 Paseo要价和277 Paseo要价差距不大，基本合理。
但是，楼主up grade卫生间挤占了睡房的面积，有一点缺陷。
Centrepointe的房价涨得很快，普遍感觉高一点。
相比之下，Paseo Centro位置最佳，面向公园的房子绝美，比其周围的旧房，价格不高。
最近，有些投资目的房主包括Agents房主，集中卖房有些压力，但不影响此小区的应有价值。

 

[ck4love6]

楼主的要价$339,000，包括up grade卫生间 $3,000 to 5,000，end unit $13,000。
277 Paseo的要价$324,000, 包括up grade地板 $5,000, 灯具最多$1,000。

楼主的229 Paseo要价和277 Paseo要价差距不大，基本合理。
但是，楼主up grade卫生间挤占了睡房的面积，有一点缺陷。
Centrepointe的房价涨得很快，普遍感觉高一点。
相比之下，Paseo Centro位置最佳，面向公园的房子绝美，比其周围的旧房，价格不高。
最近，有些投资目的房主包括Agents房主，集中卖房有些压力，但不影响此小区的应有价值。

不要忘了277 Paseo也是end unit, 229 Paseo upgrade不如277的，都是自己卖，多要1万5，是不是离谱了。

277是自住的，229还是出租的吧

 

[ck4love6]

所以我觉得标价低于$324,000，才合理

 

[ohh]

楼主的要价$339,000，包括up grade卫生间 $3,000 to 5,000，end unit $13,000。
277 Paseo的要价$324,000, 包括up grade地板 $5,000, 灯具最多$1,000。

楼主的229 Paseo要价和277 Paseo要价差距不大，基本合理。
但是，楼主up grade卫生间挤占了睡房的面积，有一点缺陷。
Centrepointe的房价涨得很快，普遍感觉高一点。
相比之下，Paseo Centro位置最佳，面向公园的房子绝美，比其周围的旧房，价格不高。
最近，有些投资目的房主包括Agents房主，集中卖房有些压力，但不影响此小区的应有价值。

Upgrade washroom? Which one?
I believe two upper level washrooms is the standard design. I don't see much upgrades in this one.

324,900 is a ok market price. The feature this condo has is facing the park, with loft, end units(most with loft units are end units). I have seen units without loft, but facing the park sold around $310K, no lofts, no park view sold at 305K (this has laminate floor in living room), both with agents.
The unit is for sell by owner, If I am the buyer, I would expect the price is lower than $320K though.