看了很多关于买房找中介的,有几个问题不明白,问一下:
我知道如果第一次买房,买家不用出中介费,假如说一个house 300k, 二手房,假设5%中介费卖家是预先拿出来,我知道的是卖家和买家的中介平均分配,是说如果没有买家中介,卖家中介就全拿了吗?所以说不管有没有买家中介,这个5%卖家都是拿不到的,那对于买家来说就是不找白不找了?话有点糙,见谅。
还是说如果没有买家中介,那卖房的人就可以只拿出2.5%当中介费,这样卖家最后拿到手里的钱就多了,房子就可以便宜一点?300k的2.5%也不是小数目啊。如果我告诉卖家我没有中介,可不可以砍个2.5%左右的价?
还有就是如果买家中介的费用是从房款里出的,那卖的越高,中介费也越高啊,那中介个人的利益和我的利益不是相矛盾吗?我希望以低价成交啊,我怎么保证中介能work for my best interest 呢?有些人说中介还要考虑能不能close 这样才能拿到中介费,所以还是会替我的利益考虑,但是这个说法我觉得太牵强了。7500 只为了能赶紧close deal 太贵了, 大家觉得呢?
现在信息这么发达,除了看不到realtor 内部的交易信息以外,其他网上都可以找到,可不可以找个律师验房师最后把关就可以了?有什么我忽略的吗?我知道中介的好处,可以提前告诉你信息带你到处看房啥的等等,除了这些,还有别的好处吗?
写的有点长,谢谢能耐心看完的,多给点意见啊?不胜感激。
我知道如果第一次买房,买家不用出中介费,假如说一个house 300k, 二手房,假设5%中介费卖家是预先拿出来,我知道的是卖家和买家的中介平均分配,是说如果没有买家中介,卖家中介就全拿了吗?所以说不管有没有买家中介,这个5%卖家都是拿不到的,那对于买家来说就是不找白不找了?话有点糙,见谅。
还是说如果没有买家中介,那卖房的人就可以只拿出2.5%当中介费,这样卖家最后拿到手里的钱就多了,房子就可以便宜一点?300k的2.5%也不是小数目啊。如果我告诉卖家我没有中介,可不可以砍个2.5%左右的价?
还有就是如果买家中介的费用是从房款里出的,那卖的越高,中介费也越高啊,那中介个人的利益和我的利益不是相矛盾吗?我希望以低价成交啊,我怎么保证中介能work for my best interest 呢?有些人说中介还要考虑能不能close 这样才能拿到中介费,所以还是会替我的利益考虑,但是这个说法我觉得太牵强了。7500 只为了能赶紧close deal 太贵了, 大家觉得呢?
现在信息这么发达,除了看不到realtor 内部的交易信息以外,其他网上都可以找到,可不可以找个律师验房师最后把关就可以了?有什么我忽略的吗?我知道中介的好处,可以提前告诉你信息带你到处看房啥的等等,除了这些,还有别的好处吗?
写的有点长,谢谢能耐心看完的,多给点意见啊?不胜感激。