有没有抢OFFER的办法?

[鎏明太阳能]

给过两个房子OFFER,
一个比我给的多5000卖掉,这一个觉得房子要修,低于要价,给44万,另一家给44万五.
二个要价格449K 我觉得的房子好, 我给455K, 他们竟然456K卖给另一家.

刚签一房子43万,GRAPEVINE上的房子,也交2千DEPOSIT, 还等明天去找律师, 结果那房主打电话来, 要求不验房,不许做APPRISAL, 还要加5千.
他说有人给无条件OFFER, 43万5千.
我想GRAPEVINE 的协议,不是签名,只是名字的缩写,估计在法律上,不能作为买卖合同.
我担心:

1.不验房,不做估价, 加价抢OFFER. 我这保守的人,没魄力做,怕将来后悔.
2.我加5千,另一买家也加5千.争下去,我还不如买别的.
我知道一T.H, 起价格25.5万, 几家带着AGENT抢,32万成交的. 这6万多,有多少房子可以买, 找个329K的房,也许买下来了.

大家给点建议.

 

[凸凸凹凹]

房子这东西，你要是看着觉得合适，肯定别人也会觉得合适，这个心理觉悟一定是要有的。接下来说说怎么抢。要是等你看到房子以后才开始考虑地点户型的话，我觉得太迟了。可以先选定几个地点，把周围环境研究清楚，然后把这几个地点的户型都研究一遍，明确自己要的是啥户型，接下来就等待它的出现。一定要保证自己是第一个看到房子的人，这个很关键，有时候哪怕是差一天情况都不一样了，所以查看信息一定要非常非常的勤快。这是我的抢房经验，希望对你有帮助。

 

[草鱼]

房子这东西，你要是看着觉得合适，肯定别人也会觉得合适，这个心理觉悟一定是要有的。接下来说说怎么抢。要是等你看到房子以后才开始考虑地点户型的话，我觉得太迟了。可以先选定几个地点，把周围环境研究清楚，然后把这几个地点的户型都研究一遍，明确自己要的是啥户型，接下来就等待它的出现。一定要保证自己是第一个看到房子的人，这个很关键，有时候哪怕是差一天情况都不一样了，所以查看信息一定要非常非常的勤快。这是我的抢房经验，希望对你有帮助。

精辟

 

[鎏明太阳能]

与律师刚刚咨询过,他的意见是不能放无条件OFFER,让我不要要这个房子了.

上次,看好房子,开价529K, 三天卖掉555K CONDITION, 我的OFFER 都没递上.
这条街上,另外一小房全价 CONDITION卖掉了,因为电线有问题,买家不要了,AGENT 问我要不要,便宜我四千元,给我约了验房师.
换灯换电线,我还是自己能做的.
我们家另外三位都高兴, 学校背后, 过了公园就到.走路六分钟到学校.
我买房出租,都买的大房子. 怎么我自己想住,就买不来中意的了.上次加价到家里都他们三人都反对,也没买下那房子.
看来住大房子要有命,这小房子住四年,是替我儿子做贡献了.
先生想买小房,可以不借钱, 开销小.
女儿反对买大房子, 因为她上大学走了.
儿子想走路去上学,最想买学校对面房子, 听见打铃,再去.

等儿子上大学, 我还不知能不能收拾大房子, 能有好房住是福气.

 

[1978]

如果真喜欢，那就可以免去Inspection，占据抢OFFER优势。
因为Inspectors没有您自己验房认真，而且验房报告不包括一切，当日有效。
房子有大的问题自己也能看到，小毛病或者隐患Inspectors也不一定能看到。
不要迷信Inspectors，也就是给您说得似乎很有道理，其实都是常识而已。
一小时之内就把您的报告打印出来，换取您的银子。

 

[青儿]

什么区的房子还这么热呀？ 感觉现在房市冷了许多。 好多房子列出好久了还没卖掉。

 

[鎏明太阳能]

小房子做的HOUSE INSOENTION , 修理费大约1万五.
没有房屋检查,万一地基有问题, 电线有问题, 保险公司不给你房子上保险,出了问题哭都来不及.损失大了.

 

[1978]

如果已经看出问题，最好远离，不要抢OFFER。
因为明显有问题的房子，可能有隐患。
将来会费心劳神的。

 

[tomf]

之前曾经有过这样的情况，我们第一个下OFFER，最后拿下的那家不是第二个就是第三个下OFFER，后面还有一个到两个人等着下OFFER.最后就是低于成交价5000，没有任何条件。那次以后，我们就在想，要是看到比较喜欢的老房子，就找着验房师傅一起去看房，主要方面没有大问题，就可以在验房这个要求从OFFER拿掉就好了，卖家接受的几率比较大些。现在房子买到，但是没有用到这招，也不知道这招能不能行的通。对了还有一件事就是这种情况下，感觉你的AGENT才真正能体现到价值，才能看出来一个AGENT有没有能力、。

 

[凸凸凹凹]

5年左右的，验不验房感觉都是一样的，要是15-20年的，感觉说还是要验房的，宁可没买成，也别买个有问题的。

 

[鎏明太阳能]

验房是不可忽视的:
1.房子不同年造的,标准不同.有的必须修改.UPGRADE.
2.保险公司拿着验房报告,看是不是给保险.
3.银行也要看房子的情况,才给贷款.
4.只是要有好的验房师.

 

[鎏明太阳能]

终于抢到OFFER, 四个卧室,唯一的缺点是单车库, 双条沥青的车道可停4辆车..

 

[JK Ottawa]

都是有钱人啦, 什么都抢!

我只准备抢不要钱的 something 了. 或者过几年,把我的陋室拿出来给别人抢(如果还有人抢的话).

 

[鎏明太阳能]

Colonel By Scondary School 有IB,附近加上Gloucester High School要加GIFED, 两个学校相距2公里,BICON HILL 今年的房子就冒了烟了,90%以上的房子都是加价卖掉的.
BLAIR 和ROCKCLIFFE 东北角,都是大房子, 2百万的都有,只能买个小房子.
在渥太华100万以上的房子成堆的地方,对于我们这些工作买房的人,是不容易做到的.
17 和BLAIR .附近有一个救济中心,我去做义务工可以, 但是买房子要考虑升值.

 

[jmm]

Beacon Hill area is aleways has hig price, if you go further in teh area, you will see the big house there, i have friend bougth the huge house in ther couple years aga, his wife told me they have 78 tress in the back yard, and i went there, the drive way could park more than 10 cars.