上海住房公积金政策预计收紧

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　　虽然沪版新政还在酝酿之中，但上海公积金政策的变化已经放出很明显的信号。上海市公积金管理中心总经济师崔国盛日前表示，上海公积金贷款政策的执行细则目前已制定完毕，正在等待市相关部门的审批，通过后将作为上海楼市细则的一部分，由市政府统一发文公布，不会事先单独发文。
　　遵循两大原则
　　崔国盛表示，上海公积金政策的调整将遵循两大原则：一是认真贯彻国务院10号文件的相关政策，绝不会超出该文件政策范围；二是会根据上海的实际情况，进行相应的调整。
　　据了解，针对公积金政策的调整方向，上海公积金将贯彻执行《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的相关政策，可能会根据房产面积大小进行差别化贷款政策，同时也会体现政策公平
　　差别化贷款
　　崔国盛表示，“公积金不同于商业贷款。首先公积金有最高贷款额80万元的限定；其次贷款期内公积金贷款只能贷一套，你要贷第二套，必须还清第一套。也正是如此，投资性购房很少有人利用公积金贷款。”
　　同时，他也认为，从上海的情况来看，公积金贷款更多的是解决自住需求，因此公积金二套房贷新政细则制定既要打击投资客，又不能误伤为解决基本住房需求以及改善型住房需求而贷款的缴存人。
　　该人士透露，上海细则应该说能够体现公平性原则。 (张毅)