上海申请公租房不设户籍收入门槛

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　　申请公共租赁住房应同时满足四条件
　　●有本市城镇常住户口或《上海市居住证》，连续缴纳社会保险金达到规定年限
　　●已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同
　　●在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽
　　●申请时未享受本市其他住房保障政策
　　现行住房保障政策
　　廉租住房：面向本市户籍的低收入住房困难家庭
　　经济适用住房：面向本市户籍的中低收入住房困难家庭
　　动迁安置住房：主要面向旧区改造中的中低收入动迁家庭
　　本报记者晏秋秋
　　上海分层次、多渠道、成系统的住房保障体系正越来越完善。昨天召开的市政府新闻发布会透露，《本市发展公共租赁住房的实施意见(征求意见稿)》开始公示(详见A30、A31版)。上海“公租房”实施意见将在修改完善后及时颁布实施。
　　市房管局局长刘海生表示，公共租赁住房将住房保障覆盖面从城镇户籍人口，扩大到有基本稳定工作的城市常住人口，主要面向存在阶段性居住困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员。发展公租房基本原则是：科学规划，合理布局；规范管理，只租不售；政府支持，机构运作；市区联手，以区(县)为主。
　　租赁期限：不超过5年
　　申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可以向本市户籍所在地的运营机构提出申请。市、区(县)将建立全市联网的公共租赁住房服务信息平台，形成完整的全市住房租赁服务的信息网络系统，发布房源信息、提供租赁服务、实行监督管理。
　　此外，市房管局透露，运营机构按略低于市场租金水平，确定公共租赁住房的租赁价格，报住房所在地的区(县)物价部门和房管部门备案。公共租赁住房只租不售，实行有限期租赁；出租人应与承租人签订租赁合同，申请办理租赁合同登记手续。租赁双方应严格按合同约定承担责任和义务，合同到期仍需租赁的，运营机构应重新对承租人进行资格审核，符合条件的可续签，租赁总年限一般不超过5年。
　　使用房源：厂房等改建
　　《实施意见(征求意见稿)》共二十一条，主要规定了本市发展公共租赁住房的总体要求、房源筹措、供应管理、租赁管理、政策支持等五方面的内容。
　　公共租赁住房主要为成套小户型住宅(40至50平方米)或集体宿舍，采用多种渠道筹集，其中包括――
　　■单独选址、集中新建；
　　■从新建、配建的经济适用住房和其他保障性住房中，经规定程序批准转化；
　　■利用单位自用土地建造；综合利用农村集体建设用地建造；
　　■对规划允许的厂房、仓库、办公等非居住用房进行改建或改造；
　　■收购或代理经租社会上闲置的存量住房；
　　■积极探索房地产开发企业或社会机构定向投资建设和提供房源等。