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市府一次追讨3年重估物业税.屋主叫苦投诉无门
[2010-07-22]
市府寄来三封函件，那当然不会是太好的事，但拉班兹(Peter Labancz)并不忧虑，因為那些信件是他一直预期将会收到的。
该三封信分别是2008年、2009年及2010年到期未付物业税税单，税款总数合共2,506.41元，拉班玆对此也不感到意外。但最令拉班玆震惊的是，他需要在很短时间内缴付该笔税款：今年9月及10月分两期支付。
现年33岁的拉班兹表示：「那是我最害怕遇上的情况…我需在同一时间内全数缴清所有未付物业税款。」正在上加拿大学院(Upper Canada College)任职教师的拉班兹指出：「这不公平。」
拉班兹续称，他没有想过逃避缴付应交的物业税，他乐意及愿意做自己的份内事。但正如很多其他人一样，拉班玆被官僚体制的缓慢运作方式捉个正著。
安省物业市值一向由市镇物业评估公司(Municipal Property Assessment Corporation，MPAC)负责评估，该机构辖下巡查人员会检视新建筑，以评估物业的价值转变。物业可在本年度进行评估，并可追溯至最多两年前。换言之，物业税最长追溯期可以是三年。当该种情况出现时，业主接到帐单后便需在短时间内缴付金额相当大的税款。
但MPAC法律及政策支援部总监麦克莱恩(Rose McLean)表示，那是十分罕有的情况。她指出：「MPAC目标是在六个月内為新建筑进行评估。」麦克莱恩续称：「我们当然希望确保该些具追溯效力的帐单不会追溯至三年之前。」
承认偶然会发生
但麦克莱恩承认，该类情况偶然或会发生，并较為经常在完全进行重建的物业身上出现。她拒绝透露有多少业主收到MPAC追溯至两年或三年前物业税的帐单。
拉班兹与同样任职教师的妻子阿德里安娜(Adrienne)在2007年10月以495,000元购入怡陶碧谷(Etobicoke)一幢平房。该幢平房曾经重建。拉班玆夫妇获告知，二人现时需要缴付的物业税额乃根据该平房23万元的物业估值计算而来。
拉班兹表示：「我们之前已知道，日后或需追缴相当大笔的税款，这正是我与太太每年都致电市府及MPAC的原因，要求当局调整我们的税项。」他又指出：「我们从未接到回覆，现时果然需要支付该笔税款。」拉班兹夫妇表示，他们并不抱怨当局徵收物业税或税款多少，只是不满该个时间进程。拉班兹问道：「為何需要三年时间？」夫妇二人早前向市府查询，可否将付款期延后，又或採用分期付款方式，但已被当局拒绝。
传讯经理布罗姆利(Cindy Bromley)表示，市府容许分两期缴付追加帐单(supplementary bill)。她指出：「帐单一经发出后，市府便不能调整付款日期。」
超过12,300份追加税单在最近一个周期内寄给业主。当局每年会寄出这类追加帐单三或四次。
拉班兹表示：「这是最差的时间性。我们刚付清正常物业税。」
资料来源：星报
[2010-07-22]
市府寄来三封函件，那当然不会是太好的事，但拉班兹(Peter Labancz)并不忧虑，因為那些信件是他一直预期将会收到的。
该三封信分别是2008年、2009年及2010年到期未付物业税税单，税款总数合共2,506.41元，拉班玆对此也不感到意外。但最令拉班玆震惊的是，他需要在很短时间内缴付该笔税款：今年9月及10月分两期支付。
现年33岁的拉班兹表示：「那是我最害怕遇上的情况…我需在同一时间内全数缴清所有未付物业税款。」正在上加拿大学院(Upper Canada College)任职教师的拉班兹指出：「这不公平。」
拉班兹续称，他没有想过逃避缴付应交的物业税，他乐意及愿意做自己的份内事。但正如很多其他人一样，拉班玆被官僚体制的缓慢运作方式捉个正著。
安省物业市值一向由市镇物业评估公司(Municipal Property Assessment Corporation，MPAC)负责评估，该机构辖下巡查人员会检视新建筑，以评估物业的价值转变。物业可在本年度进行评估，并可追溯至最多两年前。换言之，物业税最长追溯期可以是三年。当该种情况出现时，业主接到帐单后便需在短时间内缴付金额相当大的税款。
但MPAC法律及政策支援部总监麦克莱恩(Rose McLean)表示，那是十分罕有的情况。她指出：「MPAC目标是在六个月内為新建筑进行评估。」麦克莱恩续称：「我们当然希望确保该些具追溯效力的帐单不会追溯至三年之前。」
承认偶然会发生
但麦克莱恩承认，该类情况偶然或会发生，并较為经常在完全进行重建的物业身上出现。她拒绝透露有多少业主收到MPAC追溯至两年或三年前物业税的帐单。
拉班兹与同样任职教师的妻子阿德里安娜(Adrienne)在2007年10月以495,000元购入怡陶碧谷(Etobicoke)一幢平房。该幢平房曾经重建。拉班玆夫妇获告知，二人现时需要缴付的物业税额乃根据该平房23万元的物业估值计算而来。
拉班兹表示：「我们之前已知道，日后或需追缴相当大笔的税款，这正是我与太太每年都致电市府及MPAC的原因，要求当局调整我们的税项。」他又指出：「我们从未接到回覆，现时果然需要支付该笔税款。」拉班兹夫妇表示，他们并不抱怨当局徵收物业税或税款多少，只是不满该个时间进程。拉班兹问道：「為何需要三年时间？」夫妇二人早前向市府查询，可否将付款期延后，又或採用分期付款方式，但已被当局拒绝。
传讯经理布罗姆利(Cindy Bromley)表示，市府容许分两期缴付追加帐单(supplementary bill)。她指出：「帐单一经发出后，市府便不能调整付款日期。」
超过12,300份追加税单在最近一个周期内寄给业主。当局每年会寄出这类追加帐单三或四次。
拉班兹表示：「这是最差的时间性。我们刚付清正常物业税。」
资料来源：星报
