请教入籍人士国内房产赠与国内人，如何办理。

[蓝蓝白云]

想请教各位村民。

入籍人士，想把自己在国内的房产赠与他人。回国之前需要在加拿大准备哪些文件？

非常感谢。

 

[henryxu]

去国内公证处办理

 

[daifu]

在加拿大办理公证.

国内的房产在加拿大怎么公正？

 

[草鱼]

好像是要做一个身份公证，证明原房主XXX就是现持加拿大护照的XXX人。

 

[ccc]

楼主还有国内的居民身份证么？

 

[rob88]

关于你地国内房产赠予，根据国际私法中物之所在地法，你应该前往房子所在的地方区域的公证机关公证你的赠予合同，赠予行为在中国可以以合同的形式来表现的，受中国法律保护。你应该以房屋的所有人为一方和被赠予人签订赠予合同，然后将合同公证，并到房子所在地的房屋管理中心进行过户，那么就可以了。

 

[蓝蓝白云]

哎呀。多谢各位。我都把这个帖子给忘了。

 

[蓝蓝白云]

楼主还有国内的居民身份证么？

没呀

 

[汪洋中的一叶舟]

想请教各位村民。

入籍人士，想把自己在国内的房产赠与他人。回国之前需要在加拿大准备哪些文件？

非常感谢。

去公证处办理产权更名，然后去房产交易中心办理。手续比较繁琐。:blink:

 

[shangshan]

据说房产赠与也是要交税的，而且比转卖的税多很多。如果是直系亲属不如用第二种方法，当然，钱归你出。

 

[SuperC]

赠与不用交税，只要交点过户所需费用，不过将来你亲人要卖房子的时候就惨了，要交巨额个人所得税，个人所得税现在的税率是20%。
如果你房子到时候值200万，就是200万全额缴付20%的个人所得税，就是40万。
如果你想过户给你的亲人，就用一般买卖的方式，虽然现在要交点税金，过户费，但总比你将来交更多好。
现在国内有些地方已经实施评估价过户，所以就算你房子买的时候才10万，你也不能用10万过户了，要按国土局的评估价过户。
如果你国内的身份证仍然有效的话，赶快回去把房子用普通买卖方式过户给亲人，不然你将来没了身份证，你还要多一个1%公证费（对所有国外，港澳台人士征收）。