我能从银行贷到款吗？

[condo34]

银行能否贷款给我？



刚失业，也不想再找工作了，想买一套房作生意用，但不知我是否能从银行贷到款，能贷多少。恳请有经验的给个指点。

我现在的条件：

1。现在住的房子约值45万，但还有约25万元的贷款，所以每月尚需还银行约1900元的借款。
2。我准备自己做点生意，所以我应该是self-employment, 准备用来做生意的钱（现已存在银行）有10万元。
3。我妻子有固定工作，年薪7万。

多谢！

 

[南极找南难]

支持鼓励创业。

[想买一套房作生意用]：如果你买房出租另当别论；如果你买房用来做生意的办公室，那请三思。租房做生意是上策，尤其是创业阶段。

[1。现在住的房子约值45万，但还有约25万元的贷款，所以每月尚需还银行约1900元的借款。] 你的房子这些年升值的部分还可以贷到款。

[3。我妻子有固定工作，年薪7万。] 申请房贷或Line of Credit都不成问题。

在开始生意之前一定要把Line of Credit办好。

 

[Edgee]

Just go to your bank & get a homeline plan; at the same time, roll the current equity of your home into a secured line of credit & get a second mortgage; all within the same homeline plan; with spouse's $70K salary & your savings, it should be sufficient. GL!

 

[挺傻]

你妻子的年薪七万，基本上就够付你现在25万的MORTGAGE.即便给你一些LINE OF CREDIT，也不会是很大的数额。

你每个月要付1900，是不是你加速付款了？如果你把你每个月的付款减少到最少，比如折旧按照35年来计算，你妻子的年薪可能还有一些额度，贷到一些LINE OF CREDIT.

你可以把你手上的十万元作为LUMP SUM付掉你的房屋贷款，然后把你的房屋贷款每个月还款额度减少到最少，这样你应该可以从银行贷到比十万更多的钱，（比你不付光靠减少每个还款额度贷到的数额要大些）来作为你的小生意的启动资金。

你作为SELF EMPLOYMENT，生意还没有开始，没有任何收入记录，银行是不会考虑你的收入作为给你贷款的收入来源的。所以你要是想从银行贷到钱，必须把你手里的资金和贷款的方案进行整体调整一下。