国企被拆迁无房户可申购经适房系广州首次实施

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南方都市报9月19日报道 昨日，广州原粉末厂地块被拆迁住户黄凤群搬进了新买的集贤苑教师新村经适房。国企被拆迁无房户允许申购经适房，这是广州首次实施该政策。南都记者昨日获悉，集贤苑教师新村经适房价格在2800-2900元/平方米。
征地建保障房拆迁遇阻
广州市住房保障办介绍，由广州市土地开发中心收购储备的南方钢厂用地，由南方钢厂和有色金属集团环球实业有限公司(原粉末厂)两地块组成。今年，经广州市政府批准，该储备用地交由市保障办建设保障性住房。
据介绍，住在该地块职工宿舍内的46户无房户，只是每月象征性地交1元/平方米的租金。随着粉末厂的倒闭，他们一直未能享受福利分房，也无法改善居住条件。按照以往政策，这些无房户只能得到最高占评估价三成的弃租补偿，因此对拆迁怨气较大。
广州市住保办为此制定了比较务实的拆迁补偿安置方案，明确了被拆迁人可以选择货币补偿、租赁廉租房或直管房等多种补偿方式，特别是对于被拆迁房屋是唯一住房的，被拆迁人在领取货币补偿款后，可申请购买一套经适房。“通过这种方式，既可改善居住环境，又能解决未能享受福利分房的历史遗留问题，可谓一举两得。”市住保办相关负责人表示。
教师新村房价约2900元/M 2

广州市住保办相关负责人表示，他们向被拆迁无房户提供了聚德花园、金沙洲新社区和集贤苑三个选择，特别是集贤苑，因建设时间早，核定成本低，70平方米以下带装修，价格标准是2800元-2900元/平方米，超过70平方米，按照5000多元/平方米出售，广受欢迎。
目前，粉末厂已达成拆迁补偿安置协议并搬迁的41户承租户均选择货币补偿方式，其中27户在领取货币补偿款后，申请购买一套经适房，包括原地回迁11户，永迁安置16户。目前，16户承租户现已有13户入住集贤苑、3户入住聚德花园。
但至今仍有5户承租户拒绝搬迁，并提出按拆一补二的标准在原地段回迁有产权的安置房屋。广州市住保办认为，这是不合理的补偿要求，明显超出法律、政策规定的范围。目前正由白云区政府对其进行相关动迁工作。
(本文来源：南方都市报 作者：王卫国 穗房宣)