2010年华山论剑高峰论坛9月20日在西安正式开幕，全国人大常委会原副委员长、著名经济学家、“创业板之父”成思危出席论坛并在回答媒体提问时表示房地产新政达到预期目标。
我们现在中国80%的人买不起房的口号下永不倒，我觉得中国有住房的有72%，怎么可能有80%的人买不起房，这80%里面30%的人是无房户，而又有一些人是有保障的，实际上就是10%—15%的人是确实的无房户，像刚毕业的大学生等等，这些人我认为要切实解决他们的问题。在前5年要用租房的办法，不可能大学一毕业就买房，没有这个能力，过5年以后，等他有了一定的积累，对买第一套房的人政策上给予关照。比如说允许他头款少付，利率优惠，还款期采取递增还款，因为收入是增加的，当然也不要一下买130平方米的，肯定做房奴了，所以买60—90平方米的就可以了。我认为应该要出台这样的政策，毕业五年买 60—90平方米房子工作的人，要给予减低头款、优惠利率、递增还款的优惠，让他们买得起房。
至于那70%的人想买第二套房，说的工资和房价相比相差20几倍买不起房，你没算你原来房子的价格，原来房子都是位置比较好，价格肯定比较好，如果把新房价减旧房价再除收入的话，你就买得起了，所以这就是为什么现在需求这么旺的原因。所以你看现在房价没有大跌，就是因为有这一部分需求在撑着，而且这部分需求发生的情况，很可能房价跌下百分之十几以后，他马上就觉得我现在买房核算，就去买，这样供应就会增加。根据昨天新公布的央行调查数据，36.6%的人认为今后房价还要上涨。所以我认为客观地说，政府对房地产市场不可能采取过分打压的做法，而是要采取做好保障性住房，对房地产市场贯彻遏制部分城市房价过快上涨，打击投机性购房，我认为政府应该始终坚持这样的方向，也就是国十条里明确的方向。
我们现在中国80%的人买不起房的口号下永不倒，我觉得中国有住房的有72%，怎么可能有80%的人买不起房，这80%里面30%的人是无房户，而又有一些人是有保障的，实际上就是10%—15%的人是确实的无房户，像刚毕业的大学生等等，这些人我认为要切实解决他们的问题。在前5年要用租房的办法，不可能大学一毕业就买房，没有这个能力，过5年以后，等他有了一定的积累，对买第一套房的人政策上给予关照。比如说允许他头款少付，利率优惠，还款期采取递增还款，因为收入是增加的，当然也不要一下买130平方米的，肯定做房奴了，所以买60—90平方米的就可以了。我认为应该要出台这样的政策，毕业五年买 60—90平方米房子工作的人，要给予减低头款、优惠利率、递增还款的优惠，让他们买得起房。
至于那70%的人想买第二套房，说的工资和房价相比相差20几倍买不起房，你没算你原来房子的价格，原来房子都是位置比较好，价格肯定比较好，如果把新房价减旧房价再除收入的话，你就买得起了，所以这就是为什么现在需求这么旺的原因。所以你看现在房价没有大跌，就是因为有这一部分需求在撑着，而且这部分需求发生的情况，很可能房价跌下百分之十几以后，他马上就觉得我现在买房核算，就去买，这样供应就会增加。根据昨天新公布的央行调查数据，36.6%的人认为今后房价还要上涨。所以我认为客观地说，政府对房地产市场不可能采取过分打压的做法，而是要采取做好保障性住房，对房地产市场贯彻遏制部分城市房价过快上涨，打击投机性购房，我认为政府应该始终坚持这样的方向，也就是国十条里明确的方向。
