请问二手房银行估价和实际销售价之间的关系?

[WuXiRen]

如题

大概正负百分比范围(%)?
谢谢!

 

[WuXiRen]

?????????

 

[ccc]

可能是说，去银行申请贷款的时候，银行的那个估价。

如果你的首付达到一定百分比，银行不会去操那个心。

 

[WuXiRen]

如果 downpayment 少， 申请银行贷款的钱低于银行的那个估价，银行会不肯贷钱

 

[ccc]

如果 downpayment 少， 申请银行贷款的钱低于银行的那个估价，银行会不肯贷钱

 

[山清水秀]

如果 downpayment 少， 申请银行贷款的钱低于银行的那个估价，银行会不肯贷钱

不知道你的具体情况是什么， 但是泛泛地说， 如果银行估价低于你房子的买价， 说明你房子买贵了，你应该跟卖家去重新商讨价格。银行不肯贷钱是一个PERFECT的理由。

 

[shemozhuben]

如果 downpayment 少， 申请银行贷款的钱低于银行的那个估价，银行会不肯贷钱

相反了吧。
如果房子估价100万，我借10万，银行肯不肯？

如果给给20%DOWN，银行可能不会担心的。

如果你要０　ＤＯＷＮ，　收入也要相当可观才可以，还要ＣＭＨＣ　ＦＥＥ，增加几个％的成本。

原则是：银行要知道房子的价值至少超过你要借的钱，因为万一屋主DEFAULT， 银行要卖房子抵消损失的贷款。

 

[WuXiRen]

有道理

 

[ccc]

相反了吧。
如果房子估价100万，我借10万，银行肯不肯？

如果给给20%DOWN，银行可能不会担心的。

如果你要０　ＤＯＷＮ，　收入也要相当可观才可以，还要ＣＭＨＣ　ＦＥＥ，增加几个％的成本。

原则是：银行要知道房子的价值至少超过你要借的钱，因为万一屋主DEFAULT， 银行要卖房子抵消损失的贷款。

这个原则才是正解。