W wyandywja 知名会员 VIP 注册 2006-02-26 消息 1,587 荣誉分数 78 声望点数 108 2011-03-20 #1 用u-file报税。请问，我去年买了房，其中牵扯到的各种费用，如律师，验房，====，如何报税？ 谢谢
OCAC 公子妈 VIP 注册 2010-03-10 消息 2,139 荣誉分数 210 声望点数 223 2011-03-20 #2 如果是自己住的房子，不用考虑各种费用。除非你在家里办公，可以claim home office expense. 即使可以claim home office expense, 也不用考虑律师，验房费。 如果是出租房，而你又不太懂税的话，建议你请会计师给你报。
如果是自己住的房子，不用考虑各种费用。除非你在家里办公，可以claim home office expense. 即使可以claim home office expense, 也不用考虑律师，验房费。 如果是出租房，而你又不太懂税的话，建议你请会计师给你报。
W wyandywja 知名会员 VIP 注册 2006-02-26 消息 1,587 荣誉分数 78 声望点数 108 2011-03-20 #3 谢谢，的确是出租房。所以想请问一下高人，所有的验房，法律费用，是否可以算到rental的费用里。
Y yslt_net 知名会员 注册 2009-02-07 消息 110 荣誉分数 1 声望点数 128 2011-03-20 #4 那些只能是当作你房子的cost basis. 对你以后 买房子的时候计算capital gain有用。不属于rental expense，不能deduct!
W wyandywja 知名会员 VIP 注册 2006-02-26 消息 1,587 荣誉分数 78 声望点数 108 2011-03-20 #5 那请问房贷利息，condo fee, 和房子的维护费（有些东西坏了，不能用了，房客要求维修和更换），能否算进去？ 谢谢
超 超级潜水员 新手上路 注册 2009-01-03 消息 58 荣誉分数 3 声望点数 18 2011-03-20 #6 Interest, condo fee could be deducted from rental income. The maintenance and repair is tricky, depends on what you have done, it might be the expense, might have to be capitalized.
Interest, condo fee could be deducted from rental income. The maintenance and repair is tricky, depends on what you have done, it might be the expense, might have to be capitalized.
OCAC 公子妈 VIP 注册 2010-03-10 消息 2,139 荣誉分数 210 声望点数 223 2011-03-20 #7 可以看一下我的帖子。 http://bbs.comefromchina.com/forum199/thread840092.html
W wyandywja 知名会员 VIP 注册 2006-02-26 消息 1,587 荣誉分数 78 声望点数 108 2013-06-20 #9 我的房子现在出租，我把这个房子作了个抵押贷款，用贷到的款买了另一个房子。我知道，贷款的利息可以用房租抵掉，但现在房客要走了，如果没有房客和房租收入，如何抵掉费用？
S smartgirl 知名会员 注册 2004-09-23 消息 171 荣誉分数 7 声望点数 128 2013-06-24 #10 建议把空房期间（如果长期的话）所有费用做成capital expenditure，等你以后有了租金收入了再每年折旧抵掉。因为一次性expense的话，你会有很大的rental loss，肯定被查，查起来麻烦，你就更不知所措了。具体怎么做法，还是问会计吧，这钱省不了了。
建议把空房期间（如果长期的话）所有费用做成capital expenditure，等你以后有了租金收入了再每年折旧抵掉。因为一次性expense的话，你会有很大的rental loss，肯定被查，查起来麻烦，你就更不知所措了。具体怎么做法，还是问会计吧，这钱省不了了。
