关于赔偿金多少

[budaowen]

请大家讨论

 

[GoldMonkey]

看来楼主选择的结果是退还定金，要求赔偿，重新再买房。

这个赔偿，只有楼主自己感觉了。

不过，俺觉得， 楼主是不是再考虑一下， 退一步， 接受房子， 按计划搬入新房，把这一页翻过去。

 

[某某]

还是那句话，建议楼主找一位有经验的房产诉讼律师咨询。
这里大家虽然都是好意，但是未必对你冷静思考有利。
好的律师能告诉你怎样的赔偿是合理的。你太过天马行空的话，谈判别说谈不好，官司也也会打不成功的。

 

[灰兔-齐源]

订金是底线，能谈多少算多少！

下周若能成这事，下周末照样去 抗议，恶心恶心它们！---解解气，当然不能受之以把柄。------静下心处理吧！

 

[Romanoffi]

前面大家分析了不少了，走法律程序似乎并不是最好的选择。

 

[某某]

前面大家分析了不少了，走法律程序似乎并不是最好的选择。

咨询一下律师不算真正走法律程序。咨询了也不一定要打官司的。
至少专业人士比我们网上这些三脚猫知道得更多一些。

 

[nowhere001]

先考虑怎么赢，能否赢，如何赢，再考虑赔偿金的问题。否则连赢都谈不上的话，何来赔偿？我说此话不是耸人听闻。从minto到目前的表现来看，似乎他们也不惧怕什么法律诉讼，或媒体传播，或许也是因为他们还没有看到听到什么能让他们恐慌的手段，至少他们的表现显得胸有成竹。所以得考虑充分，对坏的结果要有心理准备。

 

[Anakin]

俺就提醒LZ一点: 你的损失应该按间接损失和直接损失分类. 再请教律师一下是否可能/可以要求MINTO承担你的间接损失? 我印像中建设项目工程险里面间接损失是不保的.

个人还是建议LZ想清楚要什么?堵气或是仅仅是要让对方出丑出血是不可取的,最大限度的维护自己利益才是根本....其实你最开始是要买一个称心的房子和孩子开始新的生活.努力实现这个目标才是根本.

 

[法眼无边]

和我以前建议你的一样，1万+重建是个期望值, 如1万不够，可换成让MINTO解决你们全家的10和我以前建议你的一样，1万+重建是个期望值, 如1万不够，可换成让MINTO解决你们全家的10个月住宿。看看哪个方案更有利。至少明年这时住上大房。别义气用事，争取更多的实惠。

 

[Anakin]

和我以前建议你的一样，1万+重建是个期望值, 如1万不够，可换成让MINTO解决你们全家的10和我以前建议你的一样，1万+重建是个期望值, 如1万不够，可换成让MINTO解决你们全家的10个月住宿。看看哪个方案更有利。至少明年这时住上大房。别义气用事，争取更多的实惠。

...补充完整一点:
1:让MINTO解决你们全家的住宿直到新房建成验收同意入住为止(MINTO 在OTTAWA有大把的房子)或你自己租房直到新房建成验收同意入住为止费用由MINTO实报实销/预先垫付(需要规定MINTO结算支付时限).以免MINTO将来迟迟不建房1万根本打不住.

2:重建合同规定的房屋(在下一期(PPHASE 71?) 重新RELEASE前LZ有优先选择权)LOT大小相同,环境类似,如不同如何解决需要详细规定.以免MINTO从LOT 上面再把钱赚回去.

3:MINTO 对本次你准备搬家而没有搬成所已经发生的直接费用应该予以足额报销.

4: 楼下补充.....

 

[walkley road]

你们说这么多条件MINTO理都不会理你们，想什么呢？住宿的费用可多可少，未来的房子谁都不会事先承诺，MINTO多少年的卖房经验，会答应这种条件？就是一个具体的赔偿数额。我原以为赔一万楼主要三万能还到两万的，现在看着悬。

 

[007leo]

楼主的遭遇，从合同法的角度来看，
如果要求合同的recision，需要楼主举证证明
1）MINTO的违约是属于违反了合同的fundamental subject，导致合同目的根本不能实现，楼主从该合同根本不能受益，或者
2）MINTO在签约的过程中有fraud。

如果从1）的角度来看，reasonable person不会认为仅仅100尺就是fundamental subject。楼主需要从别的角度来考虑举证。
如果从2）的角度来看，楼主是否能够拿出证据证明MINTO明知该房型非楼主想要的房型，而对楼主进行欺骗，导致楼主签约的。

注意以上都要实打实的证据。

从房地产法的角度应该如何看，请高人指教。

 

[Happy Feet]

我觉得你说的有道理，其实要个1万挺合理的，看了楼主买房子的时间不是很长，到现在只有3个月啊，6万6的利息也没有多少啊。如果我是楼主，就要回定金，买其他的房子，这50万的房子还不多的是啊，说不准楼主看的快，1，2周就可以买到房子，昨天列出来的未来的那些计划可能就不会收到影响了。

你们说这么多条件MINTO理都不会理你们，想什么呢？住宿的费用可多可少，未来的房子谁都不会事先承诺，MINTO多少年的卖房经验，会答应这种条件？就是一个具体的赔偿数额。我原以为赔一万楼主要三万能还到两万的，现在看着悬。

 

[stevenw]

从投资角度，要赔偿+租金+新建合同中描述的房子是理想的。因为过去+未来的房产增值应该有几万到10万左右（50-80万房子两年中涨10万很正常）。
但是从家庭理财角度，听说你是单亲带3个孩子的家庭，3000多尺的房子每年地税在$6000-$7000,取暖、水电不断在涨，每月房子上的开支要在$1200以上。
这样的话，建议要赔偿几万+另购小房。
当然如果积蓄很多又是另一回事。

 

[嘟嘟狼]

已经在社区里,媒体里曝光了，最有力谈判的牌已经被出掉了 =(