问住过公寓的朋友们一个问题

[zhujunanle]

夏天买了房，计划九月三十日搬出公寓（其实九月初就可以搬新家了，就是为了多一点时间收拾），我在七月29日对物业管理说我九月底搬走（提前60天了）。在八月底的时候，接到物业电话，问九月15日能不能搬走，因为有人想住进来，并说可以支付半个月房租，我想新家也准备得差不多了，就同意14日搬走。

14日交了除了一把楼门外的所有钥匙，物业经理说15，16日都可以来拿钱。我今天过去拿钱，（之前和物业算了算应该有450左右），物业经理说屋子清理得很干净，但是他们需要粉刷，还需要刷三遍，第一次185他们交，第二次和第三次分别92刀，全需要我交。我说不太合理，每一个新房客进来前都需要清理的，而粉刷是包含的，这个价格我不能接受。然后他马上从屋里又拿出90，说他们付四分之三，我付四分之一，而且应付的钱不是450而是400，也就是我应该拿400，但是还分担了粉刷的90刀左右。

不知道这样是否合理？请大家指教
另外，我走了以后并没有签任何文件，请问是否合理？

 

[Ayin_Ottawa]

肯定不合理，但是不需要为这90块钱去折腾吧？特别是你当时没有拿到。

算了，想想其他办法省90块钱打平吧。

 

[cavin]

那家物业这么BT? 让他们从合同里找到能charge你粉刷的条款，如果找不到就不付。

一般离开公寓的时候，物业会对房屋状况进行检查，比如地毯地板是否有损坏，厨房台面有否损坏，电器是否良好。如果问题明显，物业是可以让住户交罚金的。就说这个粉刷，如果是因为你之前把好好的墙搞得很脏，charge钱还算说得过去。如若按照你的描述就要你出钱，很过分。

 

[zhujunanle]

那家物业这么BT? 让他们从合同里找到能charge你粉刷的条款，如果找不到就不付。

一般离开公寓的时候，物业会对房屋状况进行检查，比如地毯地板是否有损坏，厨房台面有否损坏，电器是否良好。如果问题明显，物业是可以让住户交罚金的。就说这个粉刷，如果是因为你之前把好好的墙搞得很脏，charge钱还算说得过去。如若按照你的描述就要你出钱，很过分。

村里比较有名的一家（其实就那么几家大家也都清楚），声明：不是Minto。
在八月中下旬的时候来过检查，厨房厕所我都打扫很干净，当然用的也比较小心。除了阳台有点鸽子粪（他们负责的）没有其他问题。
况且，如果有的话，他们也应该在之后的几天内给我通知让我处理吧？如果我没处理好再行罚款。

 

[zhujunanle]

肯定不合理，但是不需要为这90块钱去折腾吧？特别是你当时没有拿到。

算了，想想其他办法省90块钱打平吧。

确实也没啥必要，总觉得有种被雁过拔毛的感觉。后来想想，我走以后应该签个什么文件说我15号交房，退我多少多少钱，我实收多少多少，以此为据，也没签，就觉得那个物业经理有什么猫腻。

 

[zhujunanle]

其实这个楼以前挺好的，交通方便，离学校近，离公交大站近，物业的人也很好。后来来了这个物业经理，觉得很不友善。他每天喜欢干两件事，早上伴的初升的太阳在visitor parking 查没有permit的过夜停车，抄完了以后还照个相（像不像北京大街上的协管？），当时我地下车位被人占了，他说无法解决，最后才知道，他把我的车位又租给另一个租客了，我跟占我车位那哥们顿时无奈。
晚上披星戴月（估计凌晨一点）在楼下向上仰望，那家装了空调外机没有注册的（当然是没有交seasoning fee的)。
说这些呢，抱怨肯定是有一点，但是还是主要提醒即将租房和想要租房的朋友们，选房的时候多留个心眼