加拿大房屋保险中的常见问题 zt

[Kay007]

生活在加拿大，总有一些不顺心的事，尤其是你买了房子定居后，为房子的烦心事更不会少。但你了解加拿大的房屋保险规定吗？下面就让我们看一些例子，或许它们能帮助你。

　　我在家中有一间商务办公室，它在理赔范围内吗？

　　房屋保险(home insurance)合同通常为办公设备提供的保护在1万元到5万元不等。很明显，若有损失，很容易就超过这个数目——例如，你在家里办个美发沙龙或会计事务所。所以，你需要对房屋保险合同作些补充，把你的办公设备也参保。

　　预报这个冬季非常冷。如果我的泳池受损，我能得到赔付吗？

　　这种类型的破损是不会自动列入房屋保险合同的，所以你还是需要对合同作些补充。

　　如果我的房屋被烧，考虑到现在昂贵的人工和材料，赔偿金相当于房屋的实际重建成本吗？

　　当然，不过仅当合同包括“承保重置成本”一款时适用。这款主要是提供给房屋状况良好而且各种危险都有防范措施的屋主。要注意的是，在判断房屋状态时，屋顶是一个重要参考因素。重置成本保护仅适用于主要居所(principal residence)而且不是乡间宅邸或第二居所(secondary residence)。

　　我的笔记本电脑刚刚被盗。我可以提出理赔吗？

　　笔记本电脑在房屋保险承保范围内，即使它是在你的汽车里丢的。对软件和网络下载的保险金在500到2000元，这取决于保单规定。总的来说，对笔记本电脑没有固定的最大理赔额度。但如果笔记本电脑摔坏，只有特定的房屋保险单才会承保。

　　我的自行车值7千元。它在理赔范围内吗？

　　总的来说，房屋保险合同对每件运动器材的理赔金额在2000到5000元。如果这辆自行车确实值得更多，如本案，那保险合同中应加入一则特别款项。

　　爱情开花结果……不久后，米格尔搬进来和斯蒂芬妮同居。两月后，在做饭时，米格尔酿出大火：房屋化成废墟。米格尔有大麻烦吗？

　　我们要提醒你对恋爱还是持小心态度比较好。新找的伴侣，事实上，只有在同居三月后才会被纳入房屋保险合同。所以，米格尔的名字必须出现在斯蒂芬妮的房屋保险合同中才会受到保护，而且他必须通知自己的保险商他更换了地址。否则，他只有为自己闯下的祸买单了。

　　我姐夫拥有一栋带有8户公寓的大楼。如果大楼被烧毁，他损失的租金怎么办？

　　许多大楼业主在提高租金后没有通知他们的保险商。例如，如果那位姐夫在火灾前将租金提高5％，而且如果他的总租金收入损失在25200元到26460元，那在没有通知保险商的情况下，他只能最多获得25200元的赔偿。

　　公寓业主就可以高枕无忧吗？

　　在涉及利益时，公寓业主首先想到的肯定是自己，而不是租客，所以大多数都给房屋买了保险。然而，他们的保单带有2条预先定好的规定：第一项是关于个人财产；第二项是出租屋改良。换句话说，如果公寓业主在一年内对公寓大改(重铺地板，内部装修)，那保险条款可能还不够完全保护业主的利益。所以，物业有任何大改动都要通知保险商或保险经纪人。

 

[宝瓶座]

水淹了赔不赔？

 

[Kay007]

水淹了赔不赔？

Depend on your insurance. As I know a kanata community has the same situation ( more than one hurdred house), I only know this year, the home insurance cancle their insurance. Right now Ottawa city is dealing these. The home insurance ask city rebuilt sewering systme first.

 

[Kay007]

水淹了赔不赔？

zt 由於入夏以来接连不断的暴雨，魁省保险公司收到对室内进水造成损失（Water damage）的索赔案件急剧增加，住房保险（Home Insurance）的费用比去年同期上升了30%。 X# c8 D! r3 x0 z2 F3 f
据《Gazette日报》报导，7月1日是魁省的传统搬家日，很多住家近期收到房屋保险续约时，才意识到保险费用和保险范围有了很大的改变。他们在纷纷询究原因何在之外，也在极力寻求减少保费的方法。

对於蒙特利尔7月9日所发生的严重暴雨事件中，报告显示，市内至少有数百居民发生地下室发水和房顶漏雨问题。住房保险虽然不承担修复房顶漏雨以及地基漏水的费用，但是可能会承担一些由此而引起的一些损失。现在很多地下室都是经过彻底装修的，甚至还有计算机和家庭电影院等等高档消费品，要求赔偿这些损失的金额提升得也很快。
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加国保险局（Insurance Bureau of Canada）的魁省分支机构发言人莫林（Anne Morin）日前表示，魁省近来每年所申报的有关浸水损失理赔已上升到5亿加元，接近省内家庭房屋保险索赔金额近一半的比例。 而在10年前，火灾和盗窃一直是令保险公司长期头疼的两个最大索赔项目。不过，由於防盗器和烟雾报警器的广泛普及，目前该种状况已经明显改观。 / W- X0 L/ x5 T
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保险公司RWI Insurance业主威廉斯（Warren Williams）指出，保费上涨还有其它因素。比如保险公司为了弥补降低汽车保险保费而导致的利润损失，也会把保费转嫁到房产保险上。另外，据统计，在过去的8-10年，魁省建筑劳工和各类建材涨价，使得魁省居民为漏雨、渗水以及火灾而支付的维修费用增加20%-40%。' ^5 Q( O1 E/ ^) h+ |2 B( |: x( Q
减低保费的有效措施
针对该问题，保险公司Assurances Robert Beauchamp合夥人之一的鲍尚（Beauchamp）表示，通过更换房顶瓦片、购置地下室新水箱、安装回水阀门、替换洗衣设备废旧橡胶水管，魁省居民能够实现降低住宅保费的目的。此外，安装能探测浸水情况的中央式家庭报警系统和stellar信用评级也能获得同样优惠。但是按照羊毛出在羊身上的道理，蒙城也有几千户住家依然需要面对住房保费上涨5-30%的问题。
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保险公司RWI Insurance业主威廉斯介绍，所有遭受浸水和火灾的居民再次对房屋和家庭财产进行投保时，都会面临保费增加的问题。因为受灾居民在向保险公司索赔时都会被留下历史记录，此外，各户居民住宅的地理位置、屋顶状况、电线网络，以及其他灾害的申报也都会被保险公司记录再案，并成为日后决定投保人保费金额的衡量参数。不过，由於魁省保险公司竞争激烈，目前投保人都可以通过讨价还价获得一定费用的减免。' \ H# [6 a0 V% J
一些财产需要额外购买保险
意外灾害发生后，人们最不愿意面对的情况是做了投保却得不到理赔。实际情况是，有些我们认为理所当然能够得到理赔的项目，需要我们单独进行购买。下面罗列的是部分需要特别注意的保险项目：
　　- 珠宝失窃，价值超过3,000加元；9 B o" g: J7 E+ ]) X' ?6 j
　　- 船只、全路况机动车、娱乐车辆以及雪地机动车的损坏；. Q" c7 P# O% q
　　- 油箱的排污和移除； - @2 X- K! n0 [% q
　　- 虫害的损失（包括昆虫、老鼠和鸟类等造成的损失）；
　　- 污水回流；
　　- 洪水；
　　- 地震； : s3 ^( |5 a( m- M1 k
　　- 市政进水管道破裂； - }0 h# s2 v! [4 q9 }8 p! O/ ]
　　- 冬季因3天以上室内无人、没有暖气而造成的管道冻裂。4 S, g( ^9 v+ `4 K% m

 

[宝瓶座]

zt 由於入夏以来接连不断的暴雨，魁省保险公司收到对室内进水造成损失（Water damage）的索赔案件急剧增加，住房保险（Home Insurance）的费用比去年同期上升了30%。 X# c8 D! r3 x0 z2 F3 f
据《Gazette日报》报导，7月1日是魁省的传统搬家日，很多住家近期收到房屋保险续约时，才意识到保险费用和保险范围有了很大的改变。他们在纷纷询究原因何在之外，也在极力寻求减少保费的方法。

对於蒙特利尔7月9日所发生的严重暴雨事件中，报告显示，市内至少有数百居民发生地下室发水和房顶漏雨问题。住房保险虽然不承担修复房顶漏雨以及地基漏水的费用，但是可能会承担一些由此而引起的一些损失。现在很多地下室都是经过彻底装修的，甚至还有计算机和家庭电影院等等高档消费品，要求赔偿这些损失的金额提升得也很快。
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加国保险局（Insurance Bureau of Canada）的魁省分支机构发言人莫林（Anne Morin）日前表示，魁省近来每年所申报的有关浸水损失理赔已上升到5亿加元，接近省内家庭房屋保险索赔金额近一半的比例。 而在10年前，火灾和盗窃一直是令保险公司长期头疼的两个最大索赔项目。不过，由於防盗器和烟雾报警器的广泛普及，目前该种状况已经明显改观。 / W- X0 L/ x5 T
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保险公司RWI Insurance业主威廉斯（Warren Williams）指出，保费上涨还有其它因素。比如保险公司为了弥补降低汽车保险保费而导致的利润损失，也会把保费转嫁到房产保险上。另外，据统计，在过去的8-10年，魁省建筑劳工和各类建材涨价，使得魁省居民为漏雨、渗水以及火灾而支付的维修费用增加20%-40%。' ^5 Q( O1 E/ ^) h+ |2 B( |: x( Q
减低保费的有效措施
针对该问题，保险公司Assurances Robert Beauchamp合夥人之一的鲍尚（Beauchamp）表示，通过更换房顶瓦片、购置地下室新水箱、安装回水阀门、替换洗衣设备废旧橡胶水管，魁省居民能够实现降低住宅保费的目的。此外，安装能探测浸水情况的中央式家庭报警系统和stellar信用评级也能获得同样优惠。但是按照羊毛出在羊身上的道理，蒙城也有几千户住家依然需要面对住房保费上涨5-30%的问题。
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保险公司RWI Insurance业主威廉斯介绍，所有遭受浸水和火灾的居民再次对房屋和家庭财产进行投保时，都会面临保费增加的问题。因为受灾居民在向保险公司索赔时都会被留下历史记录，此外，各户居民住宅的地理位置、屋顶状况、电线网络，以及其他灾害的申报也都会被保险公司记录再案，并成为日后决定投保人保费金额的衡量参数。不过，由於魁省保险公司竞争激烈，目前投保人都可以通过讨价还价获得一定费用的减免。' H# [6 a0 V% J
一些财产需要额外购买保险
意外灾害发生后，人们最不愿意面对的情况是做了投保却得不到理赔。实际情况是，有些我们认为理所当然能够得到理赔的项目，需要我们单独进行购买。下面罗列的是部分需要特别注意的保险项目：
　　- 珠宝失窃，价值超过3,000加元；9 B o" g: J7 E+ ]) X' ?6 j
　　- 船只、全路况机动车、娱乐车辆以及雪地机动车的损坏；. Q" c7 P# O% q
　　- 油箱的排污和移除； - @2 X- K! n0 [% q
　　- 虫害的损失（包括昆虫、老鼠和鸟类等造成的损失）；
　　- 污水回流；
　　- 洪水；
　　- 地震； : s3 ^( |5 a( m- M1 k
　　- 市政进水管道破裂； - }0 h# s2 v! [4 q9 }8 p! O/ ]
　　- 冬季因3天以上室内无人、没有暖气而造成的管道冻裂。4 S, g( ^9 v+ `4 K% m

估计安省和这差不多。看来小损失就得认了，索赔不值。