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本报讯(记者 蒲长廷) 今天上午，三河热电厂投入使用，这意味着河北热水将为通州新城居民集中供热，结束了北京50年自供热的历史。
记者从市热力集团获悉，三河热电厂输热主干线一期工程从该热电厂出口至通州北运河东岸，共22.4公里，供热面积将达760万平方米，取代通州90座燃煤锅炉。
目前，管道焊接已提前完成，现在每天“走水”上百吨试运行。今天“通热”正式启动，首批受益者为通州玉带河大街东延的居民。
据了解，通州目前有3300万平方米的供热需求，十二五时期希望三河热电厂对通州的供热能力达到4400万平方米。
市发改委能源处负责人表示，通州与河北三河的合作方式可解决北京的供热瓶颈，也提高了合作省市热电厂的综合利用率，未来考虑在部分地区继续推广此方式。廊坊热电厂也将为亦庄地区提供1000万平方米的热源。
上午现场
居民家恒温将能达到22℃
上午，记者在通州区公路局热力站看到，旧锅炉已被管线和水泵等设备取代。工作人员介绍，原来烧燃油的费用相当于每天“烧”掉一辆桑塔纳，供暖成本很高。使用热电供热后节省人力物力，可实现“无人值守”，不像烧燃油需24小时“盯”锅炉。
通州区市政市容委副主任胡大为表示，以前向居民家供暖的小锅炉供热不稳定，达到18℃很吃力，用上三河热源后室温将有保障，恒温能达到22℃。到2015年，通州将取缔所有的烧煤锅炉。
借热・居民花费
每平方米涨5元 一冬多掏好几百
三河热电厂热水为通州新城集中供热后，采暖方式从燃煤锅炉间供热改为热力集团供热，这部分居民可达七八万。
同时，居民需缴纳的供暖费将由原来燃煤锅炉价格标准19元/平方米，上涨到24元/平方米，相比普通新建商品房每平方米30元的标准来说还算是便宜的。
同时，供热费每平方米涨了5元，也增加了房屋持有的成本。一个供热季，100平方米的房子将多掏500元，涉及万余户居民。
●锅炉供热：
①燃煤锅炉直供热：16.5元/平方米
②燃煤锅炉间供热：19元/平方米
③燃油、燃气、电锅炉供热：30元/平方米
●热计量供热：
基本热费+
计量热费
北京不同供热
方式价格
●市热力集团供热：
24元/平方米
供暖费算账
60平方米的房屋：
19元/平方米标准的采暖费为1140元
24元/平方米标准的采暖费为1440元
计：居民多掏300元
100平方米的房屋：
19元/平方米标准的采暖费为1900元
24元/平方米标准的采暖费为2400元
计：居民多掏500元
借热・房产影响
租房：每月租金或涨百元
采暖费增加使房主持有房产的成本增加。按照北京租赁市场惯例，租金都由房主缴纳，但房主将采暖费上涨的成本分摊到月租中的可能性极大。据业内预测，两居室月租至少上涨50-100元。
记者走访多家中介了解到，目前通州玉带河附近两居租金一般在1800元，家电家具齐全可达到2300元。采暖费上涨后，两居租金将普涨到1900-2400元。
中原地产通州区域经理表示，楼市成交量低迷将很多购房需求“挤”到了租赁市场，通州是CBD白领们青睐的低价居住区，而供暖费上涨势必带来租金的上涨。
已租了房子的人会在合同到期时面临涨价，正准备出租的房子将很快上涨租金。加上年底还是换房高峰期，玉带河东延的部分小区将面临租赁成交量下降，市场将由热转冷。
卖房：供暖费涨房不好卖
今年楼市调控以来，通州是“重灾区”，不仅成交量急剧下跌，成交均价也一蹶不振。10月房价下降幅度居全市各区县之首。据中原地产统计，通州平均成交价为每平方米15220元，而此次供暖费上涨区域的二手房价也在1.5-1.6万元之间。
中原地产三级市场研究总监张大伟分析，由于该区域新盘存量较多，二手房可选择范围较大，所以供暖费上涨将会导致该区域二手房成交周期相比之前还要延长。
记者从市热力集团获悉，三河热电厂输热主干线一期工程从该热电厂出口至通州北运河东岸，共22.4公里，供热面积将达760万平方米，取代通州90座燃煤锅炉。
目前，管道焊接已提前完成，现在每天“走水”上百吨试运行。今天“通热”正式启动，首批受益者为通州玉带河大街东延的居民。
据了解，通州目前有3300万平方米的供热需求，十二五时期希望三河热电厂对通州的供热能力达到4400万平方米。
市发改委能源处负责人表示，通州与河北三河的合作方式可解决北京的供热瓶颈，也提高了合作省市热电厂的综合利用率，未来考虑在部分地区继续推广此方式。廊坊热电厂也将为亦庄地区提供1000万平方米的热源。
上午现场
居民家恒温将能达到22℃
上午，记者在通州区公路局热力站看到，旧锅炉已被管线和水泵等设备取代。工作人员介绍，原来烧燃油的费用相当于每天“烧”掉一辆桑塔纳，供暖成本很高。使用热电供热后节省人力物力，可实现“无人值守”，不像烧燃油需24小时“盯”锅炉。
通州区市政市容委副主任胡大为表示，以前向居民家供暖的小锅炉供热不稳定，达到18℃很吃力，用上三河热源后室温将有保障，恒温能达到22℃。到2015年，通州将取缔所有的烧煤锅炉。
借热・居民花费
每平方米涨5元 一冬多掏好几百
三河热电厂热水为通州新城集中供热后，采暖方式从燃煤锅炉间供热改为热力集团供热，这部分居民可达七八万。
同时，居民需缴纳的供暖费将由原来燃煤锅炉价格标准19元/平方米，上涨到24元/平方米，相比普通新建商品房每平方米30元的标准来说还算是便宜的。
同时，供热费每平方米涨了5元，也增加了房屋持有的成本。一个供热季，100平方米的房子将多掏500元，涉及万余户居民。
●锅炉供热：
①燃煤锅炉直供热：16.5元/平方米
②燃煤锅炉间供热：19元/平方米
③燃油、燃气、电锅炉供热：30元/平方米
●热计量供热：
基本热费+
计量热费
北京不同供热
方式价格
●市热力集团供热：
24元/平方米
供暖费算账
60平方米的房屋：
19元/平方米标准的采暖费为1140元
24元/平方米标准的采暖费为1440元
计：居民多掏300元
100平方米的房屋：
19元/平方米标准的采暖费为1900元
24元/平方米标准的采暖费为2400元
计：居民多掏500元
借热・房产影响
租房：每月租金或涨百元
采暖费增加使房主持有房产的成本增加。按照北京租赁市场惯例，租金都由房主缴纳，但房主将采暖费上涨的成本分摊到月租中的可能性极大。据业内预测，两居室月租至少上涨50-100元。
记者走访多家中介了解到，目前通州玉带河附近两居租金一般在1800元，家电家具齐全可达到2300元。采暖费上涨后，两居租金将普涨到1900-2400元。
中原地产通州区域经理表示，楼市成交量低迷将很多购房需求“挤”到了租赁市场，通州是CBD白领们青睐的低价居住区，而供暖费上涨势必带来租金的上涨。
已租了房子的人会在合同到期时面临涨价，正准备出租的房子将很快上涨租金。加上年底还是换房高峰期，玉带河东延的部分小区将面临租赁成交量下降，市场将由热转冷。
卖房：供暖费涨房不好卖
今年楼市调控以来，通州是“重灾区”，不仅成交量急剧下跌，成交均价也一蹶不振。10月房价下降幅度居全市各区县之首。据中原地产统计，通州平均成交价为每平方米15220元，而此次供暖费上涨区域的二手房价也在1.5-1.6万元之间。
中原地产三级市场研究总监张大伟分析，由于该区域新盘存量较多，二手房可选择范围较大，所以供暖费上涨将会导致该区域二手房成交周期相比之前还要延长。
