北京年内土地出让金近900亿元

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晨报讯 北京土地储备管理中心网站数据显示，截止到昨天，北京已经出让土地13宗，总土地出让金已经达到了67.4亿。在这一数据影响下，年内土地出让金达到了898.11亿的历史同期最高纪录。

北京中原市场研究部张大伟分析认为，其中住宅类地块土地出让金仅为362亿，同比下调了40.8%，但住宅土地出让面积却基本不减。“这说明主要是住宅土地价格明显下调。”张大伟说，因为楼市调控，导致开发商购置住宅地块的积极性不高，而且大部分住宅土地都处于远郊区。


同时，住宅类地块保障房占比明显增加，在出让的47块包含住宅类属性的地块中，包含保障房属性的地块达到了26块，配建保障房面积更是达到了180万平方米以上。这在一定程度上影响了住宅类地块的土地出让金。

张大伟说，与住宅类地块相比，商业地块出让金总额达到了474亿，占据土地出让金的53%，预计在4季度部分商业地块还有可能出现交易升温的迹象。“从目前预期入市的土地来看，今年最后两个月不太可能出现去年的775.4亿的单季度最高纪录。所以预计今年北京土地出让金全年依然有可能在1000亿左右。