乌鲁木齐二手房交易量下滑

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　　新疆网讯(记者牟敏 蒋晓 实习记生马锐摄影报道) 业内有一句话：楼市冷暖，中介先知。随着限购、限贷等相关政策的相继出台，加上内地多个城市房价出现松动，乌鲁木齐二手房成交量同比均呈下降之势，部分二手房中介公司陷入经营困境。

　　11月23日，在位于碱泉街的阳光鼎基房产公司里，老板方勇正在网上下象棋，消磨时间。

　　方勇说，他的公司近两个月都是“零成交量”，而正常月份，每月最少成交1―2套房子。今年10月开始，他的公司出现低迷，现在是“拼死挣扎”状态。

　　方勇的公司原有8名工作人员，由于卖不出房，只有底薪，人员陆续在10月辞职，现在只剩下两人。方勇说：“像我们这样的小公司，没有办法啊，只有等。等行情好一些再招人。实在坚持不住，就关门算了！”

　　在前进路的嘉家业房产公司贴着一张招聘启事。工作人员李九保说，他们目前就是缺人，前期的工作人员都辞职了，现在必须招人，然后找房源、找客户，促成交易。

　　李九保说，因为内地房价松动，现在大家都处于观望期，都想等待房价下降，所以成交量惨淡。“11月，我们还没卖出一套房呢！”李九保说，现在咨询的人也少了很多。

　　与小房产中介公司不同的是，乌鲁木齐大型连锁房产中介，未受到较大的影响。

　　当天，在新疆鸿联伟业房地产经纪有限公司碱泉街店内，有四名女士正在咨询二手房情况，但咨询过后，没有留下联系方式就离开了。据了解，该公司在乌市有十余家分店，目前受房价松动影响还不是很明显。

　　站在门前看该公司二手房信息的丁先生说，本打算11月买套房，现在内地房价已经降了，决定等等再说。

　　玛雅房屋一店长表示，最近公司的房屋交易量的确不如交易旺季，但目前还没有哪家店面出现经营困难的情况。

　　乌鲁木齐汇特鑫地产置业有限公司幸福路店店长王江源说，由于公司转变了一些经营模式，目前公司并未受到较大影响。

　　业内人士表示，若交易量持续下滑，一些经济基础不强或管理不是很规范的中介公司，可能会走不出“寒冬”，而那些实力雄厚、经营规范的房产中介，保证一定的市场占有率，是可以挺过这个艰难的阶段的。

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　　据新华社消息，受国家房地产市场调控政策影响，今年以来，乌鲁木齐商品住房成交量渐渐滑落，前10个月，二手房成交量同比均呈下降之势。

　　记者从乌鲁木齐有关部门了解到，1-10月，全市二手房成交125.82万平方米(13376套)，同比下降39.45%，其中，二手住房成交106.79万平方米(12729套)，同比下降41.3%。根据目前态势，二手房交易后期可能继续走低。