关于房贷，钢需的讨论

[shgcn]

看起来是奔着房价暴涨的预期去的。五六十万的房子和康斗比，哪个涨价空间大？

没想到房价暴涨，只是这个房子是这条街上要价最低的了，其他的房子要价都在60万以上，这个才50+万。房子本身没问题，内部没装修过。咬咬牙，就豁出去了。

 

[我爱坐公车]

那是大忽悠，现在利率低，但房价不低的，等以后利率上升，有的苦了。

低利率时代的投资是最难的。

如果有固定收入，那问题还是不大，最多把赚的钱直接都转手给银行
每天咸菜泡饭过日子
苦个30年，就出头了

 

[mimi_ge]

如果有固定收入，那问题还是不大，最多把赚的钱直接都转手给银行

每天咸菜泡饭过日子

话没错的，但现在政府都裁员，私企更不用说了。谁敢保证有固定收入。

这种risk，award ratio肯定我不做的。

情愿租房。或买小房。

 

[苦逼热狗]

600k house 5% downpayment 3% rate = $2,397.44/mth

mortgage insurance premium + tax at 20k on top of that mortgage = $2,481.56/mth

30k down payment from unsecured line of credit at P+1.5%
aim to pay off in 5 year is $559.29/mth

这么大的房子，utility fee估计要400一个月吧，insurance，property tax(7k-7.5k)

 

[我爱坐公车]

600k house 5% downpayment 3% rate = $2,397.44/mth

mortgage insurance premium + tax at 10k on top of that mortgage = .........

30k down payment from unsecured line of credit at P+1.5%
aim to pay off in 5 year is $559.29/mth

这么大的房子，utility fee估计要400一个月吧，insurance，property tax(7k-7.5k)

如果是最近买的，CITY的欢迎税应该还没有寄到，那也是不少钱啊

 

[gingerale]

:blowzy:

本人逆道而行。首付5%，买了5，60万的房子。2个孩子，工资收入没那么高，5%首付还是mortgage broker想了办法才搞定的贷款。

你真有魄力啊。
我认识的朋友就没有首付低过20%的，基本都超过50%。

可能你工资高，工作比较稳定吧？:blink:

 

[苦逼热狗]

如果是最近买的，CITY的欢迎税应该还没有寄到，那也是不少钱啊

welcome tax是馈省的

 

[苦逼热狗]

村长你这个用的是美国的mortgage calculator, 不准确。加拿大银行compounding 的计算方法不同，mortgage insurance 的premium rate 也不同。要用加拿大的mortgage calculator算。

www.fcac-acfc.gc.ca的那个准一些
cmhc的mortgage insurance是每10万2000左右

 

[我爱坐公车]

welcome tax是馈省的

反正就是个税啦，名字无所谓
叫王八税吧:flaming:

 

[苦逼热狗]

反正就是个税啦，名字无所谓
叫王八税吧:flaming:

河南这边有2000块折扣

 

[mimi_ge]

这种炒房方式用在买美国投资房是最合适不过了。那叫抄底。

加拿大还是算了吧，都在历史高位盘旋，不跌已经谢天谢地了。

 

[西西妈]

刚出门转一圈回来，发现这贴又给打了新鲜鸡血了

 

[我爱坐公车]

河南这边有2000块折扣

好象没给我折扣嘛:flaming:

 

[西西妈]

反正就是个税啦，名字无所谓
叫王八税吧:flaming:

噢，就是村长说的那个花了再去赚的蛋蛋们哈

 

[dsss]

好象没给我折扣嘛:flaming:

第一次买房，土地转移税，有木有？