请问各位达人，房子是租出去还是便宜卖掉？

[mimi_ge]

这地界的房子我免看啦。



Thanks much, anyway.

我对centrepointe往西那块比较熟。

你们那里东边都是豪宅区，不敢去啊。

看到john phan那套房子吗，都挂了1年多了。价格从90多跌倒80多，还未见成交。地段好啊，面向munnys bay

http://www.johnphan.com/-----Riverside-Drive/Ottawa/toronto/991545

村长，真要买房，现在是杀价的好时机。任何地段都一样。

 

[西迈]

靠近大学的小townhouse找租客是不是不难？

特定客源吧肯定不难。

 

[mimi_ge]

我也来问一下有经验的大侠门，靠近大学的小townhouse找租客是不是不难？但是自己不想花工夫管理也没那个时间，找agent是不是基本就没什么麻烦事情要自己亲自花时间了？把房子找agent管理租出去，自己还有什么工作要做，麻烦不？

agent只负责招租及审核，以后收不到钱，不管的。

有care free，只有找property management company，不过得付20percent的房租每个月

 

[mimi_ge]

CFC的伟哥严重脱销了好几天了，年前有市无价，估计就是他家的狗扰乱市场秩序。

西老师，冤枉啊，到现在只收了8粒100mg

 

[ccc]

我对centrepointe往西那块比较熟。

你们那里东边都是豪宅区，不敢去啊。

看到john phan那套房子吗，都挂了1年多了。价格从90多跌倒80多，还未见成交。地段好啊，面向munnys bay

http://www.johnphan.com/-----Riverside-Drive/Ottawa/toronto/991545

村长，真要买房，现在是杀价的好时机。任何地段都一样。

最后那张照片造假。不买它。

 

[Anakin]

我也来问一下有经验的大侠门，靠近大学的小townhouse象centrepointe那地段，找租客是不是不难？但是自己不想花工夫管理也没那个时间，找agent是不是基本就没什么麻烦事情要自己亲自花时间了？把房子找agent管理租出去，自己还有什么工作要做，麻烦不？

还是有事做的，有东西坏了，AGENT给你找的人来修那价格吓死你。。。

对了，租房AGENT和出租房的后续管理是两回事情，但一般可以一个AGENT来做，当然钱是两份钱。

 

[tuzi5]

现在这里的市场, 让我想起2007年底的EDMONTON, 叫啥价的都有.看这家:http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12401800&PidKey=1819613097
三星期前几步远 99 Hobart 23万5成交,地更大,二楼4卧室.

 

[mimi_ge]

最后那张照片造假。不买它。

真的，100 percent

 

[ccc]

真的，100 percent

 

[mimi_ge]

房子很好的，就一个缺点，面对riverside ，就算有长driveway，还是有点烦

 

[Adenine]

我也来问一下有经验的大侠门，靠近大学的小townhouse象centrepointe那地段，找租客是不是不难？但是自己不想花工夫管理也没那个时间，找agent是不是基本就没什么麻烦事情要自己亲自花时间了？把房子找agent管理租出去，自己还有什么工作要做，麻烦不？

怕麻烦没时间，在现在这个市场状况下还是不要动当地主的脑筋了。房价不涨，还要花钱找人管理，没有什么收益，自讨苦吃啊。

 

[DC]

如果在Rothwell Heights或者Beacon Hill South/North有跌价这么多的好房子，给我推荐一、二个。



Thanks much!~

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?&PropertyId=12230191&PidKey=1284013404

The price dropped a lot. You're welcome.

 

[foundation]

who is official to do appraisal acceptable by CRA for the portion of the gain in case the rented house is sold in future?



Thanks

既然不差钱儿，心理素质强大，如果房租可以cover那个房子的expense的话，可以考虑出租。

get an appraisal for the house first (so that when you sell, you know which portion of the gain should pay capital gain tax), refinance the house, use the money to pay down the mortgage for your current primary home.

 

[Mikejia]

500块钱的盈余，我劝你还是卖了，省下很多麻烦啊，

500块很高了，一般租房的cash flow 就是200左右。如果能这个价租出去，很可以了

 

[Anakin]

500块很高了，一般租房的cash flow 就是200左右。如果能这个价租出去，很可以了

:blowzy::blowzy:成心气人是吧。。。我家还是负的呢