到底是什么原因造成房市如此不景气？

[okwei]

设想贷款利率升到6.5%，会怎么样；设想如果同时工作丢了／没有正常收入，会怎么样。

设想利率升到6.5%，那必定是1。通货膨胀，股市飙升，公司大雇人，或者2。经济大好。所有同时丢工作不成立。如果没有正常收入，那怎么贷到的款？也不成立。

 

[dsss]

到底是什么原因造成房市如此不景气？

为什么尼？

 

[ccc]

设想利率升到6.5%，那必定是1。通货膨胀，股市飙升，公司大雇人，或者2。经济大好。所有同时丢工作不成立。如果没有正常收入，那怎么贷到的款？也不成立。

历史上贷款利息高15%以上的时候，失业率飑升；什么经济形势下都有人丢工作；贷款买70万房的时候有工作，就永远有工作？

 

[okwei]

无论如何，房地产税只能升不能降。

正解。如果要想等房价跌而少缴地税，还是房价涨吧。房价跌了，破产的人多了，city的财政更难了（provincial／federal也没钱支持了），地税，水价只会涨的更凶。想想如果那2.1B的tunnel要是让Ottawa自己掏，我看每家每年再涨2K差不多。

 

[uglyducking]

一年一百万的人会买700k的房吗

不会。巴菲特买的是3万5的房子:blowzy:

 

[ccc]

正解。如果要想等房价跌而少缴地税，还是房价涨吧。房价跌了，破产的人多了，city的财政更难了（provincial／federal也没钱支持了），地税，水价只会涨的更凶。想想如果那2.1B的tunnel要是让Ottawa自己掏，我看每家每年再涨2K差不多。

不明白，村里造哪门子的tunnel 啊！

 

[okwei]

不明白，村里造哪门子的tunnel 啊！

不明白为什么造啊，
还是不明白造什么？我也不明白为什么要造。总之City／Province／Federal各700M，phase 1。我估计等修好，要5B到10B左右，谈到每家身上，自己算，多少钱。这还只是phase 1。

http://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/story/2010/12/21/ottawa-lrt-tunnel-121.html

 

[ccc]

不明白为什么造啊，
还是不明白造什么？我也不明白为什么要造。总之City／Province／Federal各700M，phase 1。我估计等修好，要5B到10B左右，谈到每家身上，自己算，多少钱。这还只是phase 1。

http://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/story/2010/12/21/ottawa-lrt-tunnel-121.html

看到我那个“！”了么？