谁说村里房地产不景气? 看看坎屯华人一条街房子卖88万(已售)

[dsss]

报价=地税 x 110 至 地税 x 120 靠谱，再高属于钓鱼，村长怎么看？

 

[ccc]

报价=地税 x 110 至 地税 x 120 靠谱，再高属于钓鱼，村长怎么看？

这房现在开价就是地税 x 110 。

$879,900

Taxes: $8076 (2012)

 

[ert0000]

2008年我陪国内一小款看房,在华人街的尾巴附近.Cardel home也才卖600k. 这房子也就500k出头,当然owner后来加了很多upgrade(such as basement, drive way...)但是想要案880k? 就等吧.

2008年, 这房从Builder拿到手的估计就500k +- 20k左右,

4年升值65%,也很惊人了.

 

[枪在手]

http://grapevine.ca/listing/37749

tax:$4500

 

[mimi_ge]

2008年, 这房从Builder拿到手的估计就500k +- 20k左右,



4年升值65%,也很惊人了.

noway

owner成本不会低于70万，卖90万，成交80多万，4点赚20-25percent左右，不算暴利。

 

[ccc]

http://grapevine.ca/listing/37749

tax:$4500

Location, location, location, man.

 

[mimi_ge]

http://grapevine.ca/listing/37749



tax:$4500

westboro是例外的，老房子价格一直居高不下。有不少flipper喜欢那里，买下后，就推到重来。

 

[枪在手]

Location, location, location, man.

and condition,condition,condition,man.

 

[ert0000]

noway

owner成本不会低于70万，卖90万，成交80多万，4点赚20-25percent左右，不算暴利。

谁给咱科普一下, 这20万upgrade 倒底做了些啥?

1, ? $50000?
2, ? $30000?
3, ? $30000?
..........

 

[okwei]

2008年, 这房从Builder拿到手的估计就500k +- 20k左右,

4年升值65%,也很惊人了.

500K给builder，600K＋住进去差不多。而且08年价格没啥参考价值了，880K，买家砍10％，agent拿5％，拿到手也就700多K。没有65％，个人认为，卖掉这房，赚不到什么大钱。

 

[mimi_ge]

谁给咱科普一下, 这20万upgrade 倒底做了些啥?



1, ? $50000?

2, ? $30000?

3, ? $30000?

..........

1.3800的房子2008年50万不一定买得到，就像老卡说的，年头和年尾也会差很多。anyway 50万是最低了。

2.3800尺的房子upgrade很花钱的，内装+外装，过10万，我可以肯定，但是否过20，我不确定。

3.房子地很大，会有lot premium。



这房子我估计不会低于70万成本

 

[枪在手]

80万要卖人家早卖了。。。

他们要是那个价卖，RIVEN就买啦！

 

[okwei]

这样的房子不好卖.....80万能卖掉就算不错了.

800K卖掉就是不亏就是了。再便宜就是要亏本脱手了。

 

[小地主]

1.3800的房子2008年50万不一定买得到，就像老卡说的，年头和年尾也会差很多。anyway 50万是最低了。

2.3800尺的房子upgrade很花钱的，内装+外装，过10万，我可以肯定，但是否过20，我不确定。

3.房子地很大，会有lot premium。



这房子我估计不会低于70万成本

成本80万，应该只上不下。。。我是加上他们前后的interlock/patio和shutter etc..

 

[小地主]

他们要是那个价卖，RIVEN就买啦！