请问房产过户手续----有答案了，谢谢！

[CCL]

请问博文广见的CFCer们，如果想把夫妻共有的房产过户到一方的名下，请问得走个啥样的流程呀？ 还有需要准备些啥材料呢？费用大抵多少刀呀？我想在去见律师前把所有东西准备齐全，如果需要去银行，我也想尽可能的约到同一天，好请假呀。

多谢多谢了！

 

[悠哉客]

着啥急呀，国内的房产政策不会在这里实施的呀？！

 

[CCL]

说的是在我村的房产，现在房契上是两个人的名字，想直留一个人的名字，以后买卖啥的只需要一个人签字就可以了。还有不知道各种水电煤气啥的是不是也要换呢？

 

[kukululu]

好像要重新找律师办吧？是叫title transfer还是什么的

 

[CCL]

好像要重新找律师办吧？是叫title transfer还是什么的

谢谢！ 我知道要通过律师，还想知道贷款银行信息是不是也要改，还有水电煤气啥的是不是也要转到一个人的名下。

 

[悠哉客]

谢谢！ 我知道要通过律师，还想知道贷款银行信息是不是也要改，还有水电煤气啥的是不是也要转到一个人的名下。

个人以为：贷款银行信息，地税和保险的信息是一定要改的。但水电气能改最好，不改也没关系，因为也有房客自己付水电气的。

 

[CCL]

个人以为：贷款银行信息，地税和保险的信息是一定要改的。但水电气能改最好，不改也没关系，因为也有房客自己付水电气的。

谢谢！ 我去见律师的时候再问问，目的就是以后如果要卖房，一方可以签字搞定所有文件，需要换名字的都得换了，免得以后麻烦。

 

[CCL]

先去银行,看一人名下是否能拿到mortgage pre-approval.然后找律师,700左右,title change.然后银行把另一人做掉.

谢谢！ 目前mortgage 就是只靠一个人申请的，所以不用担心mortgage approval 的问题，就是想把另外一个owner从文件上去掉，以后卖房方便些。

 

[枪在手]

不是坑？

 

[ATP]

脑子不好使，没想眀白仅仅为了卖房，要找这么多的麻烦。

 

[CCL]

很简单，有在夏秋卖现在这房子的可能，那时候现在的owner中有一方很有可能不在这块大陆上，不想为了就在卖房时签几个字跑回来几趟，而且啥时候卖哪天能收到愿意出手的offer完全无法预知，所以索性现在把房子过户了，以后一个owner签字就可以搞定一切，方便、高效、低成本。

 

[9418]

这逻辑思维不是盖的。现在绕上十万八千里，就为了以后能省半步路。楼主不是有什么不可告人的企图吧？:

提醒村长，要密切关注咱村异常动向啊。

 

[枪在手]

很简单，有在夏秋卖现在这房子的可能，那时候现在的owner中有一方很有可能不在这块大陆上，不想为了就在卖房时签几个字跑回来几趟，而且啥时候卖哪天能收到愿意出手的offer完全无法预知，所以索性现在把房子过户了，以后一个owner签字就可以搞定一切，方便、高效、低成本。

授权书 不成吗？:blowzy:

 

[小城小事]

授权书 不成吗？:blowzy:

授权书就够了。以前朋友卖房，他们夫妇全在国内就搞定了。完全不需要这么麻烦。只要楼主老公给楼主一个针对房产的全权授权书，问律师知道怎么搞定。

 

[9418]

不是想另一方不在的时候偷着把房子卖了吧？
您是准备去南北极还是撒哈拉呀？现在的传真，scan到处都是，隔岸签个字有那么难吗？

很简单，有在夏秋卖现在这房子的可能，那时候现在的owner中有一方很有可能不在这块大陆上，不想为了就在卖房时签几个字跑回来几趟，而且啥时候卖哪天能收到愿意出手的offer完全无法预知，所以索性现在把房子过户了，以后一个owner签字就可以搞定一切，方便、高效、低成本。