请问房产过户手续----有答案了，谢谢！

[悠哉客]

不是坑？

绝对不是坑。:blink::blink:

 

[Weir]

提醒一下

如果你是结着婚的，而且 现在的房子是你家的主要居所， 就算房子在你一个人名下， 卖房子时也需要两个人签字才能卖掉。 所以， 你的现在就过户的方法行不通。

最好的办法应该是找个律师提前签好授权书， 咨询一下专业人员就知道了。

 

[悠哉客]

授权书 不成吗？:blowzy:

授权书需要翻译公证不？

 

[CCL]

这逻辑思维不是盖的。现在绕上十万八千里，就为了以后能省半步路。楼主不是有什么不可告人的企图吧？:

提醒村长，要密切关注咱村异常动向啊。

你思维也太＂活跃＂了吧？

都说了，夏秋的时候一方极有可能不在这块大陆上，也就是在太平洋的另外一边，也就是十万八千里以外。卖房不只签字一次的，而且也不能预测哪天签，难道到时候定加急的机票来回几趟就为了签个字呀，穷人家，经不起这样折腾的。

这是家事，你跟村长打小报告也没用。

 

[CCL]

如果你是结着婚的，而且 现在的房子是你家的主要居所， 就算房子在你一个人名下， 卖房子时也需要两个人签字才能卖掉。 所以， 你的现在就过户的方法行不通。

最好的办法应该是找个律师提前签好授权书， 咨询一下专业人员就知道了。

谢谢！ 我问问律师到底是过户好呢还是授权好。反正是不要再让我打N 个国际长途折腾N 久就为了弄个签名，玩过一次已经很火了，这次我要凡事未雨绸缪。

 

[lightyear]

想换成一人的房产？先把遗嘱写好，房主万一挂了，你可继承房产。 而且麻烦多了， 即使自住房妻子继承，也要交probate fee. How much? $500,000 property, Approx. $7,000.

 

[cfcplayer]

这个搞法, 只有你的老公将会有Colonel David Russell Williams一样的处境时, 才会值得.

假如只是担心卖房时一方不在签字不方便的话, 搞一个几个月有效的Power of Attorney就足够了.

很简单，有在夏秋卖现在这房子的可能，那时候现在的owner中有一方很有可能不在这块大陆上，不想为了就在卖房时签几个字跑回来几趟，而且啥时候卖哪天能收到愿意出手的offer完全无法预知，所以索性现在把房子过户了，以后一个owner签字就可以搞定一切，方便、高效、低成本。

 

[西西妈]

买卖的时候授权就可以了，甚至可以你们俩授权某人给你们买卖房子。

 

[CCL]

买卖的时候授权就可以了，甚至可以你们俩授权某人给你们买卖房子。

谢谢姐妹！ 如果不用过户只要个授权就行，那就省事儿多了。这个授权需不需要经过律师呢？ 还是打印一个签字就可？

 

[CCL]

这个搞法, 只有你的老公将会有Colonel David Russell Williams一样的处境时, 才会值得.

假如只是担心卖房时一方不在签字不方便的话, 搞一个几个月有效的Power of Attorney就足够了.

谢谢！ 看来还真用不着过户这么折腾。

 

[悠哉客]

我在网上闲聊时几乎不记人不记事儿，纯粹放松消遣时，脑袋基本是半shut down 的状态，所以自己说啥别人说啥都是过目就忘。

每次看您的帖，都特娱乐。

 

[Weir]

如果你写的授权书能包括所有你需要的内容

谢谢姐妹！ 如果不用过户只要个授权就行，那就省事儿多了。这个授权需不需要经过律师呢？ 还是打印一个签字就可？

你就可以自己打印一份， 然后去市政厅或者省法院那里管宣誓的地方签字，再让他们给敲个章就可以了。 如果不能保证内容充分， 还是找个律师给起草一份再签字。 律师也可以做宣誓。

 

[ccc]

把房地产税都交清，一刀卖给我；然后，我卖掉，把钱给你。

 

[CCL]

你就可以自己打印一份， 然后去市政厅或者省法院那里管宣誓的地方签字，再让他们给敲个章就可以了。 如果不能保证内容充分， 还是找个律师给起草一份再签字。 律师也可以做宣誓。

多谢多谢！还得去宣誓敲章，感觉跟结婚似的，想笑。

 

[CCL]

把房地产税都交清，一刀卖给我；然后，我卖掉，把钱给你。

村长，你这么的＂助人为乐＂让我们一家子怎么感激你呢？哈。