加拿大人也是房奴：税前收入43.3% 维持房子开销（zt）

[大伯刘]

希望新行长说没有泡沫的话不要失言，加息房市立刻就跌了。

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)的新报告说，房价和按揭率飙升，普通家庭更难承担住房开销。

新研究查看普通家庭的住房费用，与平均家庭入息的比率，发现加拿大人的承担能力在夏季减弱，那是连续第2季度下降。

人们更难承担房屋开销，他们的能力减弱多少，视乎地区、房屋类别。以普通平房计算，全国房屋负担指数在第3季度增加0.7个百分点，达到43.3%，第2季度的指数却有0.3个百分点的增幅。

税前收入43.3%维持房子开销

那等於说，以目前的房地产市价，普通家庭拥有1幢平房，就要投入税前收入的43.3%，维持房子开销，包括按揭、水电费和市府税项。比率愈高，家庭置业能力愈低。


1幢两层的房屋，7月到9月的负担能力指数上升0.6个百分点，达到48.9%。


共管柏文单位负担最轻

自置共管柏文单位，负担最轻，开销相当於税前收入的28%，比率最稳定，仅比上季度高0.1个百分点。

房屋负担能力在多个大型市场减弱，但平均数字仅比历史标准高少许。

温哥华居民要花费税前收入84.2%，维持1幢住宅。多伦多的负担能力指数是55.6%，仅次於温哥华。

加拿大皇家银行首席经济师赖特(Craig Wright)说，人们的负担能力减弱，因为房价增高，和按揭市场收紧。他说：「到第3季度，全国强而有力的重售活动，又会加热房价。同时，加拿大债券收益与美国同步增高，因为预计美国联邦储备局缩减债券购买计划。」家园网

加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)最新报告，10月房屋重售价格平均391,820元，比1年前高8.5%。

赖特说，数月来，加拿大房价走势不一，平房和两层房屋的楼价增幅超过柏文单位。

 

[mooncake]

只要中国人民当房奴，就有信心让全世界人民都当房奴

 

[大伯刘]

只要中国人民当房奴，就有信心让全世界人民都当房奴

快结束了，yuan回归价值的日子不远了。

 

[ccc]

两大开销：房子和车

 

[urus]

两大开销：房子和车

还有人， 也是一大开销。

 

[大伯刘]

多数加国人这一辈子主要开支就是四个养：养房，养车，养娃，养老（CPP和RRSP）。

 

[zhzh]

还有人， 也是一大开销。

废话，房子和车不都是给人用的吗 -衣食住行

 

[mooncake]

快结束了，yuan回归价值的日子不远了。

Yuan will keep going up for the next 2 years, at slower pace against USD. And BTW, low inflation in western world won't last much longer. That's the time when the whole world turns upside down.

 

[GYGY]

房子啊水电啊是生活必需品，是必须占收入的某部分的，我觉得谈不上＂奴＂，就跟吃饭穿衣DRIVING一样，总不能说也是食奴衣奴CAR奴吧。就跟养孩子一样，穷也能养富也能养，都能开心，谈不上奴。
只有你这个必需品TOTALLY超过了你收入的承受能力成为太大压力或者负担的时候，才可以说是奴吧(但如果你不觉得这是压力或者负担反而开心的时候也谈不上是奴),我个人觉得。反正我自己是觉得房子给我带来的是生活的满足和提高了我的生活质量，没觉的是奴。。你总不能无所居或者随便找个破房子住吧。。
个人观点，别拍。。

 

[大伯刘]

Yuan will keep going up for the next 2 years, at slower pace against USD. And BTW, low inflation in western world won't last much longer. That's the time when the whole world turns upside down.

Nobody knows exactly when Yuan will start to weaken. The key is to know it WILL weaken in the mid-long term.

The world has already been messed up by a variety of quantitative easing measures. It's only fair people will remain nervous for a few years after so much "ease" for so long.

 

[胡说芝]

多数加国人这一辈子主要开支就是四个养：养房，养车，养娃，养老（CPP和RRSP）。

那么，哪国人一辈子主要开支不是养娃养老养房养车啊
怕的是主要开支就是个吃，那就是穷国穷人了

度假开支毕竟是小节

养房开支43%这个数据哪里来的，如果只是中文来源，基本就是小编混稿费忽悠国内吊丝的
生活在加拿大的老中，自己还不清楚自己花多少钱在那上面吗，讲的是一辈子，不是10年哦
老中，至少一半家庭，10年就付完房贷的，这个可以问一下身边做房贷的朋友
蔡敏连续多年做这行第一名，前天还在这发帖，问问她吧

 

[mooncake]

Nobody knows exactly when Yuan will start to weaken. The key is to know it WILL weaken in the mid-long term.

The world has already been messed up by a variety of quantitative easing measures. It's only fair people will remain nervous for a few years after so much "ease" for so long.

人民币强势是由中国双顺差尤其是巨额外贸顺差支撑的。数年内不会改变。西方国家的低通胀很大程度上是由中国的低价商品支撑。还有一个非常危险的原因。但跟这个话题无关。货币比价和购买力是相对的。如果西方货币购买力下降，则人民币汇率同样合理化。我认为最近几年大趋势不变。之后将有一个质变。一切取决于中国的制造业发展和经济转型的速度。咱们可以拭目以待。

 

[mooncake]

那么，哪国人一辈子主要开支不是养娃养老养房养车啊
怕的是主要开支就是个吃，那就是穷国穷人了

度假开支毕竟是小节

养房开支43%这个数据哪里来的，如果只是中文来源，基本就是小编混稿费忽悠国内吊丝的
生活在加拿大的老中，自己还不清楚自己花多少钱在那上面吗，讲的是一辈子，不是10年哦
老中，至少一半家庭，10年就付完房贷的，这个可以问一下身边做房贷的朋友
蔡敏连续多年做这行第一名，前天还在这发帖，问问她吧

你大概不知道大多大温的房价吧。大温地区median household income 2011是68,970按70000算，而房价： condo 365,600，townhouse 458,000。detached 850,500。cfc主页有mortgage calculator，不妨算一算。

 

[胡说芝]

你大概不知道大多大温的房价吧。大温地区median household income 2011是68,970按70000算，而房价： condo 365,600，townhouse 458,000。detached的就不提了。cfc主页有mortgage calculator，不妨算一算。

大温房价是大陆人撑起来的，咪咪哥早讲过了，那里不是正常的加拿大人生活标准
中国人有钱，就在大温飙价好了

 

[mooncake]

大温房价是大陆人撑起来的，咪咪哥早讲过了，那里不是正常的加拿大人生活标准
中国人有钱，就在大温飙价好了

那也是加拿大的一部分，不是？