王教玉Joy的最近内容

王教玉 ( Joy) 一、渥太华教育 渥太华是加拿大居民受教育程度最高的城市之一,超过一半的人口拥有大学或学院学历。渥太华也是按人口拥有工程师、科学家和博士占比最高的城市，没有之一！ 1.大学 渥太华有两所主要的公立综合性大学(University)：卡尔顿大学(Carleton University)和渥太华大学(the University of Ottawa)。另外，两所学院（College）:亚冈昆学院（Algonquin College）和La Cité collégiale（安省最大的法语学院）。...

王教玉 (Joy) 房产置业除了居住功能，在市场向好或房产价格趋于稳定的区域，投资房产当房东，让房客帮你还贷款，是一种不错的选择。下面就让我们算算在渥太华投资房产的日常支出。下面就以购买价格为$400,000的自有产权（freehold）房产为例,，通过实际计算，给大家掰扯掰扯，希望对于大家买房还是租房，是否投资出租物业等提供一点参考。 一、房产日常支出 1. 还贷 （Mortgage）...

王教玉 Joy Wang 渥太华地产 在加拿大置业，最重要的一环就是要找到一个专业、诚信、以客户利益为核心的“好经纪”。 一、为什么要找专业地产经纪 由于种种原因，地产经纪(REALTOR®)在国人眼中被打上了或多或少不是太美丽的标签。误解源于不了解。所以，在安家置业之前，有必要了解一下加拿大地产经纪这个职业，由此才能在信任的基础上，建立良好、融洽的服务关系。 1. 严格考试，持证上岗 所有的专业地产经纪都要经过严格的专业考试。在安大略省，要想成为一名地产经纪，首先要通过五门课程的考试，包括《Real Estate as a Professional...

王教玉( Joy ) 对于第一次在渥太华置业的客户, 在买房之前搞清楚买房的支出是非常必要的，这样才能做到心中有数，有序安排。 1.首付(Down Payment) 贷款购房之前,最好先选2-3家银行做利率和贷款政策咨询,不同时期各家银行的贷款政策会有不同。贷款经纪 (Mortgage Specialist)会根据客户的自身情况评估可以贷款的比例。按现有银行的贷款政策对于新移民和海外买家首付35-40%。当然了，对于豪们也可以选择全款购买。 2.验房费(Home Inspection) 在加拿大购置房产，验房是强烈推荐的重要环节。专业验房师(Home...