买房子交定金后领导失业要取消合约会不会被告（特别有请经纪）

[大器晚不成]

先谢过。

2月前看中2手房，交了1万块定金，不到3星期被政府炒鱿鱼，目前还是没找到工作。房子的价钱比较贵，领带没有工作是不可能供得了的，还有一个月要成交。打算把1万定金赔给卖家。但是会不会有法律保护卖家，要是他再卖卖不出去，会不会再到法院告我，我要赔偿他所有损失。

今年流年不利，屋漏兼雨夜。

 

[苦逼热狗]

看条款问律师

 

[大器晚不成]

看条款问律师

条款看不出。着急，

 

[CCD]

如果已经签了最终合同，一般是贷款，验房结束 (大概是一个周左右)，双方没有其他异议后, 如果你放弃, 定金应该是拿不回来了, 其他的, 看条款问律师. 相信你一定已有房产律师. 律师可能会帮你找到更好的办法.

 

[uglyducking]

did you waived all conditions (e.g. mortgage, inspection, anything on your schedule a etc.)?
in other words, is that house sold solid?

sorry, 读帖不仔细，so it's solid sold, just waiting for closing.

 

[ccc]

贷款搞定没有？如果肯定能拿到贷款的话，是否可以考虑先接过来，然后实在不行再卖掉？

 

[mimi_ge]

贷款搞定没有？如果肯定能拿到贷款的话，是否可以考虑先接过来，然后实在不行再卖掉？

村长，现在房子不好卖，接过来在卖，还得付手续费，算不过来的。

 

[GYGY]

和银行商谈就说你们没能力供，想办法让他们觉得有风险不给你enough贷款，如果因为无法拿到足够的银行贷款，这个不能履行买房合同的理由是正当的,你应该不会有什么损失。不过和你律师确认商量下。good luck

 

[ccc]

楼上高人。

忘记这茬了。关键是看合同条款了。

 

[lindamy]

小鸭问的很关键，如果你没有Waive贷款和验房条件，只要这两个条件不通过，应当连押金也可以取回来的。不过你已经过了这么久，很可能早过了这个阶段。记得买房有10天左右的期限可以全身而退，你必须在这个阶段内搞定是否可以得到贷款的Pre approval.如果得到之后，又丢掉工作，而得不到贷款，就不知该怎么算了。卖家能否通融一下，至少退部分押金。

 

[大器晚不成]

谢过各位，贷款什么都搞下来，我们也很喜欢那房子，比市价便宜一点点。但是领导收入比较高，一旦失业影响很大，血泪教训，要买多种危机都能承受的房子，好景能承受的房子，不代表任何时候都行，要算清楚。不然会吃大亏。

 

[大器晚不成]

小鸭问的很关键，如果你没有Waive贷款和验房条件，只要这两个条件不通过，应当连押金也可以取回来的。不过你已经过了这么久，很可能早过了这个阶段。记得买房有10天左右的期限可以全身而退，你必须在这个阶段内搞定是否可以得到贷款的Pre approval.如果得到之后，又丢掉工作，而得不到贷款，就不知该怎么算了。卖家能否通融一下，至少退部分押金。

押金肯定退不回来，要是房市很乐观我们就不怕，万一房市卖得很慢，价钱不理想，就怕他们要我们赔偿。

 

[uglyducking]

押金肯定退不回来，要是房市很乐观我们就不怕，万一房市卖得很慢，价钱不理想，就怕他们要我们赔偿。

赔多少？deposit加5%agents佣金？

 

[frank.Irvine]

找个了解那区买卖的经纪问问嘛，如果房子现价超过是1百万的话，1万定金赔了也

就赔了，赔1%的买卖常有。。。可要是现价是1百万以下的，不妨试一试 3吃老爷

的主意。

再多句嘴，要干就要快，2月前到现在不都二个月啦嘛，时间就是钱哟。

 

[ccc]

如果地点好交通方便的话，把房子拿到手再说，实在不行，把房间租出去一、二个。