菜鸟问个租房问题

[Beefburger]

如果CREDIT不好，不管啥条件都答应，只要他们尽快搬走把房租付清。

 

[puffy ottawa]

我也觉得是这样。

你得多个心眼。就像楼上说的，别着急还支票。
你得进去看看，有没有损坏的东西之类的，地板，墙壁。
要不然他们拍拍屁股走人，你还得收拾个烂摊子。

 

[幕天席地]

你得多个心眼。就像楼上说的，别着急还支票。

你得进去看看，有没有损坏的东西之类的，地板，墙壁。

要不然他们拍拍屁股走人，你还得收拾个烂摊子。

我也想进去看看，但是他没有同意呢现在。

 

[西西妈]

不会吧？！你还没进去看过？他们养大麻咋办？他们group housing呢？

 

[幕天席地]

不会吧？！你还没进去看过？他们养大麻咋办？他们group housing呢？

不是说要给房客４８小时通知，他们同意才能看吗？他们都没有同意呢。

 

[幕天席地]

房客一家４口，有个小BABY，我想合理处理，我现在找物业会不会太晚啊？怕处理不当，他再告我个什么的。

 

[puffy ottawa]

租出去的房子哪能说进就进呢。

我这周去估fence的价格，都不进大门，还得提前跟房客说呢。
原来还想从窗户里瞄两眼屋子里的情况，结果人家还把窗帘拉得严严实实的。

 

[ccc]

你应该高兴才是。

你也甭看啦。他不是说住到六月底吗？这主儿，赶快送他走。

 

[LZD20091119]

不是说要给房客４８小时通知，他们同意才能看吗？他们都没有同意呢。

房子是你的, 只要提前24小时通知, 同意不同意你都有权看, 除非你在合同上把你的这个权利给取消了. 至于你是否在他们没有同意的情况下去看房, 是你个人的选择.

 

[puffy ottawa]

房客一家４口，有个小BABY，我想合理处理，我现在找物业会不会太晚啊？怕处理不当，他再告我个什么的。

你有没有告诉他们合同是到7月31号？
（他们必须得付租金付到这个日子，不管他们提前搬不搬。）

 

[西西妈]

是要理解人家不希望被打扰。但是房东定期检查房屋情况这是出租房保险里面有的条例啊。

要不让他们订哪个时间他们认为合适。

楼上说的48小时通知后你有权进入，我觉得对的。

 

[西西妈]

楼主负责的话，这家的房东reference 一定不给好评语。

 

[puffy ottawa]

楼主负责的话，这家的房东reference 一定不给好评语。

对，以免祸害别的房东：）

 

[mimi_ge]

北美的房客都是爷，遇上好房客是福气。

个人投资者还是委托property management company管理比较好。

多付20percent的rental，省了不少烦心事。

 

[挺傻]

开始以为是AGENT帮你租的呢，要是你自己租的，就别找以前的AGENT了。

如果合同是７月底到期，他们应该遵首合同。提前搬一个月，你可以不同意，并且要求他们付最后那个月的房租。不过看你怎么想了，有时候房客不好让他们早走早安生。最后一个月的租金退不退你可以和他们商量办，毕竟是他们毁约在先。
24小时WRITTEN NOTICE，他们没有特殊理由，不能拒绝看房子的。还有搬家之前的FINAL INSPECTION，这是必须的。下面的网站有些信息可以参考：
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/yogureho/fola/fola_005.cfm


建议你和平解决这个房客，然后找个代理帮你出租管理以后的事宜。花点儿钱省很多事情。