问一个关于新房漏水的 问题

[ccc]

关键是有多少水溅到地板上去。

仔细看看就知道了，马桶四周和马桶管道等处都有空隙，水可以漏下去。

 

[Patio]

瓷砖同瓷砖之间的caulking，瓷砖同浴缸之间的caulking应该就算waterproof处理了吧。



anyway，假如瓷砖洒水一定会漏到一楼的天花板，为啥builder从来没特地通知owner呢。pdi时候，他们的人可啥都关照。这么重要的信息我却从没听说过。

那是grout，那是不防水的（waterproof），那是耐水材料（water resistant），其实许多人都没有搞清楚防水和耐水的区别。grout之后还应该再seal，这样可大大减缓grout漏水的速度。但无论如何想不漏水，是不可能的。



说实话，这是common knowledge，小密呀，别不高兴，我有啥说啥了。 不信我，就放狗吧。:blowzy:

 

[mimi_ge]

那是grout，那是不防水的（waterproof），那是耐水材料（water resistant），其实许多人都没有搞清楚防水和耐水的区别。grout之后还应该再seal，这样可大大减缓grout漏水的速度。但无论如何想不漏水，是不可能的。







说实话，这是common knowledge，小密呀，别不高兴，我有啥说啥了。 不信我，就放狗吧。:blowzy:

别介，patio老哥，确实不懂。这次懂了。多谢啊。:blowzy:

不过我还是有点不理解，为啥builder就不关照我呢，我有套apartment，假如不防水，万一漏水到楼下，不是我的全责了吗。tnnd太过分了。

还有个问题，这水最终漏到哪里去了，还是就在楼板里蒸发了呢？

 

[ccc]

打到urbandale，打倒mattamy，打倒minto，打倒Phoneix....

我村还有什么靠谱的builder吗？

BTW，LZ 赶紧联系tarion

Tamarack

 

[Patio]

别介，patio老哥，确实不懂。这次懂了。多谢啊。:blowzy:



不过我还是有点不理解，为啥builder就不关照我呢，我有套apartment，假如不防水，万一漏水到楼下，不是我的全责了吗。tnnd太过分了。



还有个问题，这水最终漏到哪里去了，还是就在楼板里蒸发了呢？

Apartment是高层吗？如果是，那是混凝土框架结构的，跟house不一样，小水不会漏到楼下，大水就难说了，不过好像卫生间里都有地漏。

apartment漏水到楼下还是可能的，这种accident是保险的事吧，好像还是对方的保险，不大用你操心。

漏到下面的水会在drywall顶上往低处流，所以有时在楼下看到顶棚湿了，未必就是正对着楼上处漏水，也可能是从别处流过来的。渗到地板里的水是很难挥发掉的，要尽量避免，否则，地板就容易长mold。如果bathroom发了大水，很多水流到地板上，专业的做法都是敲掉瓷砖，把地板暴露出来，尽快让水分挥发掉。所以发过水的房子要慎买，就是怕当时处理不当长mold。

 

[似云烟]

首先申明一下，房子并不大， 是个townhouse,不过是我们第一个自己买的房子当然很珍惜了。马桶漏水的确是质量问题，他们换了个类似垫圈的东西就不漏了。还有PDI的时候也没人提醒说瓷砖一点不能沾水。

 

[bbcat_li]

那是grout，那是不防水的（waterproof），那是耐水材料（water resistant），其实许多人都没有搞清楚防水和耐水的区别。grout之后还应该再seal，这样可大大减缓grout漏水的速度。但无论如何想不漏水，是不可能的。







说实话，这是common knowledge，小密呀，别不高兴，我有啥说啥了。 不信我，就放狗吧。:blowzy:

谢谢patio科普， 一直以为浴室的地板都防水，又学习了一把。

你这么一说，想问你，换浴室瓷砖怎么做啊？ 有片瓷砖在浴缸前的裂了，这位置很容易有水呀，是不是应该换一块保险些呢。

 

[大厨008]

哇，这么可怕啊， 特别是楼上打倒这么多，还有房子能买吗？

 

[似云烟]

我 觉得房子的事情真是 碰运气，再好的 建筑商也有质量差点 房子
名声不好的 也许也有质量好的 ，咱们比较倒霉。再说也没什么经验。

 

[Patio]

谢谢patio科普， 一直以为浴室的地板都防水，又学习了一把。



你这么一说，想问你，换浴室瓷砖怎么做啊？ 有片瓷砖在浴缸前的裂了，这位置很容易有水呀，是不是应该换一块保险些呢。

换瓷砖说起来容易。 先把旧的想办法取下来，把底下的motar以及四周的grout清理干净。做这些需要榔头，簪子或大改锥等简单工具即可。找到同样的瓷砖，一般新房basement都会有几块多余的。然后去home depot买小包装的motar以及grout，把motar均匀的抹在地板上，然后把瓷砖放上，压实，压平，置中。把四周多余的motar去掉，过几个小时固化以后，再把四周的缝隙填入grout，刮平即可。做这些活儿只需带齿的抹子和刮grout的泡沫抹子。



不过话又说回来了，裂块砖对使用没什么大的影响，瓷砖是所有地板中耐水性最好的材料，不是一点水不能沾，泼一杯水也不会影响到楼下天花板，因为瓷砖下是一寸多的subfloor，天花板是半寸的drywall，要让水浸透这些材料，一杯水恐怕不够，所以自己用的话无所谓。要卖房，最好换了，自己没把握，最好找人换，因为自己搞不好也许更难看。

 

[jagar]

找个有经验的水管工，修的时候他会分辨出哪些是应该保修的，他的报告也有说服力

 

[基础墙]

浴室地砖裂了，应该可以找builder修。查查TARION的保修规定吧。

查漏水，可以在那个漏水的洗手间用淋浴，时间长点，注意别把水溅到浴缸外面，然后看看下面天花板上有没有水渍。如果有，留下记录（比如照片），让builder修。

如果试过之后没有发现新的漏水，原来的水渍多半是地板上积水造成的。这事难免，我家孩子也惹过这种祸。不过这真不是什么大事，就像不小心打翻了咖啡杯子弄脏了地毯一样。

 

[似云烟]

我也不准备跟builder无限期的扯下去了，太费精力，而且天花板开洞非常难看。就自认倒霉花钱修好算了。发了帖子，也算给大家提个醒。

 

[大厨008]

我也不准备跟builder无限期的扯下去了，太费精力，而且天花板开洞非常难看。就自认倒霉花钱修好算了。发了帖子，也算给大家提个醒。

唉，builder又赢了:blowzy: