签了agent，现在想买新房，必须通过agent 吗？

[元宵2008]

和agent 签的是唯一代理三个月的那种协议

 

[哈哈哈镜]

let agent bring u to the builder and ask ur agent for cash back

 

[元宵2008]

这个agent 不高兴我想买新房。要是builder不给agent cash back 怎么办？

 

[哈哈哈镜]

这个agent 不高兴我想买新房。要是builder不给agent cash back 怎么办？

builder一般会给agent commision，一般agent会同意分一半ta的所得（扣除broker fee）
当然买新房的commision可能比成品房的少，depends on builder。
你的合同包括新房吗？

 

[CanChn]

这个agent 不高兴我想买新房。要是builder不给agent cash back 怎么办？

是你买房而不是JJ买房，JJ要是不高兴正好让JJ退出不是更好吗！看看合同是怎么说的，不管怎样，你买房是为了让你满意而不是让JJ高兴。

 

[格-格]

买新房请agent一起去，对你一点坏处都没有，你想买新的就买新的，这个是你的权利，如果agent愿意sharecommision，你还可以得到些钱，不然你啥也没有，builder支付agent commision，你不用那是给builder省钱。前些日子有个不倒翁那个case，整个过程她要是有个agent，既有证人又有专业的知识和建议，何乐而不为呢？

 

[元宵2008]

builder一般会给agent commision，一般agent会同意分一半ta的所得（扣除broker fee）
当然买新房的commision可能比成品房的少，depends on builder。
你的合同包括新房吗？

不知道。怎么看合同是否包括新房？合同上有一句：exclusive and irrevocable authority.　Property Type: Residential
新房要一年以后交接。
现在去看新房是一个朋友推荐的。也想让朋友做referral，　可以吗？

 

[哈哈哈镜]

不知道。怎么看合同是否包括新房？合同上有一句：exclusive and irrevocable authority.
新房要一年以后交接。
现在去看新房是一个朋友推荐的。也想让朋友做referral，　可以吗？

先hold lot，用朋友做referral，告诉builder你的情况，与agent合同过期后与builder签约。
deferral 和agent是鱼和熊掌
一般如果agent同意half/half，回款比referral稍多一点，但都是牙缝都塞不住滴。

 

[元宵2008]

先hold lot，用朋友做referral，告诉builder你的情况，与agent合同过期后与builder签约。
deferral 和agent是鱼和熊掌
一般如果agent同意half/half，回款比referral稍多一点，但都是牙缝都塞不住滴。

谢谢

 

[笨妈笨爸]

买房一定要和agent签合同？

 

[dkwan]

Monarch 的新房是不給agent的，它們要買家簽一份協議說明所有agent fee都是由買家出，monarch不會出

 

[secretword]

歪一下楼。 Meadows by Tamarack. 这个区怎么样？还有Westpoint, by Clarige. 有人在这个区买房吗