我邻居低价放盘，价格太低了

[zaizai]

怎么都是哀声一片啊？我同学挂牌当天就以比叫价高5千的价钱成交了，面上比4年前买的时候长了60K。

当然，除了后院是公园外，朋友还说运气好，赶上有钱的“钢需”了。

后院是公园肯定好卖，privacy.同样的房子，同样价钱，后院是公园肯定出手相对快。

 

[hellobb]

市场真那么弱？怎么见BUILDER连UPGRADE 钱都舍不得给了。 还以为最近市场牛的BUILDER都懒得促销了呢。

 

[anna1988]

condo跌幅也就这么多，但出租很容易，不像house又跌又难以出租，空几个月的投资者很多。
我那邻居就是前面一个租客走后，索性挂牌sell or rent，有了租客，人就不卖了。

condo虽然容易出租，但回报不如house。扣除巨额的condo fee，所得比house少。很多人买condo作为投资是因为前几年condo涨幅比house大。一旦房价下跌，condo拥有者很尴尬的。尤其是现在正在建造中的condo，比如lisgar街上的那个楼，我记得售价特别高。但当时大家都看涨condo，所以卖得似乎也快。可是最近几个月市场上较新的condo价格一再下跌，我不再看好lisgar的那个。

 

[bac+5.5]

mimi_ge股市上佩服，房市上也许让低放盘价给一时气糊涂了.

要看最后成交价，故意放低放盘价是最近几年使用的一种吸引买家竞价的销售策略。

村子总体上讲没跌6%那么惨，周边偏远的估计是没涨而已 . location是一个重要因素，交通便利易出租的还升了呢。

大多大温nb也不是一年两年了， 人家那地儿每天有多少new comers，村子里两三月的总合也比不上人家一天的数量。

下面的图也许能说明点问题，Ottawa统计数据是所有房型的综合数据，也就是说如果是地点好的single 有可能在线的上方 地点偏远的town house or apt. 有可能在线的下方.

要说惨，Montreal 更惨，快成平线了。

还有Edmonton, Calgary，如果是2007 高峰买的房，被套牢６年，Calgary 刚解套，Edmonton 继续被套.

一句话: 苦不苦 想想人家萨达姆

 

[Itchy&Scratchy]

怎么房价真的跌了吗？我怎么看到Kanata lakes那一块有条街同样的房子比去年价钱高出了差不多100k呢，不过好几个月了还没卖出去。

 

[Ard]

"A few houses for reference:

In Strangherd at Fallowerfield: MLS: 882341 and 880805

One year ago, both asked for $499,900, now one for $449,900 and another for $468,900

In Beacon Hill North and Rothwell (aka Colonel By area):

MLS: 880356, one year ago, asked for around &799,000, now $734,200
MLS: 872978, six months ago, asked for $869,900, now $829,900
MLS: 866492, six months ago, asked for $499,000, now $449,000"

MLS®: 883019 again reduced price to $799,900.

 

[Ard]

It's trick for a reason? (maybe other houses were taken down from market and do the same so people don't know what is really going on?)

MLS: 872978 was changed to MLS®: 883019 recently, which coincided to this new round of price drop?

 

[mimi_ge]

"A few houses for reference:

In Strangherd at Fallowerfield: MLS: 882341 and 880805

One year ago, both asked for $499,900, now one for $449,900 and another for $468,900

In Beacon Hill North and Rothwell (aka Colonel By area):

MLS: 880356, one year ago, asked for around &799,000, now $734,200
MLS: 872978, six months ago, asked for $869,900, now $829,900
MLS: 866492, six months ago, asked for $499,000, now $449,000"

MLS®: 883019 again reduced price to $799,900.

很正常，至少5percent的跌幅相比于去年。

 

[mimi_ge]

我邻居为了吸引买家，居然要重做landscape和seal driveway，疯了

 

[moviefanca]

报告： 中心公园 最近降了 3-5 W。

 

[ert0000]

报告： 中心公园 最近降了 3-5 W。

MLS #????

 

[zaizai]

我邻居为了吸引买家，居然要重做landscape和seal driveway，疯了

告你邻居还是别弄了，浪费钱

 

[CandyApple]

告你邻居还是别弄了，浪费钱

这么惨吗？还会买不出？

 

[CandyApple]

就握村这地方，这人口。。。。房子还这个价钱。。。才叫疯了

 

[yycivang]

正常情况下, 买胀不买跌