F forwara 新手上路 注册 2014-02-10 消息 11 荣誉分数 0 声望点数 1 2014-02-10 #16 谢谢. 请问各位老房东, 通常都通过哪个机构可以检查租客的信用? 我找到一个 CHARGE AROUND $20 刀 PER ONE, 不太确定是不是 RIGHT PLACE. 最后编辑: 2014-02-10
Anakin 本站元老 VIP 注册 2002-07-26 消息 39,706 荣誉分数 7,193 声望点数 373 2014-02-10 #17 http://www.comefromchina.com/news/50345/ 秘笈一:宁要低房租 不要坏房客 谈到怎样让自己做房东轻松愉快,她说:“宁可房租收低些,也不能让坏房客住进来,一个坏房客就能让人头疼死了。选房客时要严格把关,不能在这个环节上偷懒。” Wendy房子的租金订得比市场价格低100元左右,所以来申请租住她房子的人比较多。这样不是房客选她,而是她选房客。 秘笈二:要求租客填申请表了解背景 Wendy 30年前移民加拿大,几年后在素里买了第一个独立屋,房子2000呎,楼下两房一厅出租。刚买下房子时,首付花光了她所有积蓄,缺钱使她有点心急。在报纸 上登了出租小广告,一位西人女士带了个小女儿来租房。女士说在温哥华市中心的酒吧做女招待,每晚光小费就有200元。她的女儿长得像洋娃娃一样漂亮,很可 爱。刚来时交租没问题,后来就拖欠租金了。Wendy闻到了从她房间飘出的大麻味,就有点害怕了。她马上让女房客搬走,但房客说没有钱。Wendy给她 100多元搬家费,总算把这位问题房客送走了。 从此,Wendy决定要求填租客申请表格。表中要有姓名、工卡号、驾照号、工作单位名称、在这家公司工作了几年,主管名字和电话,还要有过去的地址、前房东的姓名、电话。另外再填两个推荐人的联系办法。还要填是否有小孩同住,有没有养宠物。 她真的给申请人的工作单位打电话,也给推荐人电话,希望房客有稳定工作,为人也没有大问题。 秘笈三:租给西人 英文要棒 Wendy搬到现在的4000呎独立屋后,楼下有3房一厅出租。有两位西人男士来租房。让他们填资料,资料主要是其中一位男士填的,另一位没填。 Wendy想,有一个人的也行了,就让他们住了下来。开始时一切正常,后来填资料的那位男士搬走了,据说是到外省工作,另外一个人留下来继续住。 一个人住三房一厅会不会太大?Wendy问过那位留下来的男士,他说没问题。后来税局的人找来了,原来这个人拖欠了税金。Wendy这才知道,不给工 卡号可能是这个原因。这位男士一共租住了3年半,其中3年是正常的。到了最后半年,先是失业,然后吸大麻。闻到楼下飘出大麻味,Wendy决定让这位男士 搬走了。他不肯搬,在与他交涉时,房客和Wendy的儿子互相推搡了起来,租客叫了警察。Wendy和儿子的英文都不错,他们向警察解释了让租客搬走的原 因,警察认为他们讲得有道理,支持让租客搬走,Wendy的儿子马上写了限期搬走的书面通知。 从这个案例中,Wendy的分享是,如果把房子租给西人等其他族裔的房客,英文要好,否则沟通困难,在发生问题时,跟警察也解释不清。如果英文不够好,又跟房客发生了冲突,建议找英文好的朋友来帮忙。
http://www.comefromchina.com/news/50345/ 秘笈一:宁要低房租 不要坏房客 谈到怎样让自己做房东轻松愉快,她说:“宁可房租收低些,也不能让坏房客住进来,一个坏房客就能让人头疼死了。选房客时要严格把关,不能在这个环节上偷懒。” Wendy房子的租金订得比市场价格低100元左右,所以来申请租住她房子的人比较多。这样不是房客选她,而是她选房客。 秘笈二:要求租客填申请表了解背景 Wendy 30年前移民加拿大,几年后在素里买了第一个独立屋,房子2000呎,楼下两房一厅出租。刚买下房子时,首付花光了她所有积蓄,缺钱使她有点心急。在报纸 上登了出租小广告,一位西人女士带了个小女儿来租房。女士说在温哥华市中心的酒吧做女招待,每晚光小费就有200元。她的女儿长得像洋娃娃一样漂亮,很可 爱。刚来时交租没问题,后来就拖欠租金了。Wendy闻到了从她房间飘出的大麻味,就有点害怕了。她马上让女房客搬走,但房客说没有钱。Wendy给她 100多元搬家费,总算把这位问题房客送走了。 从此,Wendy决定要求填租客申请表格。表中要有姓名、工卡号、驾照号、工作单位名称、在这家公司工作了几年,主管名字和电话,还要有过去的地址、前房东的姓名、电话。另外再填两个推荐人的联系办法。还要填是否有小孩同住,有没有养宠物。 她真的给申请人的工作单位打电话,也给推荐人电话,希望房客有稳定工作,为人也没有大问题。 秘笈三:租给西人 英文要棒 Wendy搬到现在的4000呎独立屋后,楼下有3房一厅出租。有两位西人男士来租房。让他们填资料,资料主要是其中一位男士填的,另一位没填。 Wendy想,有一个人的也行了,就让他们住了下来。开始时一切正常,后来填资料的那位男士搬走了,据说是到外省工作,另外一个人留下来继续住。 一个人住三房一厅会不会太大?Wendy问过那位留下来的男士,他说没问题。后来税局的人找来了,原来这个人拖欠了税金。Wendy这才知道,不给工 卡号可能是这个原因。这位男士一共租住了3年半,其中3年是正常的。到了最后半年,先是失业,然后吸大麻。闻到楼下飘出大麻味,Wendy决定让这位男士 搬走了。他不肯搬,在与他交涉时,房客和Wendy的儿子互相推搡了起来,租客叫了警察。Wendy和儿子的英文都不错,他们向警察解释了让租客搬走的原 因,警察认为他们讲得有道理,支持让租客搬走,Wendy的儿子马上写了限期搬走的书面通知。 从这个案例中,Wendy的分享是,如果把房子租给西人等其他族裔的房客,英文要好,否则沟通困难,在发生问题时,跟警察也解释不清。如果英文不够好,又跟房客发生了冲突,建议找英文好的朋友来帮忙。
F forwara 新手上路 注册 2014-02-10 消息 11 荣誉分数 0 声望点数 1 2014-02-12 #18 Mikejia 说: 自己改表格: 姓名 生日是必须的。查信用就靠这个。 工作单位,领导联系方式,收入多少 是必须的 前任房东,联系电话是必须的 reference是有点价值但不是必须的。 SIN 和 银行信息是要不来的,所以不是必须的。 点击展开... 大侠们, 请查qqh... 我走不下去了. 谢谢了先.
Mikejia 说: 自己改表格: 姓名 生日是必须的。查信用就靠这个。 工作单位,领导联系方式,收入多少 是必须的 前任房东,联系电话是必须的 reference是有点价值但不是必须的。 SIN 和 银行信息是要不来的,所以不是必须的。 点击展开... 大侠们, 请查qqh... 我走不下去了. 谢谢了先.