在线急问万能的CFC:condo出租我该跟谁签合同?

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2007-09-23
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有一两居室condo出租给两个合租的大学生。两个学生都没有收入,要靠各自的父母出房租。其中非常想租住的学生是美国居民,家在美国,只是在渥太华上学;另一个学生家在渥太华,上学有点儿远,所以想租离学校近一些的,租房需求没有前一个那么强烈。家在美国的我没办法查信用记录。家在渥太华的问我是否跟她父亲签合同。首先我不想按房间出租,而是作为一个单元出租,同时搬进或搬出。我是不是该每月收一张月租支票而不是两张一半月租的支票?我是该跟两个学生签lease还是跟其中一个人的父亲签lease?如果是跟两个学生签,怎样保证两家的父母按时付租金?如果十根其中一个人的父亲签lease,我是否需要她父亲的收入证明?谢谢!
 
这个问题基本上很难。 没有标准答案。
 
1) Check their credit (both students and a parent as co-signer)
2) Both students should sign the agreement; Co-signer (the parent) is needed (co-signer takes full responsiblity for the two stduents).
3) First month and last month deposit is needed.
 
应该按照楼上的跟两个学生签,然后父亲做co-signer.

不能直接跟他父亲签。曾经有这样的例子: 签了后你找不到他父亲,然后他住着不交房租你都没法赶;问他要钱他让你找他父亲;然后他父亲说找他儿子.......

至于怎么付你是房主你说了算。lease可以用标准的lease,但是可以自己附加一定的条款。就是不付房租多长时间必须搬出 等条款一定要有。
 
最后编辑:
谢谢各位及时回复!虽然两个学生看上去还可以,我也担心将来会有问题。如果也要check their parents' credits,我岂不是还得要他们父母的证件信息,我担心他们的父母会拒绝。
 
让他们自己提供credit check. 不提供不考虑。

这个不行,再查下家,下家不行,下下家......... 你自己都查一遍准备花多少钱呢。
 
谢谢各位及时回复!虽然两个学生看上去还可以,我也担心将来会有问题。如果也要check their parents' credits,我岂不是还得要他们父母的证件信息,我担心他们的父母会拒绝。
我想炒股,但是我不想有损失?
按照规则来就好了,想那么多你也避免不了。
 
有一两居室condo出租给两个合租的大学生。两个学生都没有收入,要靠各自的父母出房租。其中非常想租住的学生是美国居民,家在美国,只是在渥太华上学;另一个学生家在渥太华,上学有点儿远,所以想租离学校近一些的,租房需求没有前一个那么强烈。家在美国的我没办法查信用记录。家在渥太华的问我是否跟她父亲签合同。首先我不想按房间出租,而是作为一个单元出租,同时搬进或搬出。我是不是该每月收一张月租支票而不是两张一半月租的支票?我是该跟两个学生签lease还是跟其中一个人的父亲签lease?如果是跟两个学生签,怎样保证两家的父母按时付租金?如果十根其中一个人的父亲签lease,我是否需要她父亲的收入证明?谢谢!
简单,先收他们12个月的房租,
 
乱喊一嗓,找小孩爹担保扣散一下。 @向问天
 
让他们自己提供credit check. 不提供不考虑。

这个不行,再查下家,下家不行,下下家......... 你自己都查一遍准备花多少钱呢。
可以让他们交申请费,Credit好可返还
 
乱喊一嗓,找小孩爹担保扣散一下。 @向问天

关键是要确定他们是学生, 复印学生证和驾照(如果有), 有小孩爹担保最好,没有也行。
 
你当过房东,你肯定?
国内是这样,北美人比较穷,一般很难一次收12个月的房租。但如果是租给中国留学生还是可以一次收12个月的房租的
 
国内是这样,北美人比较穷,一般很难一次收12个月的房租。但如果是租给中国留学生还是可以一次收12个月的房租的

国内做法不适合这里。
在这里,没有哪个房东敢预收一年的房租。
 
关键是要确定他们是学生, 复印学生证和驾照(如果有), 有小孩爹担保最好,没有也行。
现在怎么往出租,你都是爷;将来收不上来租金,你就是孙子。
 
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