在线急问万能的CFC：condo出租我该跟谁签合同？

[room]

有一两居室condo出租给两个合租的大学生。两个学生都没有收入，要靠各自的父母出房租。其中非常想租住的学生是美国居民，家在美国，只是在渥太华上学；另一个学生家在渥太华，上学有点儿远，所以想租离学校近一些的，租房需求没有前一个那么强烈。家在美国的我没办法查信用记录。家在渥太华的问我是否跟她父亲签合同。首先我不想按房间出租，而是作为一个单元出租，同时搬进或搬出。我是不是该每月收一张月租支票而不是两张一半月租的支票？我是该跟两个学生签lease还是跟其中一个人的父亲签lease?如果是跟两个学生签，怎样保证两家的父母按时付租金？如果十根其中一个人的父亲签lease，我是否需要她父亲的收入证明？谢谢！

 

[Riven]

这个问题基本上很难。 没有标准答案。

 

[ccc]

1) Check their credit (both students and a parent as co-signer)
2) Both students should sign the agreement; Co-signer (the parent) is needed (co-signer takes full responsiblity for the two stduents).
3) First month and last month deposit is needed.

 

[Mikejia]

应该按照楼上的跟两个学生签，然后父亲做co-signer.

不能直接跟他父亲签。曾经有这样的例子： 签了后你找不到他父亲，然后他住着不交房租你都没法赶；问他要钱他让你找他父亲；然后他父亲说找他儿子.......

至于怎么付你是房主你说了算。lease可以用标准的lease,但是可以自己附加一定的条款。就是不付房租多长时间必须搬出 等条款一定要有。

 

[room]

谢谢各位及时回复！虽然两个学生看上去还可以，我也担心将来会有问题。如果也要check their parents' credits，我岂不是还得要他们父母的证件信息，我担心他们的父母会拒绝。

 

[Mikejia]

让他们自己提供credit check. 不提供不考虑。

这个不行，再查下家，下家不行，下下家......... 你自己都查一遍准备花多少钱呢。

 

[笨妈笨爸]

谢谢各位及时回复！虽然两个学生看上去还可以，我也担心将来会有问题。如果也要check their parents' credits，我岂不是还得要他们父母的证件信息，我担心他们的父母会拒绝。

我想炒股，但是我不想有损失？
按照规则来就好了，想那么多你也避免不了。

 

[peterz365]

有一两居室condo出租给两个合租的大学生。两个学生都没有收入，要靠各自的父母出房租。其中非常想租住的学生是美国居民，家在美国，只是在渥太华上学；另一个学生家在渥太华，上学有点儿远，所以想租离学校近一些的，租房需求没有前一个那么强烈。家在美国的我没办法查信用记录。家在渥太华的问我是否跟她父亲签合同。首先我不想按房间出租，而是作为一个单元出租，同时搬进或搬出。我是不是该每月收一张月租支票而不是两张一半月租的支票？我是该跟两个学生签lease还是跟其中一个人的父亲签lease?如果是跟两个学生签，怎样保证两家的父母按时付租金？如果十根其中一个人的父亲签lease，我是否需要她父亲的收入证明？谢谢！

简单，先收他们12个月的房租，

 

[冷笑9声]

乱喊一嗓，找小孩爹担保扣散一下。 @向问天

 

[peterz365]

让他们自己提供credit check. 不提供不考虑。

这个不行，再查下家，下家不行，下下家......... 你自己都查一遍准备花多少钱呢。

可以让他们交申请费，Credit好可返还

 

[ccc]

简单，先收他们12个月的房租，

你当过房东，你肯定？

 

[向问天]

乱喊一嗓，找小孩爹担保扣散一下。 @向问天

关键是要确定他们是学生， 复印学生证和驾照（如果有）， 有小孩爹担保最好，没有也行。

 

[peterz365]

你当过房东，你肯定？

国内是这样，北美人比较穷，一般很难一次收12个月的房租。但如果是租给中国留学生还是可以一次收12个月的房租的

 

[ccc]

国内是这样，北美人比较穷，一般很难一次收12个月的房租。但如果是租给中国留学生还是可以一次收12个月的房租的

国内做法不适合这里。
在这里，没有哪个房东敢预收一年的房租。

 

[ccc]

关键是要确定他们是学生， 复印学生证和驾照（如果有）， 有小孩爹担保最好，没有也行。

现在怎么往出租，你都是爷；将来收不上来租金，你就是孙子。