再次求教: 该不该允许房客漆房间? 该签怎样的agreement?谢谢!

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2007-09-23
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2bdrm condo apartment, 租给两个女学生,其中一人的父亲co-sign。现在lease已经开始,人家已经拿到钥匙,其中一人问我是否可以paint the room,我说neutral colour可以,但她想漆成浅蓝色,我说要这样的话你搬走之前得恢复原来的neutral colour, 她没答应。另一女孩也想漆她的房间。我曾询过价,painting the whole apartment costs $2000 or above。我现在有几个担心:

1,她爸帮她漆房间,可能不用担心把木地板弄脏,另一女生家长在美国,自己漆房间可能会把地板弄脏;
2,不清楚是否只paint 一个bedroom,还是两个bedroom都漆,还是整个apartment,但我猜只是bedrooms的可能性大一些;
3,合同是一年,不知道她们究竟租多长时间,虽然一开始她们说想租两三年;
4,漆的颜色不是中性,将来不好出租,自己再粉刷一遍费用较高。

Lease是这样规定的:The Tenant agrees not to paint or change the colour of any wall or ceiling or to install wallpaper or any type of wall covering without the Landlord’s written approval, which approval may not be unreasonably withheld.

我现在打算给这个女孩的父亲co-signer打电话,要他签一个written agreement,说如果粉刷的话,他得帮另外一个女孩也粉刷,要么她们就请专业人士粉刷。Neutral colour可以,否则搬出之前要恢复neutral colour。如果没有恢复原色,co-signer赔偿损失。

不知是否欠妥?各位请帮忙出出主意,非常感谢!
 
2bdrm condo apartment, 租给两个女学生,其中一人的父亲co-sign。现在lease已经开始,人家已经拿到钥匙,其中一人问我是否可以paint the room,我说neutral colour可以,但她想漆成浅蓝色,我说要这样的话你搬走之前得恢复原来的neutral colour, 她没答应。另一女孩也想漆她的房间。我曾询过价,painting the whole apartment costs $2000 or above。我现在有几个担心:

1,她爸帮她漆房间,可能不用担心把木地板弄脏,另一女生家长在美国,自己漆房间可能会把地板弄脏;
2,不清楚是否只paint 一个bedroom,还是两个bedroom都漆,还是整个apartment,但我猜只是bedrooms的可能性大一些;
3,合同是一年,不知道她们究竟租多长时间,虽然一开始她们说想租两三年;
4,漆的颜色不是中性,将来不好出租,自己再粉刷一遍费用较高。

Lease是这样规定的:The Tenant agrees not to paint or change the colour of any wall or ceiling or to install wallpaper or any type of wall covering without the Landlord’s written approval, which approval may not be unreasonably withheld.

我现在打算给这个女孩的父亲co-signer打电话,要他签一个written agreement,说如果粉刷的话,他得帮另外一个女孩也粉刷,要么她们就请专业人士粉刷。Neutral colour可以,否则搬出之前要恢复neutral colour。如果没有恢复原色,co-signer赔偿损失。

不知是否欠妥?各位请帮忙出出主意,非常感谢!
搬出去前恢复原状!
 
They have the right to request fresh painted room in the beginning, unless it was newly painted and agreed. You are the one to cover the material and labour cost to have your house painted.

Yes, its reasonable to paint light preferred colour.
 
这是多大的two bedroom 啊?2000刀?
Living room/dining room, 2 bedrooms, washrooms, mechanical room...total 1000 square feet, plus multiple closet doors, multiple doors such as all the door for all the rooms and door for washer/drier ...

Thanks for all the responses!
 
WHY?

>>我说要这样的话你搬走之前得恢复原来的neutral colour, 她没答应。
作为房客,她当然不想在搬走时费时间、精力和金钱来做这些。
 
两个房间连工带料250足以! 若干年前蒙特利尔念书时给人刷个1室1厅,连厨房浴室下来,才收了180。 真后悔退出装修界
 
2bdrm condo apartment, 租给两个女学生,其中一人的父亲co-sign。现在lease已经开始,人家已经拿到钥匙,其中一人问我是否可以paint the room,我说neutral colour可以,但她想漆成浅蓝色,我说要这样的话你搬走之前得恢复原来的neutral colour, 她没答应。另一女孩也想漆她的房间。我曾询过价,painting the whole apartment costs $2000 or above。我现在有几个担心:

1,她爸帮她漆房间,可能不用担心把木地板弄脏,另一女生家长在美国,自己漆房间可能会把地板弄脏;
2,不清楚是否只paint 一个bedroom,还是两个bedroom都漆,还是整个apartment,但我猜只是bedrooms的可能性大一些;
3,合同是一年,不知道她们究竟租多长时间,虽然一开始她们说想租两三年;
4,漆的颜色不是中性,将来不好出租,自己再粉刷一遍费用较高。

Lease是这样规定的:The Tenant agrees not to paint or change the colour of any wall or ceiling or to install wallpaper or any type of wall covering without the Landlord’s written approval, which approval may not be unreasonably withheld.

我现在打算给这个女孩的父亲co-signer打电话,要他签一个written agreement,说如果粉刷的话,他得帮另外一个女孩也粉刷,要么她们就请专业人士粉刷。Neutral colour可以,否则搬出之前要恢复neutral colour。如果没有恢复原色,co-signer赔偿损失。

不知是否欠妥?各位请帮忙出出主意,非常感谢!
得过且。。。浑水养鱼,你懂哈?!
 
下次俺刷房可找你啊?!:tx:

现在行情见涨。我说的那是老皇历。而且不说了嘛: 渥太华人钱多人咋~~~, 比多伦多、蒙特利尔价格都是翻倍的。
 
两个房间连工带料250足以! 若干年前念书给人刷个1室1厅,连厨房浴室下来,才收了180。 真后悔退出装修界
去哪里找这么便宜的painter啊?可不可以给个painter的联系方式,将来好用得着。我是从home depot和另一个contractor得的报价,都是$2000多一点儿。谢谢!
 
去哪里找这么便宜的painter啊?可不可以给个painter的联系方式,将来好用得着。我是从home depot和另一个contractor得的报价,都是$2000多一点儿。谢谢!

painter 的工资就是建筑行业最低的,技术含量也是最低的。你拿到的这个价格对于住宅来说就是现在2014年也高的离谱。
 
Living room/dining room, 2 bedrooms, washrooms, mechanical room...total 1000 square feet, plus multiple closet doors, multiple doors such as all the door for all the rooms and door for washer/drier ...

Thanks for all the responses!
很大的condo。:good:
一桶5加仑的好漆,150刀,可以paint很大面积。
 
现在行情见涨。我说的那是老皇历。而且不说了嘛: 渥太华人钱多人咋~~~, 比多伦多、蒙特利尔价格都是翻倍的。
俺曾经给人打工,刷一套房子才100刀。啥苦日子没过过。:shy::crying::crying::crying:
 
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