急急急－refinance 的房子不能出租么

[uglyducking]

rental property mortgage 利息比自住高？凭什么

没听说过。。。。

Why?因为人们爱打擦边球，不对银行disclose房子是出租房。
这个貌似是米国的，但加国应该类似。
http://www.financialsamurai.com/why...s-more-expensive-than-primary-home-mortgages/

 

[西西妈]

Why?因为人们爱打擦边球，不对银行disclose房子是出租房。
这个貌似是米国的，但加国应该类似。
http://www.financialsamurai.com/why...s-more-expensive-than-primary-home-mortgages/

我知道的人家老老实实按出租房refinance的拿的利息和同时期我家自住房refinance经验，没因为他家是出租房利息高出我家自住房的啊？甚至还低些哪
是不是得至少推荐一下我知道的Scotia和BMO？如果你没听说过他们做出租物业的贷款跟自住房一个利息？
没有出租历史和现存的lease当然不容易申请到贷款，本身加拿大房贷要求就比美国要求高和严。符合要求能给就会给，不能给就肯定不会傻到给贷款，和利息有啥关系？！

 

[JX]

lender 不一样要求也不一样。现在有的lender 开始出租房的利率略高。或者首付比例不同

 

[uglyducking]

我知道的人家老老实实按出租房refinance的拿的利息和同时期我家自住房refinance经验，没因为他家是出租房利息高出我家自住房的啊？甚至还低些哪
是不是得至少推荐一下我知道的Scotia和BMO？如果你没听说过他们做出租物业的贷款跟自住房一个利息？
没有出租历史和现存的lease当然不容易申请到贷款，本身加拿大房贷要求就比美国要求高和严。符合要求能给就会给，不能给就肯定不会傻到给贷款，和利息有啥关系？！

因为你是大客户走的都是5大板刻。。。。
你去mcap一类的小银行信用社414，rental的risk factor立马给你加息。

 

[ecomore]

我有一个condo, 最近要买一个house. 从condo 中refinance 的钱去支付house 的首付。
请问这个condo 不能出租么，为什么呢。大家有类似状况么
请看图片

不能。那是一定的。

 

[西西妈]

因为你是大客户走的都是5大板刻。。。。
你去mcap一类的小银行信用社414，rental的risk factor立马给你加息。

小信用社是条件松还是利息低？真的是曲线救国的勇士会有这些怎么不可以租怎么利息高疑问哪？加息就降低risk了？不是相反吗？

 

[OTTCHIN]

我有一个condo, 最近要买一个house. 从condo 中refinance 的钱去支付house 的首付。
请问这个condo 不能出租么，为什么呢。大家有类似状况么
请看图片

是的，出租房refinance时要声明有可能出租。不然的话取消贷款各种费用很高。这些机构最喜欢拿这些快钱。

 

[uglyducking]

小信用社是条件松还是利息低？真的是曲线救国的勇士会有这些怎么不可以租怎么利息高疑问哪？加息就降低risk了？不是相反吗？

一般比较谨慎，利息比大银行高些。