一定要在渥太华买房,“好房“就买,别犹豫!(更新不间断——王成)

本帖由 Chasewong2016-12-03 发布。版面名称:买房卖房

  1. pxszycan

    pxszycan 新手上路 ID:166676

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    长周末在家做功课,能有这种立场不同角度不同的交流真不错。关于买家要自己做研究深表赞同,自己做了功课,和经济讨论印证之后下offer也更有信心,也可以避免事后后悔抱怨的情况。毕竟投资是自己的,经济是提供咨询服务,最后还是要自己拿主意。处于尊重经济的专业知识和服务,咱不会提出返佣什么的要求,只是希望经济可以重视客户的利益也尊重自己的professional ethics,真心实意的为咱提供专业意见,而不是为了促成交易而comprise client's best interest。还是那句话,双方都将心比心,合作愉快:D

    言归正传,咱继续探讨投资机会。 LRT stage 2已经确定,2018和2023年的新路线都出来了,政府也在鼓励“去中心化”。今后5-10年轻轨沿线的地产也许会重现多伦多yonge街地铁沿线式的增值。目前还在研究,有好机会考虑下手。
     
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  2. Chasewong

    Chasewong 专注投资房和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    昨天又给客户买成了一个超值投资房:Southkey, 60*100 ft lot size 的Bungalow,三房一卫,basement近8 ft 高unfinished,走路到Greenboro轻轨站只有600米,有条件成交$370K(我认为它价值在$400k以上)。这个房能买成,主要是打了个时间差,在别的经纪和客户没看房前,就提前下单敲定。客户和经纪的相互信任和密切配合,源自于之前客户多次投offer不成功的经历,不仅培养了客户的市场感觉,而且建立了良好的客户和经纪关系。最后,房都没看,就offer成交了。:)
     
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  3. pxszycan

    pxszycan 新手上路 ID:166676

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    刚说到轻轨就出来一个轻轨,这房子也不禁念叨:D 8ft地下室真不错,在我看来没finish自己装修更放心。交易完成以后可以分享一下地址么?
     
  4. 007leo

    007leo 高级会员 ID:92059

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    已经很具体了,搜一下就找到了
     
  5. pxszycan

    pxszycan 新手上路 ID:166676

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    看到了~ 之前忘记改filter条件。。。
     
  6. Chasewong

    Chasewong 专注投资房和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    2017-04-03贴中谈到的458 & 460 Gladstone Ave,$445k/套,合计$890k,5月2日是交割日。今天一大经纪行的某经纪再次打电话(之前回绝过一次)来,要求高价买这两套房的购房合同,每套出价$500k,合计1百万。没成交就有人来买,这已经是近期我经手的第二次了,你说是市场热起来了?还是......?
     
  7. pxszycan

    pxszycan 新手上路 ID:166676

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    新政出台,不受影响的市场应该会有上涨。之前在national gallery东边一条街看到俩个semi打包卖780k,地点太正了。难道也是被楼主收了?:D
     
  8. Chasewong

    Chasewong 专注投资房和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    多伦多的新政,将导致渥太华的房地产春天更加灿烂!抓紧吧,别耽搁,机会不等人。
     
  9. 肖珉

    肖珉 知名会员 ID:4796

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    安省对外国买家加税新政对渥太华房市影响大吗?
     
  10. CFCBUG

    CFCBUG 知名会员 ID:60960

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    大。已经涨起来了。马上要大涨。房源已经是抢offer了。
     
  11. PAL

    PAL 资深人士 ID:2633

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    :p:p:p:p:p
     
  12. Chasewong

    Chasewong 专注投资房和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    朋友们经常问:王成做Agent,有什么特别之处?
    答:王成既是Agent,自己又是房产投资人、小发展商和建商。王成给客户推荐的投资房,基本上都是他自己也可能买的房。当然,如果客户是签约Client,基于Realtor职业操守,一切以Client优先,他本人是不会加入进来一起下Offer的。所以,客户如果认同笔者王成的投资理念和操作方式,想买与他类似的投资房,找他做经纪,是一个好的选择。其他的房产,王成也做,但就谈不上什么特别。
    买住宅投资房,很有点像买商业地产,投资客户在经纪的帮助,必须买到好东西(俗称“吃上肉”),经纪才有价值,也才配得2.5%的佣金(”喝碗汤“)。
     
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  13. EMCOM

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    最近home capital 出的问题,会不会扩散?
     
  14. 葳蕤

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    同类股票都有受影响。但home capital 出的问题,与美国次贷有很大不同,规模也不大,因为它而直接引发楼市坍塌,可能性不大。
     
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  15. kate Shen

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    请教专家,在centre point 看了一town home , 要价$40万。作为投资房可以吗?先谢谢。
     

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