一定要在渥太华买房,买“好房“找王成。寻好投资项目,找王成合作。新建房准备、施工、费用等纪实。“渥太华房价上涨只是刚刚开始”---------2018年渥太华房价将继续上涨

本帖由 Chasewong2016-12-03 发布。版面名称:买房卖房

  1. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

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    昨天又给客户买成了一个超值投资房:Southkey, 60*100 ft lot size 的Bungalow,三房一卫,basement近8 ft 高unfinished,走路到Greenboro轻轨站只有600米,有条件成交$370K(我认为它价值在$400k以上)。这个房能买成,主要是打了个时间差,在别的经纪和客户没看房前,就提前下单敲定。客户和经纪的相互信任和密切配合,源自于之前客户多次投offer不成功的经历,不仅培养了客户的市场感觉,而且建立了良好的客户和经纪关系。最后,房都没看,就offer成交了。:)
     
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  2. pxszycan

    pxszycan 新手上路 ID:166676

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    刚说到轻轨就出来一个轻轨,这房子也不禁念叨:D 8ft地下室真不错,在我看来没finish自己装修更放心。交易完成以后可以分享一下地址么?
     
  3. 007leo

    007leo 高级会员 ID:92059

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    已经很具体了,搜一下就找到了
     
  4. pxszycan

    pxszycan 新手上路 ID:166676

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    看到了~ 之前忘记改filter条件。。。
     
  5. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

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    2017-04-03贴中谈到的458 & 460 Gladstone Ave,$445k/套,合计$890k,5月2日是交割日。今天一大经纪行的某经纪再次打电话(之前回绝过一次)来,要求高价买这两套房的购房合同,每套出价$500k,合计1百万。没成交就有人来买,这已经是近期我经手的第二次了,你说是市场热起来了?还是......?
     
  6. pxszycan

    pxszycan 新手上路 ID:166676

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    新政出台,不受影响的市场应该会有上涨。之前在national gallery东边一条街看到俩个semi打包卖780k,地点太正了。难道也是被楼主收了?:D
     
  7. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

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    多伦多的新政,将导致渥太华的房地产春天更加灿烂!抓紧吧,别耽搁,机会不等人。
     
  8. 肖珉

    肖珉 知名会员 ID:4796

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    安省对外国买家加税新政对渥太华房市影响大吗?
     
  9. CFCBUG

    CFCBUG 知名会员 ID:60960

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    大。已经涨起来了。马上要大涨。房源已经是抢offer了。
     
  10. PAL

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    :p:p:p:p:p
     
  11. Chasewong

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    朋友们经常问:王成做Agent,有什么特别之处?
    答:王成既是Agent,自己又是房产投资人、小发展商和建商。王成给客户推荐的投资房,基本上都是他自己也可能买的房。当然,如果客户是签约Client,基于Realtor职业操守,一切以Client优先,他本人是不会加入进来一起下Offer的。所以,客户如果认同笔者王成的投资理念和操作方式,想买与他类似的投资房,找他做经纪,是一个好的选择。其他的房产,王成也做,但就谈不上什么特别。
    买住宅投资房,很有点像买商业地产,投资客户在经纪的帮助,必须买到好东西(俗称“吃上肉”),经纪才有价值,也才配得2.5%的佣金(”喝碗汤“)。
     
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  12. EMCOM

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    最近home capital 出的问题,会不会扩散?
     
  13. 葳蕤

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    同类股票都有受影响。但home capital 出的问题,与美国次贷有很大不同,规模也不大,因为它而直接引发楼市坍塌,可能性不大。
     
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  14. kate Shen

    kate Shen 知名会员 ID:17654

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    请教专家,在centre point 看了一town home , 要价$40万。作为投资房可以吗?先谢谢。
     
  15. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

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    这个区域作为投资房是可以的, 40万freehold townhouse也是平均价。
     

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