卖房中遇到一点麻烦， 紧急求助和求教！

[savannah]

本人在一个多月前卖了渥太华的一个房子，BUYER 没有要求验房， 在CLOSING 前也没有来看过， 现在房子 已经CLOSING 了， 本人不住在渥太华。 这个房子是出租房， CLOSING的时候本人不在场， 在CLOSING 后4天， 那个BUYER 就写EMAIL 给AGENT 说， 有一个门坏了， 而且墙上有多 个SPOTS,他认为是由于以前的TENANT 把墙上的镜框取下时引起。

这一个多月来那个BUYER 要求我立即修复上述的问题， 不然的话， 他说就要请律师上法院告我。今天来信说是最后
的联系了， 以后会通过他的律师联系。

求教各方大神， 这种情况下该怎么办， 法院会不会接受这个CASE? 如接受的话 会如何判决？ 这些问题我看来并不大， 但我怕我一旦给他修复了， 他会提出另外的问题， 这样下去没完没了。

在下在此先谢谢了！

 

[瓷娃娃]

为什么不找你的卖房律师问问。让律师来处理呢？

 

[aritzia]

找啥律师，根本谈不上找律师，找律师花更多的钱。这种事情得协商解决，其实就是补偿点钱的事，钱也不多，一般情况下这钱你的agent就替你出了，说明你的agent不怎么会做人，中介费赚了不少一毛不拔。我过去有两次买卖遇到的事，都是房子搬出后的清洁问题，agent自己支付$500了事。所以买卖房屋找agent也不能随便找，得找人品口碑好的。

 

[savannah]

为什么不找你的卖房律师问问。让律师来处理呢？

谢谢答复。我的律师，也就是卖房律师说，房子交易已经结束了，这是新的case，她要收250元一小时的咨询费。

 

[savannah]

找啥律师，根本谈不上找律师，找律师花更多的钱。这种事情得协商解决，其实就是补偿点钱的事，钱也不多，一般情况下这钱你的agent就替你出了，说明你的agent不怎么会做人，中介费赚了不少一毛不拔。我过去有两次买卖遇到的事，都是房子搬出后的清洁问题，agent自己支付$500了事。

谢谢答复，我有点不好意思问agent出这个钱。

 

[jy]

谢谢答复。我的律师，也就是卖房律师说，房子交易已经结束了，这是新的case，她要收250元一小时的咨询费。

照这么说买家也要付律师250一小时？
听起来你的agent知道，难道他一直没告诉你？这么点事也要闹得找律师？你的你问你的agent该怎么办，让他看着办。

 

[savannah]

照这么说买家也要付律师250一小时？
你问你的agent该怎么办，让他看着办。

谢谢！会和他联系的。

 

[风-叶-秋]

谢谢答复，我有点不好意思问agent出这个钱。

已经Closing了, 买主脑子有毛病吧, 买前不看不查问题, 现在居然要求前屋主修复自己名下的房子, 你不用理, 那个房子现在跟你半毛钱关系都木有！

 

[aritzia]

哦，我说你的经纪不怎么会做人，恐怕经纪都得有这个觉悟才是。我去年买一栋房，经纪是韩国人，事先约定，前owner搬出后得打扫卫生，结果前owner马马虎虎糊弄了事，我找韩国经纪投诉，韩国经纪二话不说，问我$500元够不够找专业清洁公司来清洁，我说够了，这事了结。韩国经纪说，他不好意思向卖家要他自己出这笔钱。

谢谢答复，我有点不好意思问agent出这个钱。

 

[jy]

谢谢答复。我的律师，也就是卖房律师说，房子交易已经结束了，这是新的case，她要收250元一小时的咨询费。

呵呵，给他250后他告诉你不用理，这是别人的房子，别人自己负责。

 

[起名字很麻烦]

你让他告你去就可以了

他根本不占理，你怕什么？别搭理他就得了。他吓唬你呢。就那点破毛病都不够律师费的，还得搭上时间，你以为他真会去啊？就算告了你，你也不会输，哪怕退一万步你输了，你也可以不付款。这么一拖，就是好几年，到时候估计他都忘了

 

[savannah]

你让他告你去就可以了

他根本不占理，你怕什么？别搭理他就得了。他吓唬你呢。就那点破毛病都不够律师费的，还得搭上时间，你以为他真会去啊？就算告了你，你也不会输，哪怕退一万步你输了，你也可以不付款。这么一拖，就是好几年，到时候估计他都忘了

谢谢！让我有了信心，受教了！

 

[savannah]

已经Closing了, 买主脑子有毛病吧, 买前不看不查问题, 现在居然要求前屋主修复自己名下的房子, 你不用理, 那个房子现在跟你半毛钱关系都木有！

谢谢！本人是特别怕事情的那种，您的答复让我有了信心!

 

[草头将军]

房子就是按破门开的价。赔什么赔？
要修也行，加价加人工费

 

[风-叶-秋]

房子就是按破门开的价。赔什么赔？
要修也行，加价加人工费

就是按破门加有墙洞成的交更的名,陪什麽陪？再给你钱也不给修, 否则后患无穷。