国内房产是时候转移资产了吗?

[ottawakanata]

这个逻辑我还得琢磨一下，还是不明白啊！
小县城的前20%和渥太华的前50%，不知道你父母咋就会认为你是扶贫对象了？
如果将来你妹妹打算送孩子自费出国留学，不知道是不是还能用很少的钱，就轻松提升和你同样百分比的生活水平。
以在北京的生活体验，我觉得同样的钱，渥太华生活水平更高。
没在小县城生活过，无法体会和评价了

怎么说呢？感觉还是有点重男轻女吧，不过至少还没有传儿不传女。不过从过日子的轻松潇洒程度，我们是真的没法比，人家不在乎空气阳光，人家看红包大小

 

[a_little]

至少让父母去做一份遗嘱公证，避免很多麻烦。

我们家最近就经历过此事。老人没写遗嘱就去世了，结果房产转交时，房产所要求所有继承人的资料，包括由公安机关开具爷爷奶奶的去世情况。问题是我出生时爷爷就不在了，奶奶也是很早以前在其他地方去世的。去哪里和去和谁联系才可以找到这些资料嘛。而且，一涉及钱财，兄弟姐妹及其家庭都闹起来，相互不配合了。

 

[TianK]

TOO LATE

 

[阿土仔]

父母都健在的时候，分配事情，法律文件，能办的就办了其实挺好，也是为所有人好。我上次回国办和继承有关的文件，因为父亲过世，还真有点麻烦，最后实在没办法，我出国多年有些东西真的没办法办了，不得不找关系
亲情在物质面前有时候也是脆弱的，这些年看的多了，为此影响感情甚至反目的多了去了，但凡父母想法多点水端的没那么平，但凡任何一方私心重点，就是个麻烦，再说了，除了血缘关系，还有一堆那些没血缘关系的在里面，说起来感慨颇多。。。
国内人觉得讲法讲理伤感情，总要看情分，只要所有人里面碰到有一个不同等讲情份的，实际最后很多却真的是伤了感情伤了和气，事与愿违，哎。。。

国内的老人跟这儿不一样，很忌讳在身体好的时候安排身后事。这事还只能老人自己想开了才行，任何人的劝说只能适得其反。

 

[向问天]

一直都是我养老，妹妹没啥可争的。而且我也公平，会和妹妹一起协商，也需要她帮助办理手续，今后照顾父母。确实听说不少纠纷，我家不会

可能你妹妹不会跟你争，但是你要
占有的理由显然不成立。“嫁出去的女儿泼出去的水”这个理由比你上面说的理由强。

 

[lili25777]

这些年一直没有动转移资产过来的念头。现在几个因素让我开始考虑。有类似经历的朋友欢迎指导，包括办理手续的要求。

具体一点说，北京一套学区房，在父母名下。由于北京房价下行，人民币兑加元走高，OTTAWA房价还可以。早晚需要做的事，希望目前是个不错的时候。当然了，没有刻意TIMING市场，所以也做好了市场反复的准备

从长期中国gdp增长率、通货膨胀速度及货币发行速度讲，房产还会升值尤其北京等一线城市，只不过国家不容许2016-2017年跳涨的局面了。消化个三五年，还得跳一次，幅度会比渥太华大是肯定的，毕竟盘子大，需求旺盛，这是我的判断。
你父母老了，要不留有遗嘱并公证，说好房子怎么分配，要不趁老人在世卖了，否则老人不在世，卖出时的各种手续特别麻烦，没有遗嘱的房子卖起来比登天都难，我一会儿转发个律师在微信上转发的国内卖房子的案例，你就知道多麻烦了。

 

[伊索]

这妹妹挺仗义的。
以后要把父母接来照顾。要负责处理房产事宜，但这个房产，她也没啥可争的，是给哥哥的。
哥哥回国花钱不大方，想必也是妹妹出手更大方一些。
是个好妹妹啊！楼主好福气。

 

[妙厨天堂]

50%多的房屋增值税一交，所剩无几。钱往外走，势必登天！

 

[向问天]

50%多的房屋增值税一交，所剩无几。钱往外走，势必登天！

势必登天是啥意思？

 

[伊索]

交税是必然的，但是钱只要是合法理由，都是可以汇出到国外的。加国移民继承了国内父母的遗产，拿回到加国使用，天经地义啊。就好像你办了加国移民，绝对是可以把自己的合法国内资产转移至加国的，该交的税交了就是了。
别把国内的外汇管制想象成是连合理合法转移自己的资产都不可能了。

 

[uglyducking]

这妹妹挺仗义的。
以后要把父母接来照顾。要负责处理房产事宜，但这个房产，她也没啥可争的，是给哥哥的。
哥哥回国花钱不大方，想必也是妹妹出手更大方一些。
是个好妹妹啊！楼主好福气。

妹夫不错。

 

[伊索]

50%多的房屋增值税一交，所剩无几。钱往外走，势必登天！

另外，没听说过国内有50%的房屋增值税。

 

[阿土仔]

交税是必然的，但是钱只要是合法理由，都是可以汇出到国外的。加国移民继承了国内父母的遗产，拿回到加国使用，天经地义啊。就好像你办了加国移民，绝对是可以把自己的合法国内资产转移至加国的，该交的税交了就是了。
别把国内的外汇管制想象成是连合理合法转移自己的资产都不可能了。

我移民的时候还就真不能把自己的钱带出来，就是因为外汇管制。现在我也不认为你能把国内卖房的钱合法的一次汇出来。

 

[koppie644]

父母移民了吗？如果是，给他们开个银行账号外加direct investing broker账号，卖了房子一点一点转过来吧。所有的钱和税都在他们名下，这样他们有安全感，而且他们只需交capital gain的tax，税率只有一半

 

[ottawaTT]

我移民的时候还就真不能把自己的钱带出来，就是因为外汇管制。现在我也不认为你能把国内卖房的钱合法的一次汇出来。

你移民那会儿反正也没钱带出来