请教一个关于房子的问题，有点急

[uglyducking]

有六千押金啊

哦。

 

[anner]

这个房买了就是累赘。既然卖家一开始就不告诉实情，可以问律师是否可以拿回押金。

 

[9981]

真同情楼主， 不过不要做滥好人， 该让他们赔偿就让他们补偿损失

 

[aritzia]

这么大的事，本与你无任何瓜葛，即使所以事情都能解决，将来心里留有不快阴影。这房肯定不能买，在交割之前买家反悔押金都得无条件退，你还墨迹个啥，渥太华房子有的是，又是个20多年旧的th，你非得在这颗树上吊死？别在网上接着说那么多，这里意见不管用，赶紧找你的买房律师，和经纪人办理退房手续。

 

[他乡枫叶]

真同情楼主， 不过不要做滥好人， 该让他们赔偿就让他们补偿损失

不一定要赔偿，但是这么好的机会，砍他一两万是没问题的。押金应该是可以要得回来。

 

[JX]

如果你还想要这个房子的话, 就让他们 彻底修. 你自己当时应该先验房, 这也是你办贷款的一部分

 

[uglyducking]

这个房买了就是累赘。既然卖家一开始就不告诉实情，可以问律师是否可以拿回押金。

真同情楼主， 不过不要做滥好人， 该让他们赔偿就让他们补偿损失

还是爱博诗高，反诉，要求卖家退还押金，另罚一万损失费。

 

[他乡枫叶]

要么就不买，不给押金就威胁上诉。他急着卖房，耗不起。
要么就砍价。想别的都是多余。

 

[uglyducking]

如果你还想要这个房子的话, 就让他们 彻底修. 你自己当时应该先验房, 这也是你办贷款的一部分

貌似验了，没验出来。

 

[uglyducking]

要么就不买，不给押金就威胁上诉。他急着卖房，耗不起。
要么就砍价。想别的都是多余。

不修？

 

[JX]

貌似验了，没验出来。

那验房师够水的

 

[9981]

还是爱博诗高，反诉，要求卖家退还押金，另罚一万损失费。

花了这么多工夫买个房子出这么个事情。关键是还得忘里搭时间， 唉。 而且自己还要改所有的搬家计划， 这不是麻烦死了。

买完后跟邻居有没有纠纷还不知道

 

[他乡枫叶]

那验房师够水的

我们遇到过的验房师在网站上展示各种先进仪器，结果当天来的时候就带了把梯子。问他为什么没有用仪器，告诉我们夏天用不上，要冬天才行。还好，我们的房子比较好，找个验房师就是走走过场。

 

[uglyducking]

花了这么多工夫买个房子出这么个事情。关键是还得忘里搭时间， 唉。 而且自己还要改所有的搬家计划， 这不是麻烦死了。

买完后跟邻居有没有纠纷还不知道

所以还是算了，买别的房子

 

[Mikejia]

（接上）
事情就这么暂时搁置下来，双方都在等工人重新评估（我们的理解是工人要检查更大的范围，看有没有更多的损坏）。然后我昨天接到对方中介的电话，告诉我不幸的是，我们的二楼和一楼确实有水泡的情况（她说不确定是不是三楼露天阳台漏水引起的，但确实有水痕），也

没有提地下室泡没泡。​

现在工人建议二楼房间的窗户要换，一楼通向后院的门也要换，卖家同意了。卖家中介在电话里提醒我说，你看你会免费获得新的门和窗了，她也说了最后工人会有一个全面的报告给我们。
我当时 一听，想到了两点：第一，损坏比我们想象的要严重（推迟交房日后，我们还抱有幻想我们这边没事儿，那样能尽早完成交接，我们也不想拖那么久啊），新的门窗也不知道合不合我们的意（我个人比较喜欢现在那个通住后院的大门），于是后来通过我们的中介向对方提出，能不能让我们去现场看一下，

这样我们心里知道到底哪些地方损坏了，好跟工人最后出的报告对比。​

第二，我是不是应该找一个自己的专业工人或者再请验房师一起看一下，因为现在的工人本来是邻居请的，算是第三方人士，立场比较中立；但如果他一旦开修我们要买的这个房子了，就变成了这个房子的卖家雇佣的人了，这样他们的利益关联到一起，是不是就有interest conflict了，我们是不是应该完全相信他呢？我们是不是应该也请一个自己的专业人士提供second opinion呢？
于是我请我们的中介把要去现场看一下的想法传达给对方，对方回复说他们的律师不同意我们去看，理由是我们会打挠到专业工人的工作进程，还强调这个工程公司很大，在全国有多个机构，信誉很好，我们应该要相信他们等等。我今天打电话给我们的律师，问他在这种情况下，我们有没有权利去看，甚至请自己的专业人士去看，对方有没有权利拒绝我们去看，我们的律师让我们写个书面要求给他，他可以转发对方的律师。
整个过程到目前为止，我们的律师还没有回答过我们问过好几次的问题：我们作为买 方，到底有什么权利受法律保护和支持？他基本上每次都是说你们想怎么样，写个东西过来，我发过去给对方看。而如果对方有什么回复，我们的律师就直接转给我们，然后让我们自己拿主意。我们好几次都说，你们是法律专业人士，我们希望听听你们的建议，不过到目前为止我们的律师还没有给出这样的建议。
（未完待续）

很遗憾，验房师在墙没有打开的情况下，如果水迹已经干了的话， 也没办法看出问题。 尽管买房验房是必须的， 但他们不见得能保证看出所有问题来。 还有在工程进行过程中，你一般是不允许到现场的，因为这是liability 的问题。