不懂就问：关于涨房租

[南岸]

2000-2200？太疯狂了吧，才两居室呀大哥！

这两年每年租金都是15%-20%的涨，所以房价涨一部分也是租金暴涨带的。
如果2年前花的31万，现在大概就是40万左右的房子了，该是不错的房子。

 

[lindamy]

不存在这个问题。涨价是在一年后，一般已经是month to month。

我没说清，是问因为现在很多学校不用上课了，租客是否可以提前退租？

 

[9981]

你就缺那240一年？

Give me a break

 

[凡事看开点]

那你知道他们是做什么工作的吗？他们的收入有没有受到 COVID-19的影响？如果没影响，该涨多少涨多少；如果受影响了，20也别涨了。

 

[alu]

我没说清，是问因为现在很多学校不用上课了，租客是否可以提前退租？

主动跟租客谈谈。该来的还是会来的。假设人家没钱或是改成网课，想提前解约最为房东不需要纠结什么。赶紧在九月前找好别租客把问题解决了。

 

[lindamy]

主动跟租客谈谈。该来的还是会来的。假设人家没钱或是改成网课，想提前解约最为房东不需要纠结什么。赶紧在九月前找好别租客把问题解决了。

谢谢！我女儿因为网课想提前解约，问过管理的，好像是不行，现在也不好找subleter,也怕不卫生，已经基本空了几个月了，有同学是多付了两个月房租提前解约的。现在合约也快到了，只能算了，白交给空房了。

 

[alu]

谢谢！我女儿因为网课想提前解约，问过管理的，好像是不行，现在也不好找subleter,也怕不卫生，已经基本空了几个月了，有同学是多付了两个月房租提前解约的。现在合约也快到了，只能算了，白交给空房了。

给个建议。可以跟房东说反正也是空的，你打算volunteer免费给医护人员或在long term home上班的人住。有可能他听到后就立马同样你提前解约了哈哈。还有记住就在合同结束前60天给 notice

 

[lindamy]

给个建议。可以跟房东说反正也是空的，你打算volunteer免费给医护人员或在long term home上班的人住。有可能他听到后就立马同样你提前解约了哈哈。还有记住就在合同结束前60天给 notice

Thanks!

 

[stoneway]

有钱买楼收租多好。

 

[qiuyi_01]

那你知道他们是做什么工作的吗？他们的收入有没有受到 COVID-19的影响？如果没影响，该涨多少涨多少；如果受影响了，20也别涨了。

两人都是在家工作，男的好像就是不断发视频，靠点击率挣钱，女的是“web content writer”。不知道是否收到影响，我觉得如果受到影响，可以领CERB.

 

[qiuyi_01]

你就缺那240一年？

Give me a break

我一年两万都不缺。这不是缺不缺钱的问题。

 

[qiuyi_01]

有钱买楼收租多好。

遇到烂租客就倒霉了。曾经的房客，说要租3到4年，把我的租金砍下来，结果住了三个月就走了。还偷我东西，不经过我允许安装电源插座，大门钥匙丢了一把，几块钱的配钥匙钱都不给。我把他们告上了法庭。让我没想到的是，即时对方输了官司，欠了钱，也不上credit report.

 

[qiuyi_01]

这两年每年租金都是15%-20%的涨，所以房价涨一部分也是租金暴涨带的。
如果2年前花的31万，现在大概就是40万左右的房子了，该是不错的房子。

现在大概42万左右吧。当时是新房。现在租金多少不知道，因为这房型在我这里比较少，现在没看到招租的。但月租2200肯定租不出去。

2000-2200？太疯狂了吧，才两居室呀大哥！

租不了那么多钱，我估计1900差不多。

 

[云霞]

遇到烂租客就倒霉了。曾经的房客，说要租3到4年，把我的租金砍下来，结果住了三个月就走了。还偷我东西，不经过我允许安装电源插座，大门钥匙丢了一把，几块钱的配钥匙钱都不给。我把他们告上了法庭。让我没想到的是，即时对方输了官司，欠了钱，也不上credit report.

那看租客信用报告没用啊。

 

[alu]

遇到烂租客就倒霉了。曾经的房客，说要租3到4年，把我的租金砍下来，结果住了三个月就走了。还偷我东西，不经过我允许安装电源插座，大门钥匙丢了一把，几块钱的配钥匙钱都不给。我把他们告上了法庭。让我没想到的是，即时对方输了官司，欠了钱，也不上credit report.

不太理解。你如果告一个人然后法院判他输了，这个judgement会自动show up在credit report public record/judgement那一栏下。而且如果对方有稳定工作，你可以直接申请wage garnishment。我处理过几件这类事情，麻烦点但是一般对方过一阵子都会回来求我，让我帮他们remove reocrd